ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒルトップエフチバデラエキマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉寺町886-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 300円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蘇我駅から徒歩16分、大森台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (762 m)
- スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (840 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (849 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (987 m)
- スリーエフ蘇我駅西口 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園1件
- 菰池公園 (671 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (123 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (230 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (517 m)
- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (554 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (715 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (737 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (761 m)
- デイリーヤマザキ 千葉稲荷町店 (770 m)
- スーパー4件
- リブレ京成 千葉寺店 (222 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (351 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (675 m)
- トップマート 蘇我店 (744 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉中央看護専門学校 (604 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (632 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (719 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (889 m)
- 公共施設/機関9件
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (256 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (318 m)
- 千葉寺町自治会館 (685 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (736 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (776 m)
- 千葉南公共職業安定所 (950 m)
- ハローワーク千葉南 (954 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (966 m)
- 千葉市 中央区 末広公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち歯科 (127 m)
- しんかわ歯科クリニック (157 m)
- 千葉寺駅前整形外科 (251 m)
- 若杉こどもクリニック (251 m)
- 若杉こどもクリニック (252 m)
- 千葉寺駅前眼科 (254 m)
- おおもり歯科クリニック (254 m)
- 青柳内科クリニック (258 m)
- あおばの森ファミリー歯科 (260 m)
- 市川クリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園9件
- K’s garden蘇我保育園 (229 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (283 m)
- かるがも保育園蘇我園 (330 m)
- 千葉寺保育園 (334 m)
- 青葉の森保育館 (495 m)
- すえひろ保育園 (602 m)
- こまどり幼稚園 (648 m)
- 九重幼稚園 (719 m)
- ちびっこルーム・あはは (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～3,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より3.7% 低い↓ 千葉県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,290万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,268.6万円 | 27.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,351.1万円 | 29.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,470.8万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,716.4万円 | 32.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,576.7万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,277.3万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,370.7万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,556.7万円 | 29.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,796.4万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,399.8万円 | 29.4万円 |
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ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.9万円 | 4LDK | 84.26㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 14.9万円 | 4LDK | 84.26㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 4LDK | 84.26㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年2月 | 12.8万円 | 4LDK | 84.26㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 84.26㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 80.6㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 84.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 80.6㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 93.0㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 78.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 78.12㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 80.6㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 84.26㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 73.92㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 78.59㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 80.6㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 93.4㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 73.92㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 80.6㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 84.26㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 73.92㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 80.6㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 84.26㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 84.26㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 93.87㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 84.26㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 84.26㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 82.97㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 73.92㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 84.26㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 84.26㎡ / 南西 |
| 15階 | 14.8万〜15.6万円 90.19㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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