ライオンズ青葉の森フォレストマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
2階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアオバノモリフォレストマークス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 青葉町1232-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区青葉町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩25分、蘇我駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- ファミリーマート千葉寺大網街道 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- ココストア千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 公園1件
- 青葉の森公園 (529 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (102 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (469 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (547 m)
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (563 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 千葉青葉町店 (815 m)
- ミニストップ 千葉末広3丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 千葉末広店 (847 m)
- ローソン 千葉宮崎町店 (979 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 千葉寺店 (581 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (900 m)
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- 学校/教育施設6件
- 学校法人阿弥陀寺教育学園本部 (623 m)
- 千葉市青葉看護専門学校 (810 m)
- 千葉市立葛城中学校 (820 m)
- 千葉市立末広中学校 (868 m)
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- 千葉県立千葉高校 (897 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉寺町自治会館 (338 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (521 m)
- 千葉県庁 環境生活部 自然保護課 生物多様性センター (642 m)
- 千葉市 中央区 葛城公民館 (718 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (930 m)
- 千葉市 中央区 末広公民館 (950 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科医院 (170 m)
- すやま歯科 (335 m)
- 千葉寺駅前眼科 (424 m)
- おおもり歯科クリニック (424 m)
- 青柳内科クリニック (428 m)
- 中野整骨院 (440 m)
- たけい歯科 (455 m)
- あおばの森ファミリー歯科 (475 m)
- 中村内科クリニック (481 m)
- ケアプランはるかぜ (485 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 青葉の森保育館 (129 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (574 m)
- 千葉寺保育園 (611 m)
- K’s garden蘇我保育園 (722 m)
- にじのいろ保育園 (864 m)
- かるがも保育園蘇我園 (930 m)
- すえひろ保育園 (950 m)
- 梅乃園幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,355万～4,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より42.9% 高い↑ 千葉県の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,980万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,273.3万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 3,659.3万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 3,590万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.6万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,632.5万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509.4万円 | 43.5万円 |
| 東 | 3,788万円 | 44.9万円 |
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの売却のご相談
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ライオンズ青葉の森フォレストマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年12月 | 15.5万円 | 4LDK | 101.35㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ青葉の森フォレストマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 75.19㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 75.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 75.32㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 81.53㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 101.35㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 81.01㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 81.53㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 101.35㎡ / 東 |
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