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パークスクエア南品川

3710人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,250万 〜 5,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都品川区南品川3丁目4-1
交通
築年月
2007年3月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

パークスクエア南品川の販売中の中古物件

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パークスクエア南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
76万円 〜 86万円
坪単価
254万円 〜 284万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より3.4% 高い↑
東京都の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,250万 〜 5,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 8945位
品川区
1474棟中 592位
南品川
65棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークスクエア南品川の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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パークスクエア南品川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
5,260万〜5,810万円対前年同月比5,250万〜5,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークスクエア南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月6,199万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約86万円 (約284万円)
2018年7月6,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約293万円)-
2018年7月6,599万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)
2018年6月6,799万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)
2018年4月4,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約78万円 (約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK71.92㎡詳細はこちら
**階3LDK75.2㎡詳細はこちら

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パークスクエア南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2017年6月23.0万円3LDK75.02㎡46.0万円23.0万円11〜15
2017年5月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2017年4月24.5万円3LDK75.02㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2016年12月19.8万円2LDK58.74㎡19.8万円19.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均22万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均24.9万〜27.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.9万〜18.7万円
60.08㎡ / 東
20.3万〜22.4万円
71.92㎡ / 東
3階16.6万〜18.4万円
58.74㎡ / 東
21.5万〜23.7万円
75.78㎡ / 東
4階16.7万〜18.5万円
58.74㎡ / 東
21.4万〜23.6万円
75.02㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
80.16㎡ / 東
5階16.8万〜18.6万円
58.74㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
75.2㎡ / 東
23万〜25.4万円
80.16㎡ / 東
6階17.3万〜19.1万円
60.08㎡ / 東
21.6万〜23.9万円
75.2㎡ / 東
7階18.3万〜20.2万円
60.02㎡ / 南
21.7万〜24万円
75.02㎡ / 東
8階17.5万〜19.3万円
60.08㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
71.92㎡ / 東
9階18万〜19.9万円
60.08㎡ / -
22万〜24.3万円
75.2㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
80.16㎡ / 東
10階17.6万〜19.5万円
60.08㎡ / 東
22.6万〜25万円
75.02㎡ / -
23.6万〜26万円
80.16㎡ / 東
11階17.7万〜19.6万円
60.08㎡ / 東
23.6万〜26.1万円
80.0㎡ / 東
27.7万〜30.7万円
93.92㎡ / 東
12階17.8万〜19.7万円
60.08㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
75.02㎡ / -
26.4万〜29.2万円
88.94㎡ / 東
13階17.5万〜19.4万円
58.74㎡ / 東
22.4万〜24.7万円
75.02㎡ / 東
23.9万〜26.4万円
80.16㎡ / 東
14階18万〜19.9万円
60.08㎡ / 東
21.6万〜23.8万円
71.9㎡ / 東
25.4万〜28.1万円
84.81㎡ / 東
15階18.1万〜20万円
60.08㎡ / 東
22.7万〜25万円
75.2㎡ / 東
28.3万〜31.3万円
93.92㎡ / 東
16階18.2万〜20.1万円
60.08㎡ / 東
22.7万〜25.1万円
75.02㎡ / 東
24.3万〜26.8万円
80.16㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

昔ながらの商店街など、落ち着いた街並が広がる青物横丁に位置する大規模マンション「パークスクエア南品川」。周辺には日常生活の欠かすことのできない、スーパーやコンビニなども充実した住み心地の良い地域です。青物横丁駅よりわずか1分の超駅近物件で、その他、品川シーサイド駅や大井町駅も利用可能。都心へのアクセスも快適で、通勤や通学にも最適ですね。地上16階建て・総戸数193戸、白とグレーを基調に堂々とした佇まいの外観デザイン。広々とした敷地には緑豊かな植栽が施され、自然を感じることができる環境となっています。エントランスホールは天井高いガラスウォールで、明るい陽射しが差し込んできます。フロントまではエスカレーターを使用し、まさに高級ホテルのような空間ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークスクエア南品川の基本情報

『パークスクエア南品川』青物横丁駅徒歩1分の場所に建つ総戸数193戸のレジデンス。駅1分に加え、1階にはスーパーがあり生活至便の立地条件。外観は美術館を連想させるスケルトンデザインのエントランスが特徴的。エントランス内の1階から2階へかけて設置されたエスカレータが高級感を演出し、キッズルーム、パーティールーム等の共用施設が居住者の生活を一層彩ります。

建物・設備

名称パークスクエアミナミシナガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 品川区 南品川3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員常駐
築年月2007年3月管理費1㎡あたり258円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建16階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (199 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 横浜銀行品川支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (361 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • みずほ銀行品川支店 (455 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (457 m)
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
  • 公園10件
    • 仙台坂公園 (175 m)
    • 鮫洲運動公園 (268 m)
    • 横丁公園 (281 m)
    • 大井公園 (416 m)
    • むつみ児童遊園 (476 m)
    • 南五公園 (481 m)
    • 二日市公園 (509 m)
    • 品川シーサイド公園 (532 m)
    • 鮫洲入江広場 (538 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (598 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (153 m)
    • セブン-イレブン東品川4丁目店 (192 m)
    • ミニストップ 鮫洲店 (195 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (252 m)
    • セブン-イレブン南品川3丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート青物横丁駅北店 (277 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (292 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (304 m)
    • ローソンストア100鮫洲店 (304 m)
    • セブンイレブン 南品川店 (358 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)青物横丁店 (6 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (215 m)
    • フードマーケット平野屋 (279 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (409 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (412 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (481 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (519 m)
    • イオン 品川シーサイド店 (602 m)
    • 西友大井町店 (716 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京工科専門学校品川校 (203 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (234 m)
    • 東京都立八潮高校 (484 m)
    • 品川区立立会小学校 (501 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (506 m)
    • 産業技術大学院大学 (518 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス図書館 (526 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (560 m)
    • 品川区立城南小学校 (566 m)
    • 東京健康科学専門学校 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (221 m)
    • 品川シーサイド サウスタワー (389 m)
    • 品川第二地域センター (392 m)
    • 楽天タワー (429 m)
    • パナソニックタワー (453 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (499 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (505 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (553 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (553 m)
    • 大井消防署 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • おの歯科クリニック (54 m)
    • かすや歯科東海クリニック (65 m)
    • 篠原クリニック (94 m)
    • あおよこ整形外科クリニック (95 m)
    • さくら・介護ステーション山の手 (154 m)
    • 南品川整骨院鍼灸治療院 (156 m)
    • わたなべ歯科クリニック (170 m)
    • 小川クリニック (170 m)
    • 南品川KU歯科 (208 m)
    • ジュン(JUN)歯科クリニック (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンジェリカ東品川保育園 (252 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (277 m)
    • エトワール幼稚園 (289 m)
    • 聖母保育園 (376 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (406 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (466 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (482 m)
    • 品川保育園 (502 m)
    • 東大井保育園 (584 m)
    • どんぐり保育園 分園 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークスクエア南品川のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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