アールブラン南品川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,980万円
5階、1LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,980万円 | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 17.7万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川3丁目4-5
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールブラン南品川の販売中の中古物件
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アールブラン南品川の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アールブラン南品川の基本情報
建物・設備
名称 | アールブランミナミシナガワ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 南品川3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アールブラン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 品川支店 (215 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (275 m)
- 横浜銀行品川支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (397 m)
- みずほ銀行品川支店 (447 m)
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- ファミリーマート 南品川三丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (161 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (226 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (228 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (260 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (271 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (336 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (347 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (178 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (378 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (444 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (493 m)
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- まいばすけっと ゼームス坂店 (563 m)
- 西友 大井町店 (776 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (847 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (924 m)
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- 東京工科自動車大学校品川校 (197 m)
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- 楽天タワー (376 m)
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- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (541 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (552 m)
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- 品川警察署 (611 m)
- 病院/医療10件
- おの歯科クリニック (36 m)
- あおよこ整形外科クリニック (63 m)
- かすや歯科東海クリニック (72 m)
- 篠原クリニック (88 m)
- 小川クリニック (121 m)
- 南品川診療所 (126 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (142 m)
- わたなべ歯科クリニック (148 m)
- イバノクリニック (170 m)
- 南品川KU歯科 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青物横丁えほん保育園 (196 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (199 m)
- ルーチェ保育園南品川 (241 m)
- エトワール幼稚園 (313 m)
- 太陽の子南品川保育園 (407 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (440 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (447 m)
- まほうの保育園 東大井園 (450 m)
- 品川区立城南幼稚園 (529 m)
- 品川保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,578万~1億1,127万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アールブラン南品川の相場
- ㎡単価
- 107.4万円
- 坪単価
- 355.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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アールブラン南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜8,980万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
2025年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
2024年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アールブラン南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 2件 | 2,215万円(92万円) |
41〜50㎡ | 11件 | 4,770万円(96.9万円) |
51〜60㎡ | 24件 | 4,946.3万円(90.8万円) |
61〜70㎡ | 14件 | 5,765.7万円(91.8万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 6,487.8万円(88.1万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 6,888万円(84万円) |
アールブラン南品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,946.3万円(㎡単価90.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アールブラン南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,639.6万円 | 82.1万円 |
3階〜4階 | 5,263.2万円 | 85.4万円 |
5階〜6階 | 5,225万円 | 86万円 |
7階〜8階 | 4,944.1万円 | 84.2万円 |
9階〜10階 | 7,270万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,097.3万円 | 81.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,380.3万円 | 81.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,863万円 | 87.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,452万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,917.5万円 | 73.9万円 |
東 | 5,170.6万円 | 85.5万円 |
西 | 4,550.9万円 | 79.3万円 |
北/北東/北西 | 6,710万円 | 80.1万円 |
アールブラン南品川の売却のご相談
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アールブラン南品川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 10.5万円 | 1K | 27.56㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 27.56㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 27.56㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 27.56㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン南品川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 18.1万〜19万円 49.14㎡ / 西 | ||
2階 | 17.6万〜18.5万円 44.2㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 54.46㎡ / 西 | 31.3万〜32.8万円 82.49㎡ / 東 |
3階 | 17.7万〜18.6万円 44.2㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 53.58㎡ / 東 | 30.3万〜31.8万円 79.49㎡ / 東 |
4階 | 17.8万〜18.7万円 44.2㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 62.82㎡ / 東 | 30.8万〜32.3万円 80.26㎡ / 東 |
5階 | 13.8万〜14.4万円 35.79㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 62.82㎡ / 東 | 30.9万〜32.5万円 80.29㎡ / 西 |
6階 | 13.8万〜14.5万円 35.79㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 62.82㎡ / 東 | 31.1万〜32.6万円 80.29㎡ / 西 |
7階 | 19.7万〜20.7万円 49.3㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 71.31㎡ / 東 | |
8階 | 19.3万〜20.2万円 49.3㎡ / 西 | ||
9階 | 36.7万〜38.6万円 93.4㎡ / 西 | ||
10階 | 36.1万〜37.9万円 96.3㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン南品川へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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アールブラン南品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価107万円 〜 115万円です。
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- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アールブラン南品川は、モリモトによって2011年06月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,578万~1億1,127万円、参考相場単価は107万円/㎡~115万円/㎡となっています。