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パークスクエア南品川

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,970万円 〜 5,500万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都品川区南品川3丁目4-1
交通
築年数
2007年3月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークスクエア南品川の販売中の中古物件

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  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目6
  • 売出し中

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ローズハイツ仙台坂

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目16-14
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アールブラン南品川

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  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目4-5
  • 2件 売出し中

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エクセル南品川

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  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目16-17
  • 売出し中

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シャンボール第2南品川

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  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目6-44
  • 1件 売出し中

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ドメイン品川シーサイド

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目2-4
  • 2件 売出し中

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フジタ東品川マンション

フジタ東品川マンション

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区東品川4丁目8-2
  • 1件 売出し中

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プレールドゥーク品川シーサイド

プレールドゥーク品川シーサイド

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川4丁目1-6
  • 3件 売出し中

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ドミール東品川

ドミール東品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目23-22
  • 売出し中

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セジョリ大井町

セジョリ大井町

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区東大井1丁目1-2
  • 売出し中

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プレールドゥーク品川仙台坂

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目14
  • 2件 売出し中

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大井ゼームス坂ヒルズ

大井ゼームス坂ヒルズ

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目10-31
  • 3件 売出し中

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パークスクエア南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
247万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.6% 高い↑
品川区の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,970万円 〜 5,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 8607位
品川区
1500棟中 599位
南品川
66棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークスクエア南品川の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークスクエア南品川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,980万円〜5,500万円対前年同月比4,970万円〜5,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークスクエア南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月4,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月5,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年7月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年7月4,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)-

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過去に売り出されたお部屋

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パークスクエア南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,300円 〜 11,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
20.1万円 〜 24.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2017年6月23.0万円3LDK75.02㎡46.0万円23.0万円11〜15
2017年5月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2017年4月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2016年12月19.8万円2LDK58.74㎡19.8万円19.8万円6〜10
2016年12月24.0万円3LDK71.9㎡48.0万円24.0万円11〜15
2016年11月24.0万円3LDK71.9㎡48.0万円24.0万円11〜15-
2016年11月26.5万円3LDK80.0㎡53.0万円26.5万円16〜20-
2016年11月19.8万円2LDK58.74㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2016年10月26.5万円3LDK80.0㎡53.0万円26.5万円16〜20-
2016年8月23.0万円3SLDK75.02㎡23.0万円23.0万円6〜10
2016年7月23.0万円3LDK75.02㎡46.0万円23.0万円11〜15-
2016年6月23.0万円3LDK75.02㎡46.0万円23.0万円11〜15-
2016年5月26.0万円3LDK75.02㎡52.0万円26.0万円11〜15-
2016年3月22.0万円2LDK60.08㎡22.0万円22.0万円11〜15
2016年1月17.8万円3LDK71.92㎡35.6万円17.8万円1〜5
2015年9月22.0万円3LDK71.92㎡44.0万円22.0万円1〜5
2015年3月27.5万円3LDK80.0㎡55.0万円27.5万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.5万円〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.8万円〜24.1万円
  • 4K〜4LDK平均24.9万円〜27.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.0万円〜18.8万円
60.08㎡ / 東
20.3万円〜22.5万円
71.92㎡ / 東
3階16.7万円〜18.4万円
58.74㎡ / 東
20.4万円〜22.6万円
71.92㎡ / 東
4階16.8万円〜18.5万円
58.74㎡ / 東
21.4万円〜23.7万円
75.02㎡ / 東
22.9万円〜25.3万円
80.16㎡ / 東
5階16.9万円〜18.6万円
58.74㎡ / 東
21.5万円〜23.8万円
75.02㎡ / 東
23.0万円〜25.5万円
80.16㎡ / 東
6階17.3万円〜19.2万円
60.08㎡ / 東
21.7万円〜24.0万円
75.2㎡ / 東
7階18.3万円〜20.2万円
60.02㎡ / 南
21.4万円〜23.7万円
71.92㎡ / -
8階17.5万円〜19.4万円
60.08㎡ / 東
21.9万円〜24.2万円
75.02㎡ / 東
9階17.6万円〜19.5万円
60.08㎡ / 東
22.0万円〜24.4万円
75.2㎡ / 東
23.5万円〜26.0万円
80.16㎡ / 東
10階17.7万円〜19.6万円
60.08㎡ / 東
22.7万円〜25.1万円
75.02㎡ / -
23.6万円〜26.1万円
80.16㎡ / 東
11階17.8万円〜19.7万円
60.08㎡ / 東
22.3万円〜24.6万円
75.2㎡ / 東
27.8万円〜30.8万円
93.92㎡ / 東
12階17.9万円〜19.8万円
60.08㎡ / 東
22.9万円〜25.3万円
75.02㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
88.94㎡ / 東
13階17.6万円〜19.4万円
58.74㎡ / 東
22.4万円〜24.8万円
75.02㎡ / 東
24.0万円〜26.5万円
80.16㎡ / 東
14階18.1万円〜20.0万円
60.08㎡ / 東
21.6万円〜23.9万円
71.92㎡ / 東
25.5万円〜28.2万円
84.81㎡ / 東
15階18.1万円〜20.1万円
60.08㎡ / 東
22.7万円〜25.1万円
75.02㎡ / 東
28.4万円〜31.4万円
93.92㎡ / 東
16階18.2万円〜20.2万円
60.08㎡ / 東
22.8万円〜25.2万円
75.02㎡ / 東
24.3万円〜26.9万円
80.16㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

昔ながらの商店街など、落ち着いた街並が広がる青物横丁に位置する大規模マンション「パークスクエア南品川」。周辺には日常生活の欠かすことのできない、スーパーやコンビニなども充実した住み心地の良い地域です。青物横丁駅よりわずか1分の超駅近物件で、その他、品川シーサイド駅や大井町駅も利用可能。都心へのアクセスも快適で、通勤や通学にも最適ですね。地上16階建て・総戸数193戸、白とグレーを基調に堂々とした佇まいの外観デザイン。広々とした敷地には緑豊かな植栽が施され、自然を感じることができる環境となっています。エントランスホールは天井高いガラスウォールで、明るい陽射しが差し込んできます。フロントまではエスカレーターを使用し、まさに高級ホテルのような空間ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークスクエア南品川の基本情報

『パークスクエア南品川』青物横丁駅徒歩1分の場所に建つ総戸数193戸のレジデンス。駅1分に加え、1階にはスーパーがあり生活至便の立地条件。外観は美術館を連想させるスケルトンデザインのエントランスが特徴的。エントランス内の1階から2階へかけて設置されたエスカレータが高級感を演出し、キッズルーム、パーティールーム等の共用施設が居住者の生活を一層彩ります。

建物・設備

名称パークスクエア南品川(パークスクエアミナミシナガワ)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 品川区 南品川3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員常駐
築年数2007年3月管理費1㎡あたり265円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建16階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (361 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • みずほ銀行品川支店 (455 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (457 m)
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
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    • どんぐり保育園 分園 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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