エクセレントシティ千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
8階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 8階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセレントシティ千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティチバチュウオウ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央4丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩8分、アクセス良好です。葭川公園駅から徒歩8分、千葉中央駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行本町支店 (85 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ千葉中央店 (120 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (293 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (294 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (338 m)
- 千葉信用金庫本店 (359 m)
- 千葉銀行京成駅前支店 (378 m)
- 千葉銀行中央支店 (386 m)
- 銀行とりひき相談所 (386 m)
- 千葉県信用保証協会 (386 m)
- 公園6件
- 亥鼻公園 (336 m)
- 葭川公園 (436 m)
- 道場公園 (662 m)
- 富士見公園 (699 m)
- 上中緑地 (784 m)
- 新宿緑道 (992 m)
- コンビニ10件
- Yショップ成登屋酒店 (64 m)
- ファミリーマート 千葉本町2丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 千葉本町店 (247 m)
- デイリーヤマザキ 千葉中央3丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 千葉中央2丁目店 (355 m)
- ローソン 千葉中央二丁目店 (418 m)
- ミニストップ 千葉長洲店 (491 m)
- ローソン 本千葉店 (520 m)
- ファミリーマート 千葉中央1丁目店 (521 m)
- スーパー6件
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (117 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (406 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (570 m)
- アコレ 千葉C-one店 (747 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (917 m)
- ぷらすわん (926 m)
- 学校/教育施設10件
- J-ENEP(NPO法人) (266 m)
- 翔洋学園高等学校千葉学習センター (386 m)
- 千葉市立本町小学校 (396 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (475 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (488 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (489 m)
- 私立明聖高校 (501 m)
- 千葉こども専門学校 (519 m)
- ジョブシティカレッジ千葉 (528 m)
- パリ総合美容専門学校 千葉校 (579 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市役所 中央区役所 区役所業務改善推進室 (162 m)
- 千葉地方検察庁 総務課 (184 m)
- 千葉市中央区役所 (186 m)
- 千葉家庭裁判所 (187 m)
- 全日千葉会館 (190 m)
- 裁判所 千葉地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (197 m)
- 千葉地方裁判所 (200 m)
- 千葉簡易裁判所 (201 m)
- 法テラス千葉 (212 m)
- 千葉県庁 (284 m)
- 病院/医療10件
- 武本眼科医院 (75 m)
- ちば宇津木皮膚科 (88 m)
- 伊藤歯科医院 (103 m)
- 宮崎歯科医院 (108 m)
- 平山整形外科・外科医院 (141 m)
- 仁静堂平山歯科医院 (141 m)
- 平山歯科医院 (145 m)
- 本間歯科医院 (179 m)
- 島田接骨院 (208 m)
- あすなろ福祉サービス (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズ・ガーデン (196 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (232 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (500 m)
- 羔幼稚園 (518 m)
- 千葉こども保育園 (521 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (555 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (578 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (648 m)
- こどものへや (756 m)
- 院内保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ千葉中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 976万～2,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より41.7% 高い↑ 千葉県の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ千葉中央の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約46㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,810.5万円 | 41.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,784万円 | 41.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,943.5万円 | 43.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,064万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,110万円 | 48.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,822.5万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835.7万円 | 42.7万円 |
| 東 | 1,826.4万円 | 42.2万円 |
エクセレントシティ千葉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントシティ千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 22.93㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 10.2万円 | 1LDK | 43.95㎡ | 10.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 10.2万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 22.93㎡ / 南 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 46.54㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 46.54㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 46.54㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 46.54㎡ / - |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 46.54㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 22.94㎡ / 南 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 43.24㎡ / 東 |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 46.54㎡ / 南 |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 46.54㎡ / 南 |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 43.24㎡ / 東 |
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 43.24㎡ / 東 |
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 46.54㎡ / 南 |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 43.24㎡ / 東 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
