サンクタス南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,110万 〜 7,470万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,110万円 〜 7,470万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 27.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目2-38
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスミナミシナガワ | 管理会社 | ジャパンリビングコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目2-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『サンクタス南品川』新馬場駅徒歩5分、目黒川沿いに位置する総戸数150戸の分譲マンション。目黒川の水と桜並木に寄り添う住環境は常に自然を感じる事ができます。また、新馬場駅の他にも大崎駅まで徒歩13分、山手線利用可能な立地は生活に便利です。ブラウンを基調とした外観は端正な雰囲気を纏い、多くの住戸が南向きに配置されている点も特徴です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北品川三丁目店 (545 m)
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- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (645 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (442 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (538 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (569 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (627 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (757 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (763 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (794 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南品川 (229 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (289 m)
- 品川区立品川学園 (293 m)
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- 渡辺一生木彫教室 (599 m)
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- 公共施設/機関10件
- 品川第一地域センター (166 m)
- 品川区シルバー人材センター (166 m)
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- 品川健康センター (206 m)
- 品川保健センター (206 m)
- 品川児童相談所 (283 m)
- かもめ第1工房 (289 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (296 m)
- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (315 m)
- 品川区立品川図書館 (355 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (80 m)
- 木下歯科医院 (134 m)
- 高梨医院 (140 m)
- 品川区ヘルパーステーション台場 (172 m)
- 品川区 台場在宅介護支援センター (174 m)
- 石田歯科医院 (301 m)
- 小林歯科医院 (303 m)
- 品川接骨院 (344 m)
- 上野医院 (344 m)
- 本村耳鼻咽喉科クリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くりのき保育園 (130 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (259 m)
- 北品川すこやか園 (275 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (284 m)
- どんぐり保育園 分園 (379 m)
- どんぐり保育園 (394 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (400 m)
- とうかいどう保育園 (412 m)
- 品川区立城南幼稚園 (435 m)
- 太陽の子南品川保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,617万～9,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,110万 〜 7,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス南品川の相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 343.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,120万〜7,470万円対前年同月比↓ | 7,110万〜7,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜8,180万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,673.4万円 | 80万円 |
| 4階〜6階 | 6,063.8万円 | 86.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,577.7万円 | 82.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,698.5万円 | 84万円 |
| 12階〜13階 | 6,010.8万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,743.8万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,792.2万円 | 81.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,780万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,617.9万円 | 81.3万円 |
| 東 | 5,458.3万円 | 80.7万円 |
| 西 | 5,794.8万円 | 82.5万円 |
サンクタス南品川の売却のご相談
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サンクタス南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.4万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 50.8万円 | 25.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 26.8万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 26.8万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 27.7万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 55.4万円 | 27.7万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス南品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 63.02㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 72.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.3万〜23.5万円 63.02㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 72.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 63.02㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 72.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 54.69㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.52㎡ / 西 | |
| 5階 | 24.8万〜26万円 70.52㎡ / - | 26.1万〜27.5万円 72.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 26.3万〜27.6万円 72.62㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 70.52㎡ / - | |
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 63.02㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 70.52㎡ / 西 | |
| 8階 | 23万〜24.2万円 63.02㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 70.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 54.69㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 70.5㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 72.72㎡ / 南 |
| 10階 | 26.1万〜27.5万円 72.62㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 72.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.4万〜24.5万円 63.02㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 72.72㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.5万〜24.6万円 63.02㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 72.72㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.5万〜21.5万円 54.69㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 70.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンクタス南品川は、オリックス不動産によって2012年08月に竣工された総戸数150戸の13階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,617万～9,040万円、参考相場単価は104万円/㎡～117万円/㎡となっています。