プレシス千葉みなと
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
8階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2025年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区問屋町5-30
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス千葉みなとの販売中の中古物件
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プレシス千葉みなとの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス千葉みなとの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスチバミナト | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 問屋町5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 150円〜300円 |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり 月額 750円 |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の市役所前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本千葉駅から徒歩14分、千葉みなと駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (183 m)
- JA千葉みらい本店 (573 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (763 m)
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 千葉信用金庫寒川支店 (900 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (932 m)
- デイリーヤマザキ千葉稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (994 m)
- 公園3件
- 神明緑地 (581 m)
- 新宿緑道 (778 m)
- 上中緑地 (783 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉問屋町店 (204 m)
- ローソン 千葉出洲港店 (248 m)
- ファミリーマート 千葉出洲港店 (249 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (265 m)
- ローソン 千葉ポートスクエア店 (378 m)
- ローソン 千葉神明町店 (506 m)
- ミニストップ 千葉市神明町店 (578 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (609 m)
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (755 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (827 m)
- スーパー4件
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (184 m)
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (194 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (381 m)
- ぷらすわん (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (259 m)
- 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (268 m)
- 千葉市立新宿中学校 (538 m)
- 千葉市立新宿小学校分教室 (567 m)
- わくわくすまいる千葉新宿 (785 m)
- フリースペースPIECE (830 m)
- アイエステティック専門学校 (845 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (849 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (857 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉ポートアリーナ (379 m)
- 千葉市中央消防署臨港出張所 (592 m)
- 千葉県警察本部分庁舎 (691 m)
- 横浜植物防疫所千葉出張所 (693 m)
- 東京検疫所千葉検疫所支所 (693 m)
- 千葉地方法務局 (769 m)
- 千葉保護観察所 総務・更生保護振興課 (770 m)
- 総務省 千葉行政監視行政相談センター (770 m)
- 市役所前市民センター (793 m)
- 東京入国管理局 千葉出張所 (805 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人柏戸記念財団 ポートスクエア柏戸クリニック 人間ドック (293 m)
- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (299 m)
- 佐藤歯科医院 (332 m)
- ポートスクエア歯科クリニック (334 m)
- デイサービスニコニコ笑顔 (475 m)
- ふれあいの郷 (610 m)
- 藤本歯科医院 (625 m)
- ハートピア故郷苑 (637 m)
- さの整骨院 (656 m)
- 東電さわやかケア千葉 (658 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育園 (389 m)
- 千葉市神明保育所 (582 m)
- こどものへや (809 m)
- 千葉市新宿保育所 (867 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (869 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (870 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (904 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (961 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (962 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス千葉みなとの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス千葉みなとの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,487万～3,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より16.3% 高い↑ 千葉県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレシス千葉みなとの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス千葉みなとの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | |||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス千葉みなとの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,690万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,280万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス千葉みなとの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 101件 | 2,509.9万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 2,868.2万円（39.4万円） |
プレシス千葉みなとの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,509.9万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス千葉みなとの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,803.9万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,256.5万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,741.6万円 | 38.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,533.2万円 | 36.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,771.4万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,847.8万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,585.8万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640万円 | 38.4万円 |
プレシス千葉みなとの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス千葉みなとの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.4万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.4万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス千葉みなとの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 72.72㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 72.72㎡ / 南西 |
| 2階 | 11万〜11.6万円 65.1㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 68.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 72.72㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 68.2㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 65.1㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 72.72㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 72.72㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 72.72㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 68.2㎡ / - |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 68.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 65.1㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 68.2㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13万〜13.6万円 72.72㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 65.1㎡ / 南西 |
| 13階 | 13万〜13.7万円 72.72㎡ / 南西 | |
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 65.1㎡ / 南西 | |
| 15階 | 13.2万〜13.8万円 72.72㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 65.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス千葉みなとへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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