モアクレスト千葉都町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1
- 交通
- JR総武本線「東千葉駅」徒歩20分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
モアクレスト千葉都町の販売中の中古物件
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モアクレスト千葉都町の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアクレスト千葉都町の基本情報
建物・設備
名称 | モアクレストチバミヤコチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 都町1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区都町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。葭川公園駅から徒歩23分、栄町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉信用金庫都町支店 (461 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (512 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (632 m)
- 公園2件
- 都公園 (438 m)
- 道場公園 (900 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (223 m)
- ミニストップ 千葉都公園前店 (363 m)
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 千葉都町2丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 千葉鶴沢店 (611 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (729 m)
- ファミリーマート 千葉旭町店 (742 m)
- ファミリーマート 千葉都町三丁目店 (799 m)
- ローソン 千葉都町店 (834 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 都町店 (462 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (786 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (834 m)
- トップマート 都町店 (904 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立鶴沢小学校 (586 m)
- 千葉女子専門学校 (589 m)
- 私立千葉聖心高校 (593 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (777 m)
- 千葉市立都小学校 (831 m)
- 千葉市立本町小学校 (918 m)
- 千葉市立院内小学校 (958 m)
- 児童デイサービスセンターどれみ (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉県自治研修センター (102 m)
- 千葉刑務所 (253 m)
- 千葉市みやこ図書館 (752 m)
- 千葉中央警察署 都交番 (854 m)
- 病院/医療10件
- 仲松歯科医院 (216 m)
- 鶴沢接骨院 (343 m)
- いちごケアサービス (350 m)
- 鶴沢歯科クリニック (407 m)
- つばきこどもクリニック (475 m)
- 円城寺歯科医院 (481 m)
- レッツ倶楽部・千葉中央 (494 m)
- 道場歯科医院 (502 m)
- 斎藤労災病院 (522 m)
- みやこ訪問看護ステーション (545 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 千葉市都保育所 (584 m)
- 都幼稚園 (652 m)
- 羔幼稚園 (799 m)
- 院内幼稚園 (804 m)
- 院内保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト千葉都町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト千葉都町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,639万~2,167万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より29.2% 低い↓ 千葉県の平均より29.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
モアクレスト千葉都町の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト千葉都町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト千葉都町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
2023年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.81%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して+36.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
モアクレスト千葉都町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 2,001.3万円(26.5万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,842.5万円(21.4万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 1,887.1万円(20.9万円) |
モアクレスト千葉都町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,001.3万円(㎡単価26.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアクレスト千葉都町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,522万円 | 19.8万円 |
3階〜4階 | 1,596.9万円 | 20.2万円 |
5階 | 2,008万円 | 23.4万円 |
6階 | 1,838.8万円 | 20.8万円 |
7階 | 2,730万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,730万円 | 35.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,547.9万円 | 20.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,850万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,975万円 | 23.9万円 |
西 | 1,402.5万円 | 19.8万円 |
モアクレスト千葉都町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアクレスト千葉都町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト千葉都町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.7万〜13.4万円 88.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 83.6㎡ / - | |
2階 | 9.4万〜9.9万円 70.72㎡ / 西 | ||
3階 | 10.5万〜11.1万円 76.45㎡ / - | ||
4階 | 10.9万〜11.4万円 76.74㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 85.99㎡ / 南 | |
5階 | 10.5万〜11.1万円 73.71㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 85.99㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.5万円 76.45㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 90.18㎡ / 南 | |
7階 | 11.6万〜12.2万円 76.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト千葉都町へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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モアクレスト千葉都町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価23万円 〜 24万円です。