ライオンズマンション蘇我青葉の森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションソガアオバノモリコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。蘇我駅から徒歩18分、大森台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (639 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (838 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (854 m)
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園2件
- 菰池公園 (609 m)
- 青葉の森公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (378 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (456 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (477 m)
- ローソン 千葉宮崎町店 (561 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (590 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (601 m)
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- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (686 m)
- ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (783 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーン曽根商店 (223 m)
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- トップマート 蘇我店 (724 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立宮崎小学校 (535 m)
- 千葉中央看護専門学校 (753 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (819 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (902 m)
- 公共施設/機関8件
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- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (504 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (759 m)
- 千葉寺町自治会館 (860 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (868 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (879 m)
- 千葉南公共職業安定所 (974 m)
- ハローワーク千葉南 (978 m)
- 病院/医療10件
- しんかわ歯科クリニック (119 m)
- やまぐち歯科 (332 m)
- 千葉寺駅前眼科 (460 m)
- おおもり歯科クリニック (460 m)
- 青柳内科クリニック (468 m)
- あおばの森ファミリー歯科 (493 m)
- 千葉寺駅前整形外科 (503 m)
- 若杉こどもクリニック (503 m)
- 若杉こどもクリニック (504 m)
- すやま歯科 (506 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こまどり幼稚園 (454 m)
- K’s garden蘇我保育園 (487 m)
- かるがも保育園蘇我園 (496 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (541 m)
- 青葉の森保育館 (589 m)
- 千葉寺保育園 (596 m)
- すえひろ保育園 (861 m)
- ちびっこルーム・あはは (946 m)
- 九重幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～2,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より14.2% 低い↓ 千葉県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約87㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,530.7万円 | 20.4万円 |
| 5階 | 1,651.8万円 | 25.2万円 |
| 6階 | 1,880.7万円 | 28.5万円 |
| 7階 | 1,560.4万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,740.4万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,645.8万円 | 23.9万円 |
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 68.31㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 72.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 65.49㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 67.86㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 52.8㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 64.93㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 61.56㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 81.2㎡ / 南 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 52.78㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 70.2㎡ / 南 |
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