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サンクタス千葉みなとポートレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
8階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円8階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴282025年02月01日更新
家賃相場13.8万 〜 16.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0

598人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区中央港1丁目15-8
交通
  • JR京葉線「千葉みなと駅」徒歩5分
築年月
2007年6月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの販売中の中古物件

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購入相談

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの基本情報

サンクタス千葉みなとポートレジデンスは、オリックス・リアルエステートによって2007年06月に竣工された総戸数81戸の16階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約84㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は2,938万~4,609万円、参考相場単価は47万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスチバミナトポートレジデンス管理会社大京アステージ
住所千葉県 千葉市中央区 中央港1丁目15-8管理形態委託
郵便番号〒260-0024管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり187円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建16階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス・リアルエステートバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区中央港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の千葉みなと駅で徒歩5分、千葉都市モノレール1号線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩7分、新千葉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 京葉銀行 千葉みなと本部 (204 m)
    • 千葉銀行千葉市役所出張所 (350 m)
    • ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • JA千葉みらい本店 (372 m)
    • 千葉銀行本店 (505 m)
    • 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (710 m)
    • 横浜幸銀信用組合千葉支店 (850 m)
    • ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • 京葉銀行 幸町センター (956 m)
  • 公園3件
    • 千葉ポートパーク バーベキュー場 (910 m)
    • 千葉ポートパーク (911 m)
    • 新宿緑道 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (144 m)
    • セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (202 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (249 m)
    • セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (352 m)
    • 生活彩家千葉市役所店 (360 m)
    • ポプラ 千葉CCプラザ店 (451 m)
    • ローソン 千葉幸町店 (492 m)
    • ファミリーマート 千葉問屋町店 (619 m)
    • ローソン 千葉ポートスクエア店 (657 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (226 m)
    • フードウェイ 千葉ポートタウン店 (652 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (708 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 千葉市立新宿中学校 (515 m)
    • 千葉市立新宿小学校分教室 (567 m)
    • 日建学院 千葉校 (807 m)
    • 千葉市立幸町第三小学校 (859 m)
    • 千葉市立登戸小学校 (903 m)
    • 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (921 m)
    • KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (964 m)
    • 千葉市立幸町第二中学校 (979 m)
    • 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉中央警察署 (171 m)
    • 千葉県警察本部分庁舎 (209 m)
    • 千葉年金事務所 (220 m)
    • 横浜植物防疫所千葉出張所 (250 m)
    • 東京検疫所千葉検疫所支所 (250 m)
    • 千葉市中央消防署臨港出張所 (321 m)
    • 千葉市役所 (350 m)
    • 千葉西警察署 幕張交番 (359 m)
    • 千葉東警察署 若松交番 (359 m)
    • 千葉保護観察所 総務・更生保護振興課 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉シーサイドクリニック (2 m)
    • かいり歯科クリニック (68 m)
    • みなとこどもクリニック (212 m)
    • 千葉みなと歯科室 (304 m)
    • 千葉みなとリハビリテーション病院 (307 m)
    • ベストライフ千葉みなと (328 m)
    • 紅谷DC (359 m)
    • 千葉みなと病院 (427 m)
    • 千葉みなと駅前歯科医院 (493 m)
    • 登戸クリニック (560 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉みなとのぞみ保育園 (85 m)
    • みなと公園のぞみ保育園 (114 m)
    • リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (392 m)
    • はまかぜ保育園 (393 m)
    • いろは保育園 (551 m)
    • ルーチェ保育園千葉新田町 (663 m)
    • 子鹿幼稚園 (833 m)
    • キートスチャイルドケア新田町 (930 m)
    • ピラミッドメソッド千葉保育園 (969 m)
    • 新宿保育所子育て支援センター (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,938万~4,609万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
156万円 〜 181万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より44.8% 高い↑
千葉県の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 971位
千葉市中央区
317棟中 46位
中央港
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンクタス千葉みなとポートレジデンスの相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.6万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比3,620万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,990万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南西-
2025年2月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-
2025年1月3,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南西-
2025年1月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-
2024年12月3,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.4%下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して+22.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.01%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡13件3,198.5万円(42.6万円)
81〜90㎡12件3,652.5万円(43万円)

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,198.5万円(㎡単価42.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜10階3,125.6万円41.8万円
11階〜13階2,878.6万円38.2万円
14階〜16階3,871.4万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,800万円28.9万円
2LDK/2SLDK等2,992.3万円38.9万円
3LDK/3SLDK等3,353.3万円42.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,112.1万円40.3万円

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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.8万円2LDK62.37㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2024年1月13.8万円2LDK62.37㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2017年2月13.8万円2LDK62.37㎡13.8万円13.8万円6〜10南西
2017年1月13.8万円2LDK62.37㎡13.8万円13.8万円6〜10南西
2016年12月13.8万円2LDK62.37㎡13.8万円13.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階13.6万〜14.3万円
62.37㎡ / -
9階16.8万〜17.6万円
76.07㎡ / 南西
10階16.8万〜17.6万円
74.24㎡ / 南
11階13.9万〜14.6万円
62.37㎡ / 南西
12階13.9万〜14.6万円
62.37㎡ / -
19万〜20万円
84.98㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
70.68㎡ / 南東
13階17万〜17.9万円
76.07㎡ / -
16.1万〜16.9万円
71.65㎡ / 南東
14階14.1万〜14.8万円
62.37㎡ / 南西
15階19.3万〜20.3万円
84.98㎡ / 南東
16階19.4万〜20.4万円
84.98㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクタス千葉みなとポートレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンクタス千葉みなとポートレジデンス周辺の中古マンション

サンクタス千葉みなとポートレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価47万円 〜 54万円です。

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