ライオンズマンション千葉グランドタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
10階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 10階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 146件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.4% | 10階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港7-2
- 交通
- JR京葉線「千葉みなと駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション千葉グランドタワーの販売中の中古物件
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ライオンズマンション千葉グランドタワーの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション千葉グランドタワーの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションチバグランドタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港7-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の千葉みなと駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、千葉都市モノレール1号線も利用可能でアクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩6分、新千葉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 千葉銀行本店 (213 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (213 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (336 m)
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- 京葉銀行 幸町センター (644 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
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- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (238 m)
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- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (402 m)
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (523 m)
- セブンイレブン 登戸店 (558 m)
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- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (779 m)
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- 上州屋飯島正夫商店 (994 m)
- ぷらすわん (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立登戸小学校 (598 m)
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- 千葉市立新宿小学校分教室 (627 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (633 m)
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- 千葉調理師専門学校 (845 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 千葉みなと駅前歯科医院 (255 m)
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- 千葉シーサイドクリニック (325 m)
- かいり歯科クリニック (327 m)
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- ベストライフ千葉みなと (374 m)
- 登戸クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと公園のぞみ保育園 (218 m)
- はまかぜ保育園 (292 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (319 m)
- 子鹿幼稚園 (523 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (557 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (675 m)
- いろは保育園 (716 m)
- ほしのこキッズルーム (728 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (788 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション千葉グランドタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション千葉グランドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,798万~2,996万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より9.4% 低い↓ 千葉県の平均より9.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ライオンズマンション千葉グランドタワーの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション千葉グランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千葉グランドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,800万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,850万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,720万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,720万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 2,990万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.43%下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して+38.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション千葉グランドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 52件 | 2,538.4万円(37.5万円) |
71〜80㎡ | 38件 | 2,974.1万円(41.1万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 2,892.6万円(34.5万円) |
ライオンズマンション千葉グランドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,538.4万円(㎡単価37.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション千葉グランドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,795.3万円 | 38.5万円 |
5階〜8階 | 2,255万円 | 32.8万円 |
9階〜12階 | 2,496.1万円 | 33.7万円 |
13階〜16階 | 2,463.4万円 | 34.5万円 |
17階〜20階 | 3,232.9万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,571.9万円 | 38.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,609.1万円 | 36.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,855.5万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,655.4万円 | 36.7万円 |
ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却のご相談
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ライオンズマンション千葉グランドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 11.9万円 | 2LDK | 60.63㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 14.8万円 | 2SLDK | 71.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 16〜20 | - |
2024年5月 | 14.8万円 | 2SLDK | 71.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 16〜20 | - |
2024年3月 | 14.8万円 | 2SLDK | 71.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 16〜20 | - |
2023年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千葉グランドタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ライオンズマンション千葉グランドタワー周辺の中古マンション
ライオンズマンション千葉グランドタワー周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズマンション千葉グランドタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した146件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価29万円 〜 35万円です。