アールブラン南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
5階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川3丁目4-5
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールブラン南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランミナミシナガワ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 品川支店 (215 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (397 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (498 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (161 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (226 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (228 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (260 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (271 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (336 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (347 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)青物横丁店 (50 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (178 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (378 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (444 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (493 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (534 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (563 m)
- 西友 大井町店 (776 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (847 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (192 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (197 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (278 m)
- 東京都立八潮高校 (438 m)
- 産業技術大学院大学 (482 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (487 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (546 m)
- 品川区立立会小学校 (547 m)
- 池見東京医療専門学校 (550 m)
- 品川区立城南小学校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
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- 楽天タワー (376 m)
- 品川第二地域センター (400 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (427 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (495 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (515 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (541 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (552 m)
- 品川消防署東品川出張所 (577 m)
- 品川警察署 (611 m)
- 病院/医療10件
- おの歯科クリニック (36 m)
- あおよこ整形外科クリニック (63 m)
- かすや歯科東海クリニック (72 m)
- 篠原クリニック (88 m)
- 小川クリニック (121 m)
- 南品川診療所 (126 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (142 m)
- わたなべ歯科クリニック (148 m)
- イバノクリニック (170 m)
- 南品川KU歯科 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青物横丁えほん保育園 (196 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (199 m)
- ルーチェ保育園南品川 (241 m)
- エトワール幼稚園 (313 m)
- 太陽の子南品川保育園 (407 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (440 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (447 m)
- まほうの保育園 東大井園 (450 m)
- 品川区立城南幼稚園 (529 m)
- 品川保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～1億148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン南品川の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜8,980万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,639.6万円 | 82.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,263.2万円 | 85.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,225万円 | 86万円 |
| 7階〜8階 | 4,944.1万円 | 84.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,270万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,097.3万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380.3万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,863万円 | 87.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,452万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,917.5万円 | 73.9万円 |
| 東 | 5,170.6万円 | 85.5万円 |
| 西 | 4,550.9万円 | 79.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,710万円 | 80.1万円 |
アールブラン南品川の売却のご相談
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アールブラン南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 27.56㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 27.56㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 49.14㎡ / - | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 44.2㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 54.46㎡ / 西 | 30.4万〜32万円 82.49㎡ / 東 |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 44.2㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 53.58㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 79.49㎡ / 東 |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 44.2㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 62.82㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 80.26㎡ / 東 |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 35.79㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 62.82㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 80.29㎡ / 西 |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 35.79㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 62.82㎡ / 東 | 30.3万〜31.8万円 80.29㎡ / 西 |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 49.3㎡ / - | 27万〜28.4万円 71.31㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 49.3㎡ / 西 | ||
| 9階 | 35.8万〜37.5万円 93.4㎡ / 西 | ||
| 10階 | 35.2万〜36.9万円 96.3㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アールブラン南品川は、モリモトによって2011年06月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,326万～1億148万円、参考相場単価は96万円/㎡～105万円/㎡となっています。