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グランコート千葉シティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴572024年12月02日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

663人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1
交通
  • JR総武本線「東千葉駅」徒歩5分
築年月
1998年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート千葉シティの販売中の中古物件

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グランコート千葉シティの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート千葉シティの基本情報

グランコート千葉シティは、大倉建設によって1998年01月に竣工された総戸数97戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,344万~2,482万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートチバシティ管理会社オークラハウジング
住所千葉県 千葉市中央区 祐光1丁目2-1管理形態-
郵便番号〒260-0007管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり160円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区祐光1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩11分、千葉公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合千葉支店 (387 m)
    • ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (695 m)
    • スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 銀行とりひき相談所 (749 m)
    • 千葉銀行中央支店 (750 m)
    • 千葉銀行京成駅前支店 (757 m)
    • セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (758 m)
    • 千葉信用金庫本店 (800 m)
  • 公園3件
    • 道場公園 (365 m)
    • 葭川公園 (938 m)
    • 千葉公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (70 m)
    • ローソンサテライト 千葉祐光店 (208 m)
    • ローソン 千葉祐光二丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 千葉栄町店 (420 m)
    • ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (562 m)
    • ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (570 m)
    • ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (571 m)
    • ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 千葉医療センター店 (649 m)
  • スーパー5件
    • スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (528 m)
    • ヤックススーパーマーケット 道場店 (606 m)
    • OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (725 m)
    • ダイエーグルメシティ千葉中央店 (971 m)
    • 業務スーパー 千葉中央店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立院内小学校 (99 m)
    • 赤坂法学法政実務研究所 (411 m)
    • 千葉女子専門学校 (470 m)
    • 私立千葉聖心高校 (472 m)
    • トライ式高等学院 千葉キャンパス (746 m)
    • 翔洋学園高等学校千葉学習センター (749 m)
    • 千葉市立椿森中学校 (791 m)
    • 千葉市立本町小学校 (818 m)
    • 植草学園大学付属高校 (866 m)
    • 千葉医療センター附属千葉看護学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉東税務署 (108 m)
    • 千葉市 中央区 椿森公民館 (459 m)
    • 千葉中央警察署 本町交番 (552 m)
    • 千葉県道路公社 (749 m)
    • 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (754 m)
    • 千葉刑務所 (797 m)
    • 千葉市中央区役所 (798 m)
    • 好日亭 (824 m)
    • 法テラス千葉法律事務所 (889 m)
    • 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • 大賀医院 (204 m)
    • 大賀医院・歯科 (204 m)
    • 新井歯科医院 (214 m)
    • 要町整骨院 (232 m)
    • 京葉整骨院 (281 m)
    • ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (343 m)
    • 千葉診療所 (360 m)
    • 日下医院 (408 m)
    • ポラリスデイサービスセンター椿森 (410 m)
    • 優和歯科 (415 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ふぇりーちぇほいくえん (116 m)
    • 院内保育園 (218 m)
    • 院内幼稚園 (327 m)
    • 羔幼稚園 (726 m)
    • キッズ・ガーデン (872 m)
    • 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (905 m)
    • 千葉市弁天保育所 (958 m)
    • きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート千葉シティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート千葉シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,344万~2,482万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より4.5% 高い↑
千葉県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1939位
千葉市中央区
317棟中 133位
祐光
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート千葉シティの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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グランコート千葉シティの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比2,310万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート千葉シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,790万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東
2024年11月3,080万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南西
2024年11月3,080万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南西
2024年11月3,080万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南西
2024年10月3,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-19.44%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して+86.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.87%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランコート千葉シティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡48件2,436.2万円(35.6万円)

グランコート千葉シティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,436.2万円(㎡単価35.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート千葉シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,590万円23.1万円
3階〜4階2,511万円36.6万円
5階1,692万円24.6万円
6階1,050万円15.4万円
7階2,360.6万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,551.1万円37.3万円
3LDK/3SLDK等2,185.4万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,293.5万円33.5万円
北/北東/北西1,780万円25.7万円

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グランコート千葉シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.3万円2SLDK69.36㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2020年2月11.0万円2SLDK69.36㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年4月8.8万円3LDK68.31㎡17.6万円8.8万円6〜10南東
2017年5月12.0万円3LDK65.3㎡24.0万円-6〜10南東
2016年11月11.0万円3LDK68.31㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート千葉シティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
69.26㎡ / 南東
2階10.7万〜11.2万円
68.31㎡ / 南東
3階10.7万〜11.3万円
68.31㎡ / 南東
10.9万〜11.4万円
69.26㎡ / 南東
4階10.8万〜11.3万円
68.31㎡ / 南東
10.8万〜11.4万円
68.39㎡ / 南西
5階11.2万〜11.8万円
69.36㎡ / 南
11万〜11.6万円
69.26㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
68.31㎡ / 南東
7階10.9万〜11.5万円
68.31㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランコート千葉シティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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グランコート千葉シティの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円です。

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