ダイアパレスパレッティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区問屋町2-16
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスパレッティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスパレッティア | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 問屋町2-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩9分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩12分、県庁前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉ポートアリーナ (320 m)
- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (609 m)
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- 千葉市中央消防署臨港出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスニコニコ笑顔 (259 m)
- 財団法人柏戸記念財団 ポートスクエア柏戸クリニック 人間ドック (305 m)
- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (306 m)
- ハートピア故郷苑 (318 m)
- ポートスクエア歯科クリニック (335 m)
- さの整骨院 (335 m)
- ふれあいの郷 (354 m)
- 佐藤歯科医院 (384 m)
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- いろは保育園 (510 m)
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- 松ケ丘幼稚園 事務局 (708 m)
- 千葉こども保育園 (749 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスパレッティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスパレッティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～3,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より5.1% 低い↓ 千葉県の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスパレッティアの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスパレッティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスパレッティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスパレッティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,917.5万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,188.5万円 | 26.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,253.8万円 | 38.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,943.6万円 | 24.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,793.3万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.5万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,276万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.3万円 | 34.4万円 |
| 西 | 2,100万円 | 23.3万円 |
ダイアパレスパレッティアの売却のご相談
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ダイアパレスパレッティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.9万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスパレッティアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 77.05㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 77.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 77.05㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 86.19㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 90.12㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 77.05㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 77.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 77.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 90.12㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 90.12㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 77.05㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 80.04㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 80.04㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 80.04㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 90.12㎡ / - | |
| 14階 | 8.5万〜8.9万円 77.0㎡ / 南西 |
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