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アールブラン南品川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,700万 〜 5,980万円
5階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 115万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格5,700万円 〜 5,980万円5階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴722025年02月08日更新
家賃相場8.5万 〜 17.7万円
表面利回り4.1% 〜 5.15階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3706人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南品川3丁目4-5
交通
  • 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
築年月
2011年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アールブラン南品川
  • アールブラン南品川
  • アールブラン南品川のエントランス
  • アールブラン南品川の看板

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アールブラン南品川の販売中の中古物件

アールブラン南品川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アールブラン南品川の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アールブラン南品川の基本情報

古き良き街並が残る、風情ある南品川に位置する高級分譲マンション「アールブラン南品川」。活気のある青物横丁商店街などを利用することができ、生活のしやすい街並ですね。青物横丁駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。その他、品川シーサイド駅までも徒歩6分で行くことができます。京急本線と東京臨海高速鉄道の2本が通っており、都心部へのアクセスも快適。地上10階建て・総戸数49戸。白を基調としたスタイリッシュな印象の外観。エントランスは緑や木々の植栽に囲まれ、品格のあるシックな佇まいとなっています。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな空間とセキュリティーの強化も実現。コンパクトなワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っています。
アールブラン南品川は、モリモトによって2011年06月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,578万~1億1,127万円、参考相場単価は107万円/㎡~115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールブランミナミシナガワ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 品川区 南品川3丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり217円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 品川支店 (215 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (275 m)
    • 横浜銀行品川支店 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (370 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (397 m)
    • みずほ銀行品川支店 (447 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (498 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (536 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (538 m)
  • 公園10件
    • 仙台坂公園 (219 m)
    • 鮫洲運動公園 (274 m)
    • 横丁公園 (292 m)
    • 南品川広場公園 (367 m)
    • 大井公園 (462 m)
    • むつみ児童遊園 (483 m)
    • 南五公園 (486 m)
    • 二日市公園 (532 m)
    • 鮫洲入江広場 (557 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (608 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東品川4丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (148 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (161 m)
    • セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (226 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (228 m)
    • セブンイレブン 南品川3丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (260 m)
    • ファミリーマート 青物横丁駅北店 (271 m)
    • セブンイレブン 品川シーサイド店 (336 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (347 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)青物横丁店 (50 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (178 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (378 m)
    • まいばすけっと 鮫洲駅前店 (444 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (493 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (534 m)
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (563 m)
    • 西友 大井町店 (776 m)
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (847 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (192 m)
    • 東京工科自動車大学校品川校 (197 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (278 m)
    • 東京都立八潮高校 (438 m)
    • 産業技術大学院大学 (482 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (487 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (546 m)
    • 品川区立立会小学校 (547 m)
    • 池見東京医療専門学校 (550 m)
    • 品川区立城南小学校 (551 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (216 m)
    • 楽天タワー (376 m)
    • 品川第二地域センター (400 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (427 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (495 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (515 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (541 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (552 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (577 m)
    • 品川警察署 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • おの歯科クリニック (36 m)
    • あおよこ整形外科クリニック (63 m)
    • かすや歯科東海クリニック (72 m)
    • 篠原クリニック (88 m)
    • 小川クリニック (121 m)
    • 南品川診療所 (126 m)
    • さくら・介護ステーション山の手 (142 m)
    • わたなべ歯科クリニック (148 m)
    • イバノクリニック (170 m)
    • 南品川KU歯科 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青物横丁えほん保育園 (196 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (199 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (241 m)
    • エトワール幼稚園 (313 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (407 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (440 m)
    • 鮫洲かがやき保育園 (447 m)
    • まほうの保育園 東大井園 (450 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (529 m)
    • 品川保育園 (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アールブラン南品川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールブラン南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,578万~1億1,127万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 115万円
坪単価
355万円 〜 383万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より5.7% 高い↑
東京都の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,700万 〜 5,980万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 7923位
品川区
1558棟中 555位
南品川
68棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アールブラン南品川の相場

    ㎡単価
    107.4万円
    坪単価
    355.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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アールブラン南品川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,700万〜5,990万円対前年同月比5,700万〜5,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールブラン南品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜8,980万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,480万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2025年1月5,480万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2024年12月5,480万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2024年3月6,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)-
2024年2月6,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アールブラン南品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡2件2,215万円(92万円)
41〜50㎡11件4,770万円(96.9万円)
51〜60㎡24件4,946.3万円(90.8万円)
61〜70㎡14件5,765.7万円(91.8万円)
71〜80㎡9件6,487.8万円(88.1万円)
81〜90㎡15件6,888万円(84万円)

アールブラン南品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,946.3万円(㎡単価90.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アールブラン南品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,639.6万円82.1万円
3階〜4階5,263.2万円85.4万円
5階〜6階5,225万円86万円
7階〜8階4,944.1万円84.2万円
9階〜10階7,270万円81.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,097.3万円81.2万円
1LDK/1SLDK等3,380.3万円81.3万円
2LDK/2SLDK等4,863万円87.6万円
3LDK/3SLDK等6,452万円81.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,917.5万円73.9万円
5,170.6万円85.5万円
西4,550.9万円79.3万円
北/北東/北西6,710万円80.1万円

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アールブラン南品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均 31.9万〜33.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.5万円1K27.56㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年4月10.5万円1K27.56㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年4月10.0万円ワンルーム26.42㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円1K27.56㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円1K27.56㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン南品川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.1万〜19万円
49.14㎡ / 西
2階17.6万〜18.5万円
44.2㎡ / 南
20.6万〜21.7万円
54.46㎡ / 西
31.3万〜32.8万円
82.49㎡ / 東
3階17.7万〜18.6万円
44.2㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
53.58㎡ / 東
30.3万〜31.8万円
79.49㎡ / 東
4階17.8万〜18.7万円
44.2㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
62.82㎡ / 東
30.8万〜32.3万円
80.26㎡ / 東
5階13.8万〜14.4万円
35.79㎡ / 東
24.2万〜25.4万円
62.82㎡ / 東
30.9万〜32.5万円
80.29㎡ / 西
6階13.8万〜14.5万円
35.79㎡ / 東
24.3万〜25.5万円
62.82㎡ / 東
31.1万〜32.6万円
80.29㎡ / 西
7階19.7万〜20.7万円
49.3㎡ / -
27.7万〜29.1万円
71.31㎡ / 東
8階19.3万〜20.2万円
49.3㎡ / 西
9階36.7万〜38.6万円
93.4㎡ / 西
10階36.1万〜37.9万円
96.3㎡ / 北

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アールブラン南品川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アールブラン南品川周辺の中古マンション

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