コスモ千葉グレイスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町1254-9
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩31分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ千葉グレイスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモチバグレイスヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 都町1254-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区都町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の桜木駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 千葉信用金庫都町支店 (855 m)
- ミニストップ千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 公園3件
- 桜木町緑地 (555 m)
- 加曽利緑地 (568 m)
- 桜木公園 (724 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉都町店 (203 m)
- ミニストップ 千葉都町店 (221 m)
- ローソン 千葉都町店 (578 m)
- セブンイレブン 千葉都町東店 (588 m)
- セブンイレブン 千葉都町2丁目店 (724 m)
- ローソン 千葉桜木一丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 千葉都町三丁目店 (809 m)
- プチパルたなか (907 m)
- スーパー5件
- ディスカウントストア ジェーソン 千葉都町店 (125 m)
- トップマート 都町店 (426 m)
- ランドロームフードマーケット矢作店 (822 m)
- LANDROME(ランドローム) 矢作店 (840 m)
- 業務スーパー 加曽利店 (937 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立都小学校 (506 m)
- 千葉市立加曽利中学校 (693 m)
- 桜木子どもルーム (760 m)
- 児童デイサービスセンターどれみ (945 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 (254 m)
- 千葉市 若葉区 加曽利公民館 (330 m)
- 千葉中央警察署 都交番 (691 m)
- 千葉東警察署 桜木交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- にへい脳外科 (73 m)
- ケアサービスまごころ (273 m)
- ふれあいケアちば (289 m)
- わかばデンタルクリニック (345 m)
- ジャパンケア千葉都町 (396 m)
- ダリアケアセンター (457 m)
- みやこ整形外科クリニック (461 m)
- 斎藤歯科医院 (600 m)
- 海保接骨院 (612 m)
- ジツカワ眼科 (626 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山百合幼稚園 (522 m)
- 加曽利幼稚園 (534 m)
- 都幼稚園 (654 m)
- 千葉市桜木保育所 (693 m)
- 千葉市都保育所 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千葉グレイスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千葉グレイスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万～2,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より48.6% 低い↓ 千葉県の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
コスモ千葉グレイスヒルズの相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ千葉グレイスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉グレイスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,900万円です。専有面積は約64㎡〜約116㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.14％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ千葉グレイスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,389.9万円 | 16.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,429.1万円 | 16.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,462.6万円 | 18.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,542.9万円 | 16.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,283.3万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,083.3万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,407.6万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,698.6万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498.5万円 | 17.6万円 |
| 東 | 1,644.5万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,653.3万円 | 18万円 |
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コスモ千葉グレイスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 74.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3DK | 71.55㎡ | 9.7万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | 71.55㎡ | 9.7万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千葉グレイスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 81.29㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 75.27㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 104.12㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 91.62㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 91.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 80.74㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 78.75㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 93.93㎡ / 南 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 80.74㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 80.74㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 97.42㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 75.27㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 75.97㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 116.56㎡ / 南 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 78.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 74.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 78.31㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 104.54㎡ / - |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 93.93㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 79.93㎡ / - | |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 79.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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