エクセレントシティ千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
8階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 8階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 8階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレントシティ千葉中央の販売中の中古物件
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エクセレントシティ千葉中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントシティ千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティチバチュウオウ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央4丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩8分、アクセス良好です。葭川公園駅から徒歩8分、千葉中央駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (338 m)
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- ミニストップ 千葉長洲店 (491 m)
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- 病院/医療10件
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- ちば宇津木皮膚科 (88 m)
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- 宮崎歯科医院 (108 m)
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- 仁静堂平山歯科医院 (141 m)
- 平山歯科医院 (145 m)
- 本間歯科医院 (179 m)
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- キッズ・ガーデン (196 m)
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- 千葉市亥鼻保育所 (578 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (648 m)
- こどものへや (756 m)
- 院内保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～2,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より31.0% 高い↑ 千葉県の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ千葉中央の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約46㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,490万円 | -4〜0 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,088万円（47.4万円） |
| 41〜50㎡ | 83件 | 1,911万円（42.1万円） |
エクセレントシティ千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エクセレントシティ千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,810.5万円 | 41.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,784万円 | 41.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,943.5万円 | 43.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,064万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,110万円 | 48.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,822.5万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835.7万円 | 42.7万円 |
| 東 | 1,826.4万円 | 42.2万円 |
エクセレントシティ千葉中央の売却のご相談
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エクセレントシティ千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.54㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.54㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 22.93㎡ / 南 |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 46.54㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 46.54㎡ / - |
| 4階 | 13.3万〜14万円 46.54㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 46.54㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 46.54㎡ / 南 |
| 7階 | 6.6万〜7万円 22.94㎡ / 南 |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 43.24㎡ / 東 |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 46.54㎡ / 南 |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 46.54㎡ / 南 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 43.24㎡ / 東 |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 43.24㎡ / 東 |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 46.54㎡ / 南 |
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 43.24㎡ / 東 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ千葉中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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