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ダイアパレス蘇我6

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴832024年12月02日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.54階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58

615人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
交通
  • 京成千原線「千葉寺駅」徒歩13分
築年月
2008年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス蘇我6の販売中の中古物件

ダイアパレス蘇我6をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス蘇我6の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス蘇我6の基本情報

ダイアパレス蘇我6は、ダイア建設によって2008年03月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,016万~2,977万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスソガロク管理会社コミュニティワン
住所千葉県 千葉市中央区 宮崎町663-16管理形態委託
郵便番号〒260-0805管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩16分、蘇我駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (645 m)
    • 千葉信用金庫白旗支店 (933 m)
    • 京葉銀行蘇我支店 (937 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (973 m)
  • 公園3件
    • 菰池公園 (688 m)
    • 松ケ丘緑地 (843 m)
    • 青葉の森公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉宮崎町店 (298 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (488 m)
    • セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (511 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 千葉寺駅東店 (639 m)
    • ファミリーマート 千葉宮崎店 (643 m)
    • セブンイレブン 千葉寺駅前店 (703 m)
    • ローソン 千葉末広五丁目店 (737 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎町店 (892 m)
    • 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (899 m)
  • スーパー5件
    • 全日食チェーン曽根商店 (364 m)
    • リブレ京成 千葉寺店 (744 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (765 m)
    • トップマート 蘇我店 (826 m)
    • ヤックス白旗店 (929 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 千葉市立宮崎小学校 (592 m)
    • 千葉市立大森小学校 (913 m)
    • 千葉中央看護専門学校 (973 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉県水道局 千葉水道事務所 (694 m)
    • 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (758 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (860 m)
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (878 m)
    • 千葉市中央消防署宮崎出張所 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • そがさくら歯科 (301 m)
    • しんかわ歯科クリニック (384 m)
    • 國分クリニック (478 m)
    • 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (528 m)
    • やまぐち歯科 (581 m)
    • とのおか眼科 (651 m)
    • 石川歯科医院 (652 m)
    • 千葉寺駅前眼科 (698 m)
    • おおもり歯科クリニック (698 m)
    • 青柳内科クリニック (707 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • こまどり幼稚園 (399 m)
    • かるがも保育園蘇我園 (737 m)
    • 青葉の森保育館 (747 m)
    • K’s garden蘇我保育園 (754 m)
    • 千葉寺駅構内保育園 (801 m)
    • 千葉寺保育園 (857 m)
    • 大森保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス蘇我6の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス蘇我6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,016万~2,977万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
90万円 〜 104万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より17.6% 低い↓
千葉県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2708位
千葉市中央区
318棟中 201位
宮崎町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス蘇我6の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス蘇我6の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス蘇我6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,090万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-
2024年11月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2024年10月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-
2024年10月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-
2024年9月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-27.58%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.2%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス蘇我6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡27件2,169.6万円(28.5万円)
81〜90㎡27件2,345.9万円(27.2万円)
91〜100㎡25件2,766万円(29.2万円)

ダイアパレス蘇我6の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,169.6万円(㎡単価28.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス蘇我6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,277万円27.7万円
3階〜4階2,569.2万円28.6万円
5階〜6階2,410万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,248.8万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,545.5万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,640.2万円29.2万円
2,247.6万円28.1万円

ダイアパレス蘇我6の売却のご相談

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ダイアパレス蘇我6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月12.0万円3LDK76.28㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年3月15.5万円3LDK72.66㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年2月12.0万円3LDK76.27㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円3LDK65.94㎡26.0万円13.0万円1〜5
2016年11月13.0万円3LDK65.94㎡26.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス蘇我6の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
76.26㎡ / 東
13万〜13.6万円
86.14㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
76.26㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
85.01㎡ / 東
3階11.3万〜11.8万円
76.28㎡ / 東
14.8万〜15.5万円
94.88㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
78.79㎡ / 東
13.5万〜14.1万円
86.14㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
76.26㎡ / 南
6階12.6万〜13.3万円
76.28㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス蘇我6へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス蘇我6周辺の中古マンション

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ダイアパレス蘇我6の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した83件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価27万円 〜 31万円です。

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