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サンクタス南品川

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,710万 〜 6,310万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都品川区南品川4丁目2-38
交通
築年月
2012年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス南品川の販売中の中古物件

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サンクタス南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より16.7% 高い↑
東京都の平均より36.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 6,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5390位
品川区
1461棟中 356位
南品川
63棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンクタス南品川の相場

    ㎡単価
    83.6万円
    坪単価
    276.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円

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査定から売却活動まで完全にサポートさせていただきます。
「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、様々な売却に関するお悩みごとをお気軽にご相談ください。

サンクタス南品川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,710万〜6,310万円対前年同月比5,710万〜6,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンクタス南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月6,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)-
2017年8月6,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約82万円 (約272万円)-
2017年7月5,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)西-
2017年7月6,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)-
2017年6月6,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約87万円 (約287万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンクタス南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.2万 〜 22.3万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.0万円2LDK54.69㎡18.0万円18.0万円6〜10
2016年11月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年10月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年9月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年9月20.5万円3LDK72.62㎡41.0万円20.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万〜21.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜18.6万円
63.02㎡ / 南
19.4万〜21.4万円
72.72㎡ / 南
2階17.2万〜19万円
63.02㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
72.62㎡ / -
3階17.3万〜19.1万円
63.02㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
73.6㎡ / 南
4階17.4万〜19.2万円
63.02㎡ / 南
18.5万〜20.4万円
70.52㎡ / 西
5階17.5万〜19.3万円
63.02㎡ / 南
20.1万〜22.3万円
72.62㎡ / 南
6階17.6万〜19.4万円
63.02㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
70.52㎡ / 西
7階15.3万〜16.9万円
54.69㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
70.52㎡ / 西
8階17.7万〜19.6万円
63.02㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
70.36㎡ / 南
9階15.5万〜17.1万円
54.69㎡ / 南
19.9万〜22.1万円
70.5㎡ / 南
10階17.9万〜19.8万円
63.02㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
72.62㎡ / 南
11階18万〜19.9万円
63.02㎡ / 南
19.7万〜21.7万円
70.52㎡ / -
12階18.1万〜20万円
63.02㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
72.72㎡ / 南
13階15.8万〜17.4万円
54.69㎡ / 南
20.3万〜22.5万円
70.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

目黒川の水辺を身近に感じる閑静な住宅街、南品川エリアに建つ高級マンション「サンクタス南品川」。お寺も多く集まる周辺環境で、区立子供の森公園や野球場もある住み心地の良い地域です。新馬場駅より徒歩5分の駅近物件で、再開発の進む大崎駅も徒歩圏内で利用可能。ビジネスエリアの品川への交通アクセスも快適で、近距離で移動することができます。地上13階建て・総戸数150戸、ベージュと白を組み合わせた清潔感溢れる外観デザインです。エントランスも高級感がありスタイリッシュな印象。ホールにはソファーやテーブルもあり、ラウンジとしても使うことができます。ゆとりある2LDKや3LDKのルームプランが揃っており、DINKSやファミリー向けの物件になります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンクタス南品川の基本情報

『サンクタス南品川』新馬場駅徒歩5分、目黒川沿いに位置する総戸数150戸の分譲マンション。目黒川の水と桜並木に寄り添う住環境は常に自然を感じる事ができます。また、新馬場駅の他にも大崎駅まで徒歩13分、山手線利用可能な立地は生活に便利です。ブラウンを基調とした外観は端正な雰囲気を纏い、多くの住戸が南向きに配置されている点も特徴です。

建物・設備

名称サンクタスミナミシナガワ管理会社ジャパンリビングコミュニティ
住所東京都 品川区 南品川4丁目2-38管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり153円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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