ルーブル南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目14-3
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルミナミシナガワ | 管理会社 | TFEコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩9分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (159 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 横浜銀行品川支店 (384 m)
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- りそな銀行 品川支店 (479 m)
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 公園10件
- 二日市公園 (192 m)
- むつみ児童遊園 (225 m)
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- 広町公園 (347 m)
- 横丁公園 (400 m)
- 子供の森公園 (418 m)
- 南品川広場公園 (453 m)
- 南品川児童遊園 (481 m)
- 南品川二丁目児童遊園 (492 m)
- 浅間台公園 (524 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新馬場南口店 (296 m)
- セブンイレブン 南品川店 (325 m)
- ローソン 南品川六丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (432 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (525 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (531 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (565 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (573 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ南品川5丁目店 (200 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (336 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (475 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (610 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (642 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (673 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (716 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (728 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (763 m)
- 西友 大井町店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南品川 (61 m)
- 品川区立浅間台小学校 (257 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (364 m)
- 品川区立城南小学校 (372 m)
- 東京健康科学専門学校 (417 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (512 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (573 m)
- 品川区立品川学園 (578 m)
- 東京都立八潮高校 (725 m)
- 渡辺一生木彫教室 (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 二日市地域安全センター (177 m)
- 品川第二地域センター (298 m)
- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (314 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (318 m)
- 品川第一地域センター (430 m)
- 品川区シルバー人材センター (430 m)
- 品川健康センター (444 m)
- 品川保健センター (444 m)
- 品川消防署 (474 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (489 m)
- 病院/医療10件
- 品川接骨院 (136 m)
- 木下歯科医院 (157 m)
- ハート歯科クリニック (191 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (210 m)
- なかだて歯科 (216 m)
- まつうら整形外科 (252 m)
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (264 m)
- 梅沢医院 (273 m)
- みんなのクリニック 大井町 (283 m)
- ミモザ南品川 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわおおいまち保育園 (130 m)
- くりのき保育園 (176 m)
- 太陽の子南品川保育園 (312 m)
- どんぐり保育園 分園 (342 m)
- 品川区立城南幼稚園 (351 m)
- どんぐり保育園 (397 m)
- ルーチェ保育園南品川 (459 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (479 m)
- エトワール幼稚園 (540 m)
- とうかいどう保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,207万～2,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル南品川の相場
- ㎡単価
- 110.3万円
- 坪単価
- 364.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.2万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.15％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,051.7万円 | 99.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,847.1万円 | 90.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,876.5万円 | 92.1万円 |
| 7階 | 1,975万円 | 96.8万円 |
| 8階 | 2,107.5万円 | 102.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,905.4万円 | 93.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,899.1万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,900万円 | 93.6万円 |
| 東 | 1,903.7万円 | 93.1万円 |
| 西 | 1,810万円 | 89.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,927.8万円 | 95万円 |
ルーブル南品川の売却のご相談
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ルーブル南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.34㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 20.34㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.3㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.3㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 20.3㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.3㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.3㎡ / 東 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 20.31㎡ / 東 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 20.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル南品川は、TFDコーポレーションによって2007年10月に竣工された総戸数109戸の8階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約21㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,207万～2,375万円、参考相場単価は110万円/㎡～113万円/㎡となっています。