ガーデンホーム南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川3丁目6-50
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームミナミシナガワ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川3丁目6-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩8分、品川シーサイド駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (220 m)
- りそな銀行 品川支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (232 m)
- 横浜銀行品川支店 (272 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (338 m)
- みずほ銀行品川支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (420 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (460 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (479 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (492 m)
- 公園10件
- 横丁公園 (268 m)
- 仙台坂公園 (299 m)
- 鮫洲運動公園 (398 m)
- 南五公園 (424 m)
- 南品川広場公園 (426 m)
- むつみ児童遊園 (428 m)
- 南品川二丁目児童遊園 (492 m)
- 二日市公園 (521 m)
- 東海公園 (556 m)
- 東品川公園 (579 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (97 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (130 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (168 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (222 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (244 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (307 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (322 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (48 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (182 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (316 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (428 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (453 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (587 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (628 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (714 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (845 m)
- 西友 大井町店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立八潮高校 (297 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (307 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (309 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (350 m)
- 品川区立城南小学校 (442 m)
- 産業技術大学院大学 (506 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (514 m)
- 品川区立東海中学校 (514 m)
- 城南職業能力開発センター (549 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (168 m)
- 楽天タワー (286 m)
- 品川第二地域センター (354 m)
- 品川消防署東品川出張所 (435 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (442 m)
- 品川警察署 (473 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (483 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (586 m)
- 東品川文化センター (642 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (645 m)
- 病院/医療10件
- 小川クリニック (25 m)
- 竹内医院 (95 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (107 m)
- 柴田内科・消化器科クリニック (110 m)
- あおよこ眼科 (112 m)
- 南品川KU歯科 (115 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (124 m)
- おはらデンタルクリニック (154 m)
- サンフラワービル歯科 (156 m)
- あおよこ皮膚科クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ東品川保育園 (112 m)
- 青物横丁えほん保育園 (115 m)
- ルーチェ保育園南品川 (199 m)
- 太陽の子南品川保育園 (343 m)
- エトワール幼稚園 (398 m)
- 品川区立城南幼稚園 (426 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (437 m)
- みずなら保育園 (472 m)
- どんぐり保育園 分園 (496 m)
- どんぐり保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム南品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,577万～9,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム南品川の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンホーム南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,720万〜7,050万円対前年同月比↑ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜9,980万円です。専有面積は約50㎡〜約99㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,349.4万円 | 72.1万円 |
| 2階 | 5,230.6万円 | 80.1万円 |
| 3階 | 5,818.8万円 | 90.3万円 |
| 4階 | 5,976.9万円 | 71.2万円 |
| 5階 | 6,033.9万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,426.7万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,464.3万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,006.6万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,892.2万円 | 74.1万円 |
| 西 | 6,148.6万円 | 87.4万円 |
ガーデンホーム南品川の売却のご相談
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ガーデンホーム南品川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム南品川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール第2南品川 | 2023年12月 | 11.9万円 | 2DK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| 南品川パークホームズ | 2020年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| フジタ東品川マンション | 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| アルス品川ラパルフェ | 2019年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 秀和東品川レジデンス | 2017年3月 | 14.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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ガーデンホーム南品川は、マツヤハウジングによって1999年02月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,577万～9,063万円、参考相場単価は91万円/㎡となっています。