グランシーナ蘇我ザプレミアム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
5階、2LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 5階, 2LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2020年12月25日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 5階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
- 交通
- JR内房線「蘇我駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ蘇我ザプレミアムの基本情報
建物・設備
名称 | グランシーナソガザプレミアム | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | JFE都市開発、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩8分、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩12分、本千葉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉興業銀行蘇我支店 (493 m)
- スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (549 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ蘇我店 共同出張所 (630 m)
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- 菰池公園 (570 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (353 m)
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- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (449 m)
- デイリーヤマザキ 千葉稲荷町店 (450 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (500 m)
- セブンイレブン 千葉今井店 (529 m)
- スーパー7件
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (484 m)
- トップマート 蘇我店 (511 m)
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- 学校/教育施設8件
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- わくわくすまいる蘇我 (775 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市役所 労働相談室 (157 m)
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- 千葉地方検察庁 南町分室 (521 m)
- 千葉南公共職業安定所 (543 m)
- ハローワーク千葉南 (547 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (587 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (650 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (820 m)
- 病院/医療10件
- 千葉メディカルセンター (109 m)
- 千葉市 蘇我いきいきセンター (243 m)
- ほっとはぁと・蘇我ケアセンター (341 m)
- ナナーラ蘇我ケアセンター (351 m)
- みよし矯正歯科クリニック (396 m)
- 海岸歯科 Oral Care (423 m)
- コスモ歯科医院 (424 m)
- そが西口クリニック (449 m)
- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (453 m)
- そが駅前歯科医院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園蘇我園 (262 m)
- 九重幼稚園 (338 m)
- K’s garden蘇我保育園 (440 m)
- すえひろ保育園 (461 m)
- 今井保育園 (571 m)
- 千葉寺保育園 (597 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (608 m)
- アベニールガーデン蘇我 (618 m)
- ちびっこルーム・あはは (719 m)
- KidsResortSOGA (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ蘇我ザプレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ蘇我ザプレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,649万~4,395万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.9% 高い↑ 千葉県の平均より14.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシーナ蘇我ザプレミアムの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシーナ蘇我ザプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ蘇我ザプレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約106㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2020年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2020年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
2020年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2020年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
2020年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシーナ蘇我ザプレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシーナ蘇我ザプレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
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物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.34㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.34㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ蘇我ザプレミアムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.8万〜13.4万円 81.34㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 88.27㎡ / 南 | |
2階 | 14.7万〜15.4万円 90.83㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 92.7㎡ / 南 | |
3階 | 14.3万〜15万円 88.27㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 88.46㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 106.85㎡ / 南 |
4階 | 13.2万〜13.9万円 81.34㎡ / - | ||
5階 | 12.8万〜13.5万円 78.29㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 90.83㎡ / 南東 | |
6階 | 15.2万〜16万円 92.7㎡ / - | ||
7階 | 15.3万〜16.1万円 90.83㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 88.27㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | 14.7万〜15.4万円 87.84㎡ / 南東 | ||
10階 | 15.6万〜16.4万円 92.7㎡ / 南東 |
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