エクセレント千葉都町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町1113-4
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩33分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント千葉都町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントチバミヤコチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 都町1113-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区都町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉信用金庫都町支店 (548 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (787 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (913 m)
- ミニストップ千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園4件
- 都公園 (728 m)
- 桜木町緑地 (768 m)
- 加曽利緑地 (888 m)
- 桜木公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉都町店 (132 m)
- セブンイレブン 千葉都町東店 (409 m)
- セブンイレブン 千葉都町2丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 千葉都町三丁目店 (488 m)
- ローソン 千葉都町店 (530 m)
- ミニストップ 千葉都町店 (549 m)
- プチパルたなか (705 m)
- ファミリーマート 千葉矢作町店 (746 m)
- ミニストップ 千葉都公園前店 (783 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (845 m)
- スーパー6件
- トップマート 都町店 (97 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 千葉都町店 (216 m)
- ランドロームフードマーケット矢作店 (578 m)
- LANDROME(ランドローム) 矢作店 (615 m)
- ヨークマート 都町店 (898 m)
- Olympic(オリンピック) 千葉東店 (972 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉市立都小学校 (179 m)
- 児童デイサービスセンターどれみ (650 m)
- 千葉市立加曽利中学校 (978 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉中央警察署 都交番 (374 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 (450 m)
- 千葉市 若葉区 加曽利公民館 (489 m)
- 千葉市みやこ図書館 (908 m)
- 千葉県自治研修センター (920 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいケアちば (55 m)
- ジャパンケア千葉都町 (204 m)
- わかばデンタルクリニック (276 m)
- ジツカワ眼科 (302 m)
- みやこ整形外科クリニック (314 m)
- にへい脳外科 (322 m)
- 実川外科医院 (342 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス千葉中央 (406 m)
- 都町デイサービスセンター明かり (443 m)
- わかばクリニック (475 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 山百合幼稚園 (409 m)
- 千葉市都保育所 (455 m)
- 都幼稚園 (498 m)
- 加曽利幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント千葉都町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント千葉都町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より49.1% 低い↓ 千葉県の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント千葉都町の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント千葉都町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント千葉都町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,450万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-32.27％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント千葉都町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 951.5万円 | 13.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,098.1万円 | 17.4万円 |
| 4階 | 1,008.6万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 1,292.7万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,103.3万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100.9万円 | 16.4万円 |
エクセレント千葉都町の売却のご相談
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エクセレント千葉都町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.94㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.94㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント千葉都町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 72.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 62.94㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 62.94㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 72.39㎡ / 南東 |
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