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ルアール蘇我プレミアムヒルズ

★★★☆☆3.64 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万円 〜 2,190万円
4階、4LDK、約97㎡の場合

住所
千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
交通
築年数
1993年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルアール蘇我プレミアムヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より12.5% 低い↓
千葉市中央区の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,980万円 〜 2,190万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 2331位
千葉市中央区
280棟中 154位
鵜の森町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルアール蘇我プレミアムヒルズの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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ルアール蘇我プレミアムヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、97㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,980万円〜2,190万円対前年同月比1,980万円〜2,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルアール蘇我プレミアムヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約76万円)南西-
2017年10月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年9月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年9月1,788万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-
2017年9月2,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約76万円)-

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ルアール蘇我プレミアムヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,500円

例えば…4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK97.64㎡20.0万円-6〜10南西
2017年6月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年5月10.0万円3LDK97.64㎡20.0万円-6〜10南西
2017年5月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10南西
2017年4月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年3月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年1月13.0万円4LDK99.14㎡26.0万円26.0万円1〜5
2016年5月12.0万円3LDK78.84㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2015年1月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10南西
2014年9月12.0万円3LDK97.64㎡24.0万円12.0万円6〜10南西
2014年9月11.0万円3LDK97.64㎡22.0万円11.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルアール蘇我プレミアムヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.8万円
97.64㎡ / 南
2階7.7万円〜8.5万円
84.45㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
97.64㎡ / -
3階7.7万円〜8.5万円
84.3㎡ / 南西
9.0万円〜9.9万円
97.64㎡ / 南西
9.0万円〜9.9万円
97.64㎡ / 南西
4階7.1万円〜7.8万円
77.0㎡ / 南西
9.1万円〜10.1万円
99.14㎡ / 南西
5階8.8万円〜9.7万円
88.63㎡ / 南西
6階9.1万円〜10.0万円
97.64㎡ / -
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.64(千葉県)

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ルアール蘇我プレミアムヒルズの基本情報

千葉県千葉市中央区鵜の森町に位置するマンションで、総戸数150戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR外房線の蘇我駅で徒歩14分、JR外房線、JR内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルアールソガプレミアムヒルズ管理会社レーベンコミュニティ
住所千葉県 千葉市中央区 鵜の森町9-1管理形態委託
郵便番号〒260-0816管理員日勤
築年数1993年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社熊谷組、大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 千葉鵜の森郵便局 (92 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 淑徳大学千葉キャンパス内出張所(ATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店淑徳大学千葉キャンパス内出張所 (530 m)
    • 千葉興業銀行白旗支店 (559 m)
    • ファミリーマート千葉南町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 千葉信用金庫白旗支店 (683 m)
    • 京葉銀行蘇我支店 (877 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (935 m)
    • 千葉曽我野郵便局 (940 m)
  • 公園1件
    • 菰池公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 千葉白旗店 (310 m)
    • セブンイレブン 千葉大巌寺店 (467 m)
    • ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我町2丁目店 (800 m)
    • ミニストップ 千葉今井店 (821 m)
    • ファミリーマート 千葉宮崎店 (885 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (901 m)
    • デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (926 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (992 m)
    • セブンイレブン 蘇我店 (996 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ 蘇我南町店 (485 m)
    • TOBU STORE(東武ストア) 蘇我店 (694 m)
    • トップマート 蘇我店 (942 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (997 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 千葉市立蘇我中学校 (281 m)
    • 千葉県立千葉工業高校 (457 m)
    • 私立淑徳大学千葉キャンパス (530 m)
    • 千葉市立大森小学校 (811 m)
    • 千葉市立蘇我小学校 (824 m)
    • 千葉市立大巌寺小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉南税務署 (133 m)
    • 千葉中央警察署 白旗交番 (425 m)
    • 千葉市みやこ図書館白旗分館 (473 m)
    • 千葉市 中央区 南部青少年センター (481 m)
    • 淑徳大学附属図書館千葉図書館 (567 m)
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (671 m)
    • 千葉市中央消防署蘇我出張所 (803 m)
    • ハローワーク千葉南 (903 m)
    • 千葉南公共職業安定所 (906 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖明鍼灸院 (172 m)
    • そんぽの家蘇我 (290 m)
    • アミーユ蘇我 (295 m)
    • 有明歯科医院 (298 m)
    • 南町歯科医院 (360 m)
    • 柏木歯科医院 (403 m)
    • 柏木産婦人科 (409 m)
    • ケインズアイ(税理士法人) (411 m)
    • 吉井耳鼻咽喉科医院 (466 m)
    • そがみなみ歯科クリニック (475 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 千葉市白旗保育所 (429 m)
    • そがチャイルドハウス (546 m)
    • ローゼンそが保育園 (607 m)
    • ちびっこルーム・あはは (706 m)
    • 大巌寺幼稚園 (711 m)
    • 千葉市大森保育所 (713 m)
    • 慈光保育園 (745 m)
    • 千葉市蘇我保育所 (751 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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