ダイアパレス蘇我6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス蘇我6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスソガロク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎町663-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩16分、蘇我駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (645 m)
- 千葉信用金庫白旗支店 (933 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (937 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (973 m)
- 公園3件
- 菰池公園 (688 m)
- 松ケ丘緑地 (843 m)
- 青葉の森公園 (942 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉宮崎町店 (298 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (488 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (511 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (639 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (643 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (703 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町店 (892 m)
- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (899 m)
- スーパー5件
- 全日食チェーン曽根商店 (364 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (744 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (765 m)
- トップマート 蘇我店 (826 m)
- ヤックス白旗店 (929 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉市立宮崎小学校 (592 m)
- 千葉市立大森小学校 (913 m)
- 千葉中央看護専門学校 (973 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (694 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (758 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (860 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (878 m)
- 千葉市中央消防署宮崎出張所 (895 m)
- 病院/医療10件
- そがさくら歯科 (301 m)
- しんかわ歯科クリニック (384 m)
- 國分クリニック (478 m)
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (528 m)
- やまぐち歯科 (581 m)
- とのおか眼科 (651 m)
- 石川歯科医院 (652 m)
- 千葉寺駅前眼科 (698 m)
- おおもり歯科クリニック (698 m)
- 青柳内科クリニック (707 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こまどり幼稚園 (399 m)
- かるがも保育園蘇我園 (737 m)
- 青葉の森保育館 (747 m)
- K’s garden蘇我保育園 (754 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (801 m)
- 千葉寺保育園 (857 m)
- 大森保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス蘇我6の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス蘇我6の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス蘇我6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,026万～2,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より12.5% 低い↓ 千葉県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス蘇我6の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス蘇我6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス蘇我6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,990万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-27.58％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス蘇我6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,277万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,569.2万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,410万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,248.8万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,545.5万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640.2万円 | 29.2万円 |
| 東 | 2,247.6万円 | 28.1万円 |
ダイアパレス蘇我6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス蘇我6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス蘇我6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 76.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 76.26㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 85.01㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 76.28㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 94.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 86.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 76.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 76.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
