ダイアパレス千葉都町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2023年08月04日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.9% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.38
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町1252-4
- 交通
- 千葉都市モノレール2号線「桜木駅」徒歩31分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス千葉都町の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスチバミヤコチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 都町1252-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区都町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の桜木駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 千葉信用金庫都町支店 (980 m)
- 公園3件
- 加曽利緑地 (463 m)
- 桜木町緑地 (650 m)
- 桜木公園 (771 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 千葉都町店 (199 m)
- セブンイレブン 千葉都町店 (330 m)
- セブンイレブン 千葉都町東店 (580 m)
- ローソン 千葉都町店 (737 m)
- ローソン 千葉桜木一丁目店 (802 m)
- セブンイレブン 千葉都町2丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 千葉都町三丁目店 (884 m)
- プチパルたなか (888 m)
- スーパー5件
- ディスカウントストア ジェーソン 千葉都町店 (220 m)
- トップマート 都町店 (526 m)
- ランドロームフードマーケット矢作店 (832 m)
- 業務スーパー 加曽利店 (833 m)
- LANDROME(ランドローム) 矢作店 (838 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立加曽利中学校 (549 m)
- 千葉市立都小学校 (610 m)
- 桜木子どもルーム (719 m)
- 児童デイサービスセンターどれみ (985 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 (119 m)
- 千葉市 若葉区 加曽利公民館 (199 m)
- 千葉中央警察署 都交番 (763 m)
- 千葉東警察署 桜木交番 (912 m)
- 病院/医療10件
- にへい脳外科 (116 m)
- ケアサービスまごころ (286 m)
- ふれあいケアちば (383 m)
- ジャパンケア千葉都町 (429 m)
- わかばデンタルクリニック (502 m)
- 海保接骨院 (537 m)
- わかばクリニック (604 m)
- ダリアケアセンター (611 m)
- デイサービスわらって (616 m)
- みやこ整形外科クリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 加曽利幼稚園 (394 m)
- 山百合幼稚園 (491 m)
- 千葉市桜木保育所 (625 m)
- 都幼稚園 (811 m)
- 千葉市都保育所 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス千葉都町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス千葉都町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,395万~2,138万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より29.3% 低い↓ 千葉県の平均より30.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス千葉都町の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス千葉都町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス千葉都町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,280万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.88%下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス千葉都町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,229.2万円 | 18.2万円 |
3階〜4階 | 1,354.5万円 | 19.2万円 |
5階 | 1,202.2万円 | 18.1万円 |
6階 | 1,654.4万円 | 25.3万円 |
7階 | 1,434.4万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,403.3万円 | 21万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,567.5万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,450.7万円 | 21.5万円 |
ダイアパレス千葉都町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス千葉都町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 8.5万円 | 2SLDK | 65.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | 2SLDK | 65.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 65.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.5万円 | 2SLDK | 65.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.5万円 | 2SLDK | 65.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス千葉都町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8.4万〜8.9万円 66.93㎡ / 南 | ||
2階 | 8.5万〜8.9万円 66.93㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 76.57㎡ / 南西 | |
3階 | 8.5万〜8.9万円 65.36㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 65.36㎡ / 南西 | |
4階 | 9.6万〜10.1万円 75.0㎡ / 南東 | ||
5階 | 8.4万〜8.8万円 65.36㎡ / - | 8.6万〜9万円 66.93㎡ / - | |
6階 | 8.5万〜8.9万円 65.36㎡ / 南東 | ||
7階 | 8.5万〜8.9万円 65.36㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 70.94㎡ / 南西 |
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