デュオヒルズ千葉椿森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,330万円
3階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,330万円 | 3階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「千葉公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ千葉椿森の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズチバツバキモリ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の千葉公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東千葉駅から徒歩8分、作草部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 千葉作草部町店 (571 m)
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- ローソン 千葉祐光二丁目店 (620 m)
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- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (714 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 作草部店 (367 m)
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- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (952 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉県立千葉東高校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (268 m)
- 好日亭 (328 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (358 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (402 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (531 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (531 m)
- 千葉市中央図書館 (622 m)
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- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (767 m)
- 病院/医療10件
- 山口耳鼻咽喉科 (54 m)
- 山口歯科クリニック (59 m)
- 椿森クリニック (83 m)
- 小規模多機能ホームひなたぼっこ椿森 (137 m)
- 星野歯科クリニック (176 m)
- 国立病院機構 千葉医療センター (259 m)
- SOMPOケアラヴィーレ千葉椿森 (321 m)
- 椿森ホーム (340 m)
- 優和歯科 (362 m)
- MJG接骨院 稲毛ヤオコー作草部院 (366 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千葉市弁天保育所 (549 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (590 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (775 m)
- 院内幼稚園 (822 m)
- 作草部保育園 (857 m)
- ぴょこたんランド (865 m)
- 院内保育園 (914 m)
- 千葉市轟保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ千葉椿森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ千葉椿森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,010万～3,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より35.4% 高い↑ 千葉県の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ千葉椿森の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ千葉椿森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ千葉椿森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ千葉椿森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,010.4万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 40.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,150万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 2,871.4万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,680万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,813.3万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,928.5万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,289.1万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,968万円 | 38.5万円 |
デュオヒルズ千葉椿森の売却のご相談
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デュオヒルズ千葉椿森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ千葉椿森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 71.37㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 85.78㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 76.56㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 76.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 76.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 83.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 76.56㎡ / 南東 |
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