サンクタス千葉みなとポートレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
8階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央港1丁目15-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスチバミナトポートレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央港1丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の千葉みなと駅で徒歩5分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩7分、新千葉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (204 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (350 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- JA千葉みらい本店 (372 m)
- 千葉銀行本店 (505 m)
- 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (710 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (850 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 京葉銀行 幸町センター (956 m)
- 公園3件
- 千葉ポートパーク バーベキュー場 (910 m)
- 千葉ポートパーク (911 m)
- 新宿緑道 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (144 m)
- セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (202 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (249 m)
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (352 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (360 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (451 m)
- ローソン 千葉幸町店 (492 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (619 m)
- ローソン 千葉ポートスクエア店 (657 m)
- スーパー3件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (226 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (652 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (708 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立新宿中学校 (515 m)
- 千葉市立新宿小学校分教室 (567 m)
- 日建学院 千葉校 (807 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (859 m)
- 千葉市立登戸小学校 (903 m)
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (921 m)
- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (964 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (979 m)
- 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 (171 m)
- 千葉県警察本部分庁舎 (209 m)
- 千葉年金事務所 (220 m)
- 横浜植物防疫所千葉出張所 (250 m)
- 東京検疫所千葉検疫所支所 (250 m)
- 千葉市中央消防署臨港出張所 (321 m)
- 千葉市役所 (350 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (359 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (359 m)
- 千葉保護観察所 総務・更生保護振興課 (388 m)
- 病院/医療10件
- 千葉シーサイドクリニック (2 m)
- かいり歯科クリニック (68 m)
- みなとこどもクリニック (212 m)
- 千葉みなと歯科室 (304 m)
- 千葉みなとリハビリテーション病院 (307 m)
- ベストライフ千葉みなと (328 m)
- 紅谷DC (359 m)
- 千葉みなと病院 (427 m)
- 千葉みなと駅前歯科医院 (493 m)
- 登戸クリニック (560 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉みなとのぞみ保育園 (85 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (114 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (392 m)
- はまかぜ保育園 (393 m)
- いろは保育園 (551 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (663 m)
- 子鹿幼稚園 (833 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (930 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (969 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,570万～3,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より32.4% 高い↑ 千葉県の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,990万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.4％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 3,125.6万円 | 41.8万円 |
| 11階〜13階 | 2,878.6万円 | 38.2万円 |
| 14階〜16階 | 3,871.4万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,992.3万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,353.3万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,112.1万円 | 40.3万円 |
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売却のご相談
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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 62.37㎡ / - | ||
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 76.07㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 74.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 62.37㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14万〜14.7万円 62.37㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 84.98㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 70.68㎡ / 南東 |
| 13階 | 17.2万〜18万円 76.07㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.65㎡ / 南東 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 19.5万〜20.5万円 84.98㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 19.6万〜20.6万円 84.98㎡ / 南東 |
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