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アールブラン南品川

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,760万 〜 5,000万円
5階、1LDK、約57㎡の場合

相場価格86万円/㎡ 〜 97万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格4,760万円 〜 5,000万円5階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴502019年04月02日更新
賃料相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.35階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

8398人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南品川3丁目4-5
交通
  • 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
築年月
2011年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

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アールブラン南品川の基本情報

東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アールブランミナミシナガワ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 品川区 南品川3丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり217円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (205 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 横浜銀行品川支店 (347 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (397 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • みずほ銀行品川支店 (448 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行本店品川シーサイドフォレスト内出張所 (462 m)
  • 公園10件
    • 仙台坂公園 (220 m)
    • 鮫洲運動公園 (274 m)
    • 横丁公園 (293 m)
    • 大井公園 (462 m)
    • むつみ児童遊園 (484 m)
    • 品川シーサイド公園 (486 m)
    • 南五公園 (486 m)
    • 二日市公園 (533 m)
    • 鮫洲入江広場 (557 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブン-イレブン東品川4丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (161 m)
    • ミニストップ 鮫洲店 (207 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (226 m)
    • セブン-イレブン南品川3丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (261 m)
    • ファミリーマート青物横丁駅北店 (276 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (311 m)
    • ローソンストア100鮫洲店 (332 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (347 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)青物横丁店 (50 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (178 m)
    • フードマーケット平野屋 (254 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (439 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (454 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (494 m)
    • イオン 品川シーサイド店 (549 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (565 m)
    • 西友大井町店 (770 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京工科専門学校品川校 (195 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (279 m)
    • 東京都立八潮高校 (438 m)
    • 産業技術大学院大学 (481 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス図書館 (491 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (547 m)
    • 品川区立立会小学校 (547 m)
    • 品川区立城南小学校 (552 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (598 m)
    • 品川区立東海中学校 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (217 m)
    • 品川シーサイド サウスタワー (338 m)
    • 楽天タワー (375 m)
    • パナソニックタワー (400 m)
    • 品川第二地域センター (401 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (494 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (516 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (550 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (551 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • おの歯科クリニック (45 m)
    • あおよこ整形外科クリニック (53 m)
    • かすや歯科東海クリニック (67 m)
    • 篠原クリニック (80 m)
    • 南品川整骨院鍼灸治療院 (115 m)
    • 小川クリニック (132 m)
    • わたなべ歯科クリニック (147 m)
    • さくら・介護ステーション山の手 (150 m)
    • 南品川KU歯科 (191 m)
    • 加知耳鼻咽喉科 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンジェリカ東品川保育園 (199 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (277 m)
    • エトワール幼稚園 (337 m)
    • 聖母保育園 (346 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (408 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (439 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (445 m)
    • 品川保育園 (554 m)
    • どんぐり保育園 分園 (602 m)
    • みずなら保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

古き良き街並が残る、風情ある南品川に位置する高級分譲マンション「アールブラン南品川」。活気のある青物横丁商店街などを利用することができ、生活のしやすい街並ですね。青物横丁駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。その他、品川シーサイド駅までも徒歩6分で行くことができます。京急本線と東京臨海高速鉄道の2本が通っており、都心部へのアクセスも快適。地上10階建て・総戸数49戸。白を基調としたスタイリッシュな印象の外観。エントランスは緑や木々の植栽に囲まれ、品格のあるシックな佇まいとなっています。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな空間とセキュリティーの強化も実現。コンパクトなワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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アールブラン南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
86万円 〜 97万円
坪単価
285万円 〜 322万円
前月との比較2019年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より14.9% 高い↑
東京都の平均より38.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円

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坪単価によるランキング
東京都
35157棟中 5822位
品川区
1486棟中 396位
南品川
65棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アールブラン南品川の相場

    ㎡単価
    86.4万円
    坪単価
    285.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

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アールブラン南品川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、57㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
4,660万〜4,900万円対前年同月比4,760万〜5,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールブラン南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月4,380万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)西-
2019年3月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)--
2019年3月4,430万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約88万円 (約292万円)--
2019年2月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-
2018年12月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-

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アールブラン南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,400円

例えば…5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月8.5万円1R23.3㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2018年2月8.5万円1R23.3㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年9月9.8万円1K24.08㎡9.8万円9.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均21万〜23.2万円
  • 3K〜3LDK平均30.8万〜34万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜10.3万円
26.42㎡ / 東
2階17万〜18.8万円
44.2㎡ / 南
19.9万〜22万円
54.46㎡ / 西
30.9万〜34.2万円
82.49㎡ / -
3階17.1万〜18.9万円
44.2㎡ / 南
20万〜22.1万円
54.46㎡ / 西
29.2万〜32.2万円
79.49㎡ / 東
4階17.1万〜18.9万円
44.2㎡ / 南
23.2万〜25.6万円
62.82㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
80.26㎡ / 東
5階13.2万〜14.6万円
35.79㎡ / 東
23.3万〜25.7万円
62.82㎡ / 東
29.8万〜32.9万円
80.29㎡ / 西
6階13.3万〜14.7万円
35.79㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
62.82㎡ / 東
29.9万〜33.1万円
80.29㎡ / 西
7階18.5万〜20.4万円
49.3㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
71.31㎡ / 東
8階18.5万〜20.5万円
49.3㎡ / 西
9階35.4万〜39.1万円
93.4㎡ / 西
10階34.8万〜38.5万円
96.3㎡ / 北

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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