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サンクタス南品川

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,710万円 〜 6,310万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都品川区南品川4丁目2-38
交通
築年数
2012年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス南品川
  • サンクタス南品川のエントランス
  • サンクタス南品川の看板
  • サンクタス南品川の外観

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スカイコート北品川

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  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目22-9
  • 売出し中

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  • 東京都品川区北品川2丁目8-11
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  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目9-25
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  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区南品川4丁目4-4
  • 1件 売出し中

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プレミスト北品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目11-8
  • 売出し中

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御殿山ヴィラ

御殿山ヴィラ

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-20
  • 3件 売出し中

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北品川サンハイツ

北品川サンハイツ

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-13
  • 3件 売出し中

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エルフラット南品川

エルフラット南品川

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川4丁目5-5
  • 1件 売出し中

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ハイツ北品川

ハイツ北品川

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-46
  • 1件 売出し中

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ナイスアーバン北品川

ナイスアーバン北品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目25-8
  • 売出し中

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パークコート御殿山ジエスト

パークコート御殿山ジエスト

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-48
  • 4件 売出し中

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サンサーラ北品川

サンサーラ北品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目7-10
  • 売出し中

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サンクタス南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より39.5% 高い↑
品川区の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,710万円 〜 6,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5431位
品川区
1500棟中 367位
南品川
66棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンクタス南品川の相場

    ㎡単価
    83.6万円
    坪単価
    276.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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サンクタス南品川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,690万円〜6,290万円対前年同月比5,710万円〜6,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンクタス南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月6,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約82万円 (約272万円)-
2017年7月5,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)西-
2017年7月6,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)-
2017年6月6,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約87万円 (約287万円)西-
2017年6月6,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)-

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サンクタス南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,600円 〜 10,600円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.3万円 〜 22.4万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.0万円2LDK54.69㎡18.0万円18.0万円6〜10
2016年11月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年10月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年9月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年9月20.5万円3LDK72.62㎡41.0万円20.5万円1〜5-
2016年8月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5
2016年7月22.0万円3LDK72.62㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2016年7月24.8万円3LDK70.36㎡24.8万円24.8万円6〜10
2016年7月23.0万円3LDK70.36㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2016年6月24.8万円3LDK70.36㎡24.8万円24.8万円6〜10-
2016年5月24.8万円3LDK70.36㎡24.8万円24.8万円6〜10-
2016年4月24.8万円3LDK70.36㎡24.8万円24.8万円6〜10-
2016年3月26.5万円3LDK70.36㎡26.5万円26.5万円6〜10-
2016年3月24.8万円3LDK70.36㎡24.8万円24.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.1万円〜19.0万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万円〜22.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万円〜18.7万円
63.02㎡ / 南
19.5万円〜21.6万円
72.72㎡ / 南
2階17.3万円〜19.2万円
63.02㎡ / 南
19.5万円〜21.5万円
72.62㎡ / -
3階17.4万円〜19.3万円
63.02㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
72.72㎡ / 南
4階17.5万円〜19.4万円
63.02㎡ / 南
18.6万円〜20.6万円
70.52㎡ / 西
5階17.6万円〜19.5万円
63.02㎡ / 南
20.3万円〜22.4万円
72.62㎡ / 南
6階17.7万円〜19.6万円
63.02㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
70.52㎡ / 西
7階15.4万円〜17.0万円
54.69㎡ / 南
20.5万円〜22.7万円
72.62㎡ / 南
8階17.9万円〜19.7万円
63.02㎡ / 南
19.9万円〜22.1万円
70.36㎡ / 南
9階15.6万円〜17.2万円
54.69㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
70.5㎡ / 南
10階18.0万円〜19.9万円
63.02㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
72.62㎡ / 南
11階18.1万円〜20.0万円
63.02㎡ / 南
19.8万円〜21.9万円
70.52㎡ / -
12階18.2万円〜20.1万円
63.02㎡ / 南
21.0万円〜23.2万円
72.72㎡ / 南
13階15.9万円〜17.6万円
54.69㎡ / 南
20.5万円〜22.6万円
70.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

目黒川の水辺を身近に感じる閑静な住宅街、南品川エリアに建つ高級マンション「サンクタス南品川」。お寺も多く集まる周辺環境で、区立子供の森公園や野球場もある住み心地の良い地域です。新馬場駅より徒歩5分の駅近物件で、再開発の進む大崎駅も徒歩圏内で利用可能。ビジネスエリアの品川への交通アクセスも快適で、近距離で移動することができます。地上13階建て・総戸数150戸、ベージュと白を組み合わせた清潔感溢れる外観デザインです。エントランスも高級感がありスタイリッシュな印象。ホールにはソファーやテーブルもあり、ラウンジとしても使うことができます。ゆとりある2LDKや3LDKのルームプランが揃っており、DINKSやファミリー向けの物件になります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンクタス南品川の基本情報

『サンクタス南品川』新馬場駅徒歩5分、目黒川沿いに位置する総戸数150戸の分譲マンション。目黒川の水と桜並木に寄り添う住環境は常に自然を感じる事ができます。また、新馬場駅の他にも大崎駅まで徒歩13分、山手線利用可能な立地は生活に便利です。ブラウンを基調とした外観は端正な雰囲気を纏い、多くの住戸が南向きに配置されている点も特徴です。

建物・設備

名称サンクタス南品川(サンクタスミナミシナガワ)管理会社ジャパンリビングコミュニティ
住所東京都 品川区 南品川4丁目2-38管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年数2012年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行品川支店 (482 m)
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    • さわやか信用金庫品川支店 (705 m)
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    • セブンイレブン 品川区品川橋店 (518 m)
    • ファミリーマート北品川三丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 南品川店 (555 m)
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    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (793 m)
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    • まいばすけっと 大崎駅前店 (855 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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