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サンクレイドル蘇我南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴292025年02月08日更新
家賃相場12.5万 〜 14.9万円
表面利回り5.3% 〜 6.45階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

638人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区南町2丁目22-12
交通
  • JR外房線「蘇我駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクレイドル蘇我南町の販売中の中古物件

サンクレイドル蘇我南町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクレイドル蘇我南町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル蘇我南町の基本情報

サンクレイドル蘇我南町は、アーネストワンによって2013年03月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は浅川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約66㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,426万~2,753万円、参考相場単価は38万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルソガミナミマチ管理会社伏見管理サービス
住所千葉県 千葉市中央区 南町2丁目22-12管理形態委託
郵便番号〒260-0842管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり218円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社浅川組立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR外房線の蘇我駅で徒歩6分、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩17分、大森台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京葉銀行蘇我支店 (180 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (247 m)
    • ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (356 m)
    • 千葉興業銀行蘇我支店 (432 m)
    • 千葉信用金庫白旗支店 (729 m)
    • マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園1件
    • 菰池公園 (329 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (158 m)
    • デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (230 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (265 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (307 m)
    • ファミリーマート 千葉宮崎店 (359 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (452 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (452 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (517 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (523 m)
    • ミニストップ 千葉今井店 (525 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 蘇我南町店 (225 m)
    • トップマート 蘇我店 (251 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (315 m)
    • ヤックス白旗店 (491 m)
    • 全日食チェーン曽根商店 (714 m)
    • 東武ストア 蘇我店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わくわくすまいる蘇我 (89 m)
    • ノビルキッズ蘇我校 (233 m)
    • 千葉市立宮崎小学校 (407 m)
    • 千葉市立蘇我小学校 (411 m)
    • 千葉市立蘇我中学校 (428 m)
    • アンダンテ蘇我 (460 m)
    • 上野法科ビジネス専門学校 (527 m)
    • 京葉介護福祉専門学校 (608 m)
    • 千葉中央看護専門学校 (683 m)
    • 千葉市立大森小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (180 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (225 m)
    • ハローワーク千葉南 (269 m)
    • 千葉南公共職業安定所 (269 m)
    • 千葉市 中央区 南部青少年センター (347 m)
    • 千葉市みやこ図書館白旗分館 (352 m)
    • 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (365 m)
    • 千葉中央警察署 白旗交番 (572 m)
    • 千葉市中央消防署蘇我出張所 (658 m)
    • 千葉市役所 労働相談室 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • ここのえ歯科医院 (62 m)
    • 野井レディースクリニック (148 m)
    • そがメンタルクリニック (213 m)
    • そがリウマチ・整形外科 (215 m)
    • そがみなみ歯科クリニック (228 m)
    • 三愛記念そが病院 (239 m)
    • なかしまクリニック (248 m)
    • 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (259 m)
    • グループホームさくら (259 m)
    • 蘇我こども・おとな歯科医院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこルーム・あはは (22 m)
    • KidsResortSOGA (251 m)
    • そがチャイルドハウス (377 m)
    • アベニールガーデン蘇我 (466 m)
    • 今井保育園 (541 m)
    • 千葉市白旗保育所 (571 m)
    • こまどり幼稚園 (610 m)
    • かるがも保育園蘇我園 (768 m)
    • 大森保育園 (772 m)
    • 千葉市蘇我保育所 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル蘇我南町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル蘇我南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,426万~2,753万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
127万円 〜 137万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市中央区の平均より16.5% 高い↑
千葉県の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1579位
千葉市中央区
318棟中 101位
南町
18棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル蘇我南町の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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サンクレイドル蘇我南町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比2,640万〜2,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル蘇我南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,600万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-
2025年1月2,600万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-
2024年12月2,600万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-
2021年5月2,690万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)-
2021年4月2,760万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンクレイドル蘇我南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡31件2,502.9万円(38.8万円)

サンクレイドル蘇我南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,502.9万円(㎡単価38.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクレイドル蘇我南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,271.4万円35.8万円
3階〜4階2,480万円38.3万円
5階〜6階2,626.2万円40.1万円
7階〜8階2,216.7万円34.9万円
9階〜10階2,656.7万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,216.7万円34.9万円
2LDK/2SLDK等2,500.4万円38.9万円
3LDK/3SLDK等2,682万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,633.3万円40.3万円
2,340万円36.9万円
北/北東/北西2,250万円35.5万円

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サンクレイドル蘇我南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.5万円3LDK61.5㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2019年12月12.5万円3LDK61.5㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年6月13.5万円2SLDK64.8㎡27.0万円13.5万円1〜5南東
2016年5月13.2万円3LDK62.89㎡13.2万円13.2万円6〜10南東
2013年9月14.9万円2SLDK64.8㎡29.8万円14.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル蘇我南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
61.5㎡ / 南東
2階12.1万〜12.7万円
63.5㎡ / 東
3階12.8万〜13.5万円
64.8㎡ / 南東
4階12.9万〜13.6万円
64.8㎡ / 南東
5階12.9万〜13.6万円
64.8㎡ / -
6階13万〜13.7万円
64.8㎡ / 南東
13.5万〜14.2万円
66.96㎡ / 南東
7階
8階12.8万〜13.4万円
63.5㎡ / 北東
9階13.5万〜14.2万円
64.8㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
63.5㎡ / 北東
13.3万〜14万円
64.8㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクレイドル蘇我南町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンクレイドル蘇我南町周辺の中古マンション

サンクレイドル蘇我南町周辺の相場が近い中古マンション

サンクレイドル蘇我南町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価38万円 〜 41万円です。

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