ソガ第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
3階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年01月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.97
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-13
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソガ第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソガダイニマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 今井2丁目12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0834 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 前田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区今井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩22分、大森台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソガ第2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソガ第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 464万～507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より58.9% 低い↓ 千葉県の平均より59.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソガ第2マンションの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソガ第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↑ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソガ第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜535万円です。専有面積は約36㎡〜約39㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 440万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 460万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 498万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 498万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.93％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソガ第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 468.5万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 315万円 | 8.2万円 |
| 4階 | 320万円 | 8.7万円 |
| 5階 | 310万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 399.2万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 350万円 | 9.6万円 |
| 西 | 410.1万円 | 10.9万円 |
ソガ第2マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソガ第2マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソガ第2マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三幸第2マンション | 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | - |
| MGエクセリア蘇我 | 2017年12月 | 6.4万円 | 2DK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 2017年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| 蘇我第1マンション | 2017年5月 | 4.3万円 | 2DK | 4.3万円 | - |
| MSマンション蘇我 | 2016年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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