ライトウェーブ千葉神明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
5階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 5階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区神明町211-7
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライトウェーブ千葉神明の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライトウェーブチバシンミョウ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 神明町211-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩10分、千葉中央駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (386 m)
- JA千葉みらい本店 (549 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (632 m)
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- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (669 m)
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- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
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- 千葉県信用保証協会 (752 m)
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- 葭川公園 (873 m)
- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (382 m)
- ファミリーマート 千葉出洲港店 (447 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (447 m)
- ローソン 千葉神明町店 (459 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (507 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (521 m)
- スーパー6件
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (275 m)
- ぷらすわん (333 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (388 m)
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (608 m)
- アコレ 千葉C-one店 (775 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (178 m)
- 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (209 m)
- わくわくすまいる千葉新宿 (357 m)
- 千葉市立新宿小学校分教室 (382 m)
- フリースペースPIECE (402 m)
- 千葉市立新宿中学校 (414 m)
- アイエステティック専門学校 (416 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (420 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (428 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉ポートアリーナ (148 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (431 m)
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (607 m)
- 市役所前市民センター (612 m)
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- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (649 m)
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (671 m)
- 千葉市消防局 (683 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (687 m)
- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (691 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスニコニコ笑顔 (50 m)
- ふれあいの郷 (191 m)
- ポートスクエア歯科クリニック (204 m)
- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (204 m)
- 財団法人柏戸記念財団 ポートスクエア柏戸クリニック 人間ドック (207 m)
- 東電さわやかケア千葉 (248 m)
- 藤本歯科医院 (278 m)
- 岡崎歯科医院 (341 m)
- さの整骨院 (342 m)
- 柳井歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市神明保育所 (346 m)
- いろは保育園 (394 m)
- 千葉市新宿保育所 (456 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (460 m)
- こどものへや (535 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (569 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (584 m)
- 千葉こども保育園 (636 m)
- 双葉幼稚園 (638 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライトウェーブ千葉神明の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライトウェーブ千葉神明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,012万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より23.6% 高い↑ 千葉県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライトウェーブ千葉神明の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライトウェーブ千葉神明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライトウェーブ千葉神明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,798万円です。専有面積は約52㎡〜約57㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋92.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライトウェーブ千葉神明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,758.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,540.3万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,092.5万円 | 37.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,287.5万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,991.1万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,270万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,007.2万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.6万円 | 37.8万円 |
ライトウェーブ千葉神明の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライトウェーブ千葉神明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 54.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 54.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 54.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 54.51㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 54.51㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライトウェーブ千葉神明の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 54.58㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 54.51㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 52.97㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 54.51㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 54.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 55.61㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 54.81㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 57.23㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 57.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 55.61㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 54.58㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 54.81㎡ / - | |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 55.61㎡ / - | 11万〜11.5万円 54.58㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 54.51㎡ / 南東 |
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