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アールブラン南品川

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,140万 〜 4,580万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

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住所
東京都品川区南品川3丁目4-5
交通
築年月
2011年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

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アールブラン南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
275万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より16.5% 高い↑
東京都の平均より39.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5430位
品川区
1461棟中 357位
南品川
63棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アールブラン南品川の相場

    ㎡単価
    83.4万円
    坪単価
    275.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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アールブラン南品川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,140万〜4,580万円対前年同月比4,140万〜4,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アールブラン南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月5,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約275万円)-
2017年12月6,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)-
2017年12月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)西-
2017年11月6,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)-
2017年11月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)西-

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アールブラン南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万1,900 〜 1万4,600円

例えば…5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
19.5万 〜 23.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月8.5万円1R23.3㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年9月9.8万円1K24.08㎡9.8万円9.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールブラン南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均30.5万〜33.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.2万円
26.42㎡ / 東
2階16.8万〜18.6万円
44.2㎡ / 南
19.7万〜21.7万円
54.46㎡ / 西
30.6万〜33.8万円
82.49㎡ / -
3階16.9万〜18.7万円
44.2㎡ / 南
19.8万〜21.8万円
54.46㎡ / 西
28.9万〜31.9万円
79.49㎡ / 東
4階17万〜18.7万円
44.2㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
62.82㎡ / 東
29.3万〜32.4万円
80.26㎡ / 東
5階13.1万〜14.5万円
35.79㎡ / 東
23万〜25.5万円
62.82㎡ / 東
29.5万〜32.6万円
80.29㎡ / 西
6階13.2万〜14.6万円
35.79㎡ / 東
23.2万〜25.6万円
62.82㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
80.29㎡ / 西
7階18.3万〜20.2万円
49.3㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
71.31㎡ / 東
8階18.4万〜20.3万円
49.3㎡ / 西
9階35万〜38.7万円
93.4㎡ / 西
10階34.4万〜38.1万円
96.3㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

古き良き街並が残る、風情ある南品川に位置する高級分譲マンション「アールブラン南品川」。活気のある青物横丁商店街などを利用することができ、生活のしやすい街並ですね。青物横丁駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。その他、品川シーサイド駅までも徒歩6分で行くことができます。京急本線と東京臨海高速鉄道の2本が通っており、都心部へのアクセスも快適。地上10階建て・総戸数49戸。白を基調としたスタイリッシュな印象の外観。エントランスは緑や木々の植栽に囲まれ、品格のあるシックな佇まいとなっています。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな空間とセキュリティーの強化も実現。コンパクトなワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アールブラン南品川の基本情報

東京都品川区南品川3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アールブランミナミシナガワ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 品川区 南品川3丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり217円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアールブラン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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