エクセレント千葉駅前タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「栄町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント千葉駅前タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントチバエキマエタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 富士見1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区富士見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の栄町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉駅から徒歩5分、京成千葉駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かおる歯科 (163 m)
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- 千葉レディースクリニック (208 m)
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- 寺田クリニック (231 m)
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- 三木クリニック (233 m)
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- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (396 m)
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- 院内保育園 (681 m)
- 千葉市弁天保育所 (684 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント千葉駅前タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント千葉駅前タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～4,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より35.1% 高い↑ 千葉県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレント千葉駅前タワーの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント千葉駅前タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント千葉駅前タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント千葉駅前タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,196.3万円 | 38.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,289万円 | 43.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,834.3万円 | 37.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,495.8万円 | 35.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,447.1万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,746.3万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,789.7万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,239.1万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,149.1万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,416.6万円 | 40.7万円 |
| 東 | 1,731.4万円 | 30.2万円 |
| 西 | 2,786.5万円 | 43万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 33.2万円 |
エクセレント千葉駅前タワーの売却のご相談
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エクセレント千葉駅前タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 57.37㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント千葉駅前タワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 57.37㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 77.0㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 98.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.37㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 66.7㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 77.0㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 98.6㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 62.19㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 57.37㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 61.3㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 98.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 57.37㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 62.19㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 77.0㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 66.7㎡ / 西 | 13.7万〜14.3万円 77.0㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 57.37㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 57.37㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 66.7㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 80.6㎡ / - | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 61.3㎡ / 西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.1万〜12.8万円 62.19㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 66.7㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 77.0㎡ / - | ||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 66.7㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12万〜12.6万円 66.7㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 80.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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