ミオカステーロ大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目6-1
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロオオイマチ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩10分、青物横丁駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 新馬場駅前店 (525 m)
- ミニストップ 北品川5丁目店 (543 m)
- リーベンハウス大崎ガーデンタワー店 (553 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (383 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (725 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (741 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (765 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (785 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (793 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (794 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川健康センター (440 m)
- 品川保健センター (440 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (481 m)
- 品川第二地域センター (481 m)
- 品川消防署大崎出張所 (491 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科医院 (141 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (176 m)
- 品川接骨院 (313 m)
- 高梨医院 (372 m)
- ハート歯科クリニック (374 m)
- なかだて歯科 (397 m)
- 品川区ヘルパーステーション台場 (410 m)
- 品川区 台場在宅介護支援センター (411 m)
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (420 m)
- まつうら整形外科 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くりのき保育園 (118 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (220 m)
- どんぐり保育園 分園 (477 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (489 m)
- 北品川すこやか園 (493 m)
- 太陽の子南品川保育園 (494 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (503 m)
- 品川区立城南幼稚園 (505 m)
- どんぐり保育園 (519 m)
- グローバルキッズ大崎園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ大井町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,432万～9,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.7% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ大井町の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,440万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜8,280万円です。専有面積は約50㎡〜約88㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,244.8万円 | 76.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,839.3万円 | 68.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,184.9万円 | 76.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,966.7万円 | 75.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,773.5万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,453.3万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,093.4万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,461万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,484.5万円 | 74.7万円 |
| 西 | 4,666.5万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 97.1万円 |
ミオカステーロ大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミオカステーロ大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.8万円 | 3LDK | 76.53㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 24.8万円 | 3LDK | 76.53㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 76.53㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.43㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 74.3㎡ / - | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 57.61㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 57.61㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 71.86㎡ / 西 |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 57.84㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 71.56㎡ / - | 23万〜24.2万円 74.3㎡ / - |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 57.84㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 57.43㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 76.53㎡ / 南 |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 57.84㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 73.18㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 73.18㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 57.84㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 71.56㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 73.18㎡ / 南 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 57.84㎡ / - | 22万〜23.1万円 71.56㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 78.01㎡ / 南 |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 57.84㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 59.39㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 73.18㎡ / 南 |
| 9階 | 18万〜18.9万円 57.84㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 55.35㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 78.01㎡ / 南 |
| 10階 | 22.5万〜23.6万円 71.86㎡ / 西 | 29.1万〜30.6万円 88.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 25.6万〜26.8万円 77.4㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 77.4㎡ / 南 |
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ミオカステーロ大井町は、山田建設によって2005年09月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,432万～9,600万円、参考相場単価は88万円/㎡～109万円/㎡となっています。