エステスクエア青葉の森(1〜3棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 258件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアアオバノモリ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩16分、蘇我駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (781 m)
- スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園3件
- 松ケ丘緑地 (759 m)
- 青葉の森公園 (823 m)
- 菰池公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉宮崎町店 (236 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (386 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (604 m)
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (690 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (734 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (779 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (862 m)
- ファミリーマート 千葉松ヶ丘店 (884 m)
- スーパー5件
- 全日食チェーン曽根商店 (492 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (794 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (903 m)
- Shigenoya星久喜店 (962 m)
- トップマート 蘇我店 (964 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉市立宮崎小学校 (730 m)
- 千葉市立大森小学校 (991 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (797 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (803 m)
- 千葉市中央消防署宮崎出張所 (933 m)
- 松ケ丘市民センター (998 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (998 m)
- 病院/医療10件
- そがさくら歯科 (294 m)
- しんかわ歯科クリニック (467 m)
- 石川歯科医院 (599 m)
- 國分クリニック (608 m)
- やまぐち歯科 (621 m)
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (654 m)
- 千葉寺駅前眼科 (721 m)
- おおもり歯科クリニック (721 m)
- すやま歯科 (730 m)
- 青柳内科クリニック (731 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こまどり幼稚園 (531 m)
- 青葉の森保育館 (714 m)
- K’s garden蘇我保育園 (827 m)
- かるがも保育園蘇我園 (843 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (846 m)
- 結城第二幼稚園 (874 m)
- 千葉寺保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエステスクエア青葉の森(1〜3棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,321万～2,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より43.7% 低い↓ 千葉県の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,890万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK＋食品庫 | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で258件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.44％下落しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 22.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエア青葉の森(1〜3棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 85.59㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 96.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 75.49㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 88.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 86.21㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 88.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 76.59㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 88.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 80.24㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 88.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 80.24㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 101.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 76.59㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 88.4㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 86.21㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 76.59㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 96.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 80.34㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 86.21㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 96.66㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 80.34㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 80.34㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12万〜12.6万円 86.21㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 96.66㎡ / 南 | |
| 15階 | 12万〜12.6万円 86.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
