ファミール千葉公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミール千葉公園の販売中の中古物件
ファミール千葉公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ファミール千葉公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール千葉公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールチバコウン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森1丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩7分、栄町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (341 m)
- スリーエフ千葉栄町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 三井住友信託銀行千葉支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉駅東口店内出張所(ATM) (551 m)
- ミニストップ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 三井住友信託銀行千葉駅前支店 (555 m)
- 千葉興業銀行千葉駅前支店 (558 m)
- 京葉銀行本店 (564 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (599 m)
- 公園5件
- 千葉公園 (506 m)
- 千葉公園 水泳プール (700 m)
- 道場公園 (770 m)
- 富士見公園 (925 m)
- 葭川公園 (943 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 弁天町店 (176 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (320 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (439 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 千葉弁天二丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (509 m)
- デイリーヤマザキ 勝山店 (525 m)
- ファミリーマート 千葉駅東口店 (558 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (566 m)
- スーパー5件
- アコレ 弁天 1丁目店 (690 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (698 m)
- ヤオコー 作草部店 (744 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (789 m)
- アコレ 千葉C-one店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 植草学園大学付属高校 (387 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (543 m)
- 大原学園 千葉校 (545 m)
- 千葉市立院内小学校 (590 m)
- 千葉市立弁天小学校 (615 m)
- 千葉市立椿森中学校 (623 m)
- トライ式高等学院 千葉キャンパス (635 m)
- 千葉デザイナー学院1号館 (721 m)
- 一ツ葉高校千葉キャンパス (750 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 好日亭 (381 m)
- 千葉東税務署 (437 m)
- 千葉市中央図書館 (481 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (504 m)
- 千葉市生涯学習センター (508 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (537 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (668 m)
- 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (673 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (779 m)
- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (830 m)
- 病院/医療10件
- 優和歯科 (172 m)
- 弁天整骨院 (214 m)
- 小浜内科外科クリニック (252 m)
- 星野歯科クリニック (316 m)
- 椿森クリニック (397 m)
- さくら歯科医院 (416 m)
- 小規模多機能ホームひなたぼっこ椿森 (418 m)
- 京葉整骨院 (427 m)
- 要町整骨院 (440 m)
- 鈴木矯正歯科 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (418 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (436 m)
- 千葉市弁天保育所 (462 m)
- 院内保育園 (636 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (664 m)
- 院内幼稚園 (783 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (872 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (891 m)
- ほしのこキッズルーム (989 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール千葉公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール千葉公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール千葉公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～3,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より9.6% 高い↑ 千葉県の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール千葉公園の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール千葉公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール千葉公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール千葉公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,505万円（37万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,392.4万円（33.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,780万円（32.2万円） |
ファミール千葉公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,392.4万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール千葉公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,290万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,292.7万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,421.4万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,264万円 | 30.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,050万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310.6万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,237万円 | 30.7万円 |
ファミール千葉公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール千葉公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール千葉公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 86.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 71.19㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 71.19㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 71.19㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 86.46㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 77.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 72.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール千葉公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール千葉公園周辺の中古マンション
ファミール千葉公園周辺の相場が近い中古マンション
ファミール千葉公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円 〜 40万円です。
