コスモ千葉グレイスタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
9階、3SLDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 9階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 9階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
コスモ千葉グレイスタワーの販売中の中古物件
コスモ千葉グレイスタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
コスモ千葉グレイスタワーの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ千葉グレイスタワーの基本情報
建物・設備
名称 | コスモチバグレイスタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
階建 | 17階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩5分、京成千原線も利用可能でアクセス良好です。県庁前駅から徒歩8分、葭川公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (239 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (267 m)
- 千葉県信用保証協会 (306 m)
- 千葉興業銀行 千葉支店 (320 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (395 m)
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- あおぞら銀行千葉支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (451 m)
- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (472 m)
- 千葉銀行長洲支店 (501 m)
- 公園6件
- 上中緑地 (98 m)
- 新宿緑道 (355 m)
- 富士見公園 (395 m)
- 葭川公園 (431 m)
- 神明緑地 (653 m)
- 亥鼻公園 (786 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (161 m)
- ローソン 本千葉店 (167 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (242 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (244 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (271 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (349 m)
- ミニストップ 千葉市神明町店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (400 m)
- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (424 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本千葉1号店 (480 m)
- スーパー8件
- ぷらすわん (268 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (386 m)
- アコレ 千葉C-one店 (455 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (586 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (700 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (793 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (849 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (60 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (151 m)
- 千葉こども専門学校 (173 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (174 m)
- アイエステティック専門学校 (184 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (187 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (204 m)
- 私立明聖高校 (208 m)
- 千葉情報経理専門学校 (209 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (211 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (193 m)
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (269 m)
- 千葉県市町村振興協会 (306 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (306 m)
- 千葉市消防局 (336 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (338 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (358 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (369 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (396 m)
- 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (434 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (82 m)
- MFデンタルクリニック (129 m)
- みらいクリニック (133 m)
- MFデンタルクリニック (143 m)
- アビタシオン京成千葉中央 (151 m)
- もり内科クリニック (172 m)
- 千葉クリニック (182 m)
- タナベデンタルクリニック (197 m)
- 小林歯科医院 (222 m)
- 田那村内科小児科医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉こども保育園 (176 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (208 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (320 m)
- 千葉市新宿保育所 (366 m)
- こどものへや (369 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (373 m)
- 千葉市神明保育所 (412 m)
- 双葉幼稚園 (480 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (485 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千葉グレイスタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千葉グレイスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,411万~4,055万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より10.5% 高い↑ 千葉県の平均より10.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ千葉グレイスタワーの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ千葉グレイスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉グレイスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,880万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | -4〜0 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.31%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ千葉グレイスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 25件 | 2,776.6万円(36.7万円) |
81〜90㎡ | 43件 | 3,310.5万円(38.8万円) |
101㎡〜 | 20件 | 3,737万円(37.3万円) |
コスモ千葉グレイスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,310.5万円(㎡単価38.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ千葉グレイスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,854.3万円 | 35.8万円 |
5階〜8階 | 2,453.3万円 | 31.8万円 |
9階〜11階 | 2,255万円 | 28.6万円 |
12階〜14階 | 3,196.9万円 | 38.2万円 |
15階〜17階 | 3,378.2万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,930万円 | 25.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,074.8万円 | 37.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,945.2万円 | 36.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,618.6万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,126.9万円 | 36.8万円 |
コスモ千葉グレイスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ千葉グレイスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2019年4月 | 14.4万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 15.8万円 | 3SLDK | 85.35㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千葉グレイスタワーの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.9万〜13.5万円 75.62㎡ / 南東 | |||
2階 | ||||
3階 | 16万〜16.9万円 85.35㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 85.35㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 85.35㎡ / - | |
4階 | 13.3万〜14万円 75.62㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 75.62㎡ / 南東 | ||
5階 | 16.2万〜17万円 85.35㎡ / 南 | |||
6階 | 13.5万〜14.1万円 75.62㎡ / 南東 | |||
7階 | ||||
8階 | ||||
9階 | 13.9万〜14.6万円 75.62㎡ / 南 | |||
10階 | 15.8万〜16.6万円 85.35㎡ / 南 | |||
11階 | 13.7万〜14.4万円 75.62㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 75.62㎡ / 南東 | ||
12階 | 15.7万〜16.4万円 85.35㎡ / 南東 | 15.7万〜16.4万円 85.35㎡ / 南東 | ||
13階 | 14.2万〜14.9万円 75.62㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 85.35㎡ / 南東 | ||
14階 | 14.3万〜15万円 75.62㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 75.62㎡ / 南東 | ||
15階 | 12.3万〜12.9万円 66.02㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 75.62㎡ / 南東 | ||
16階 | ||||
17階 | 18.8万〜19.8万円 100.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉グレイスタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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