ちば都町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町2丁目22-21
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩27分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ちば都町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバミヤコチョウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 都町2丁目22-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 辰村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区都町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。千葉中央駅から徒歩28分、県庁前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 銚子信用金庫千葉支店 (236 m)
- 千葉信用金庫都町支店 (282 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (389 m)
- ミニストップ千葉星久喜 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉大学病院店内出張所(ATM) (724 m)
- 公園1件
- 都公園 (270 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉都町三丁目店 (122 m)
- セブンイレブン 千葉都町2丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 千葉矢作町店 (262 m)
- ミニストップ 千葉都公園前店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉都町東店 (575 m)
- ファミリーマート 千葉鶴沢店 (624 m)
- プチパルたなか (631 m)
- セブンイレブン 千葉都町店 (685 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 千葉大学病院店 (728 m)
- スーパー6件
- ヨークマート 都町店 (391 m)
- トップマート 都町店 (458 m)
- ランドロームフードマーケット矢作店 (466 m)
- LANDROME(ランドローム) 矢作店 (529 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 千葉都町店 (766 m)
- Olympic(オリンピック) 千葉東店 (872 m)
- 学校/教育施設3件
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- 千葉市立都小学校 (380 m)
- 千葉市立鶴沢小学校 (728 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉中央警察署 都交番 (225 m)
- 千葉市みやこ図書館 (355 m)
- 千葉県自治研修センター (594 m)
- 千葉刑務所 (930 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 産業支援技術研究所 (954 m)
- 千葉市 若葉区 加曽利公民館 (962 m)
- 病院/医療10件
- 太田歯科クリニック (114 m)
- 都町デイサービスセンター明かり (213 m)
- レッツ倶楽部・千葉中央 (239 m)
- つばきこどもクリニック (242 m)
- 実川外科医院 (252 m)
- みやこ訪問看護ステーション (268 m)
- ジツカワ眼科 (279 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス千葉中央 (309 m)
- セレネ整骨院鍼灸院 千葉中央院 (473 m)
- 鶴沢歯科クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 千葉市都保育所 (204 m)
- 山百合幼稚園 (672 m)
- 都幼稚園 (684 m)
- 梅乃園幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ちば都町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ちば都町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 541万～681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より65.5% 低い↓ 千葉県の平均より65.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ちば都町マンションの相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ちば都町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↑ | 570万〜600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ちば都町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜750万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ちば都町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 800万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 553.9万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 700万円 | 12.3万円 |
| 6階〜7階 | 721.3万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 611.7万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.3万円 | 10.6万円 |
ちば都町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ちば都町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5.9万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 6.2万円 | 2LDK | 51.95㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ちば都町マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 50.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 53.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 63.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 53.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 53.35㎡ / - | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 53.35㎡ / 南東 |
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