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ルアール蘇我プレミアムヒルズ

過去の売買価格
1,680万円 〜 2,990万円
相場情報
21万円/㎡(72万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.65
  • 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
  • JR外房線「蘇我駅」徒歩14分京成千原線「大森台駅」徒歩20分京成千原線「千葉寺駅」徒歩25分

最終更新:

ルアール蘇我プレミアムヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉県の平均より12.0% 低い↓
千葉市中央区の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,980万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4321棟中 2303位
千葉市中央区
294棟中 157位
鵜の森町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルアール蘇我プレミアムヒルズの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72.0万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ルアール蘇我プレミアムヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,988万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月2,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南西-
2017年6月1,988万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)-
2017年6月2,220万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)-
2017年5月2,220万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルアール蘇我プレミアムヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費-

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:97.64㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK97.64㎡20.0万円-6〜10南西
2017年6月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年5月10.0万円3LDK97.64㎡20.0万円-6〜10南西
2017年5月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10南西
2017年4月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年3月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10-
2017年1月13.0万円4LDK99.14㎡26.0万円26.0万円1〜5
2016年5月12.0万円3LDK78.84㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2015年1月10.3万円3LDK97.64㎡20.6万円-6〜10南西
2014年9月12.0万円3LDK97.64㎡24.0万円12.0万円6〜10南西
2014年9月11.0万円3LDK97.64㎡22.0万円11.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルアール蘇我プレミアムヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.8万円
97.64㎡ / 南
2階8.7万円〜9.6万円
88.63㎡ / 南西
8.9万円〜9.8万円
97.64㎡ / -
3階7.7万円〜8.6万円
84.3㎡ / 南西
9.0万円〜9.9万円
97.64㎡ / 南西
9.0万円〜9.9万円
97.64㎡ / 南西
4階7.1万円〜7.9万円
77.0㎡ / 南西
9.2万円〜10.1万円
99.14㎡ / 南西
5階8.8万円〜9.7万円
88.63㎡ / 南西
6階9.1万円〜10.0万円
97.64㎡ / -
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.65(千葉県)

ルアール蘇我プレミアムヒルズの売却のご相談

買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。

買取のご相談・査定のご依頼

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買取相談とは?

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介(仲介)では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットの売却コンサルタントがサポート。完全無料のサービスです。

ルアール蘇我プレミアムヒルズの基本情報

千葉県千葉市中央区鵜の森町に位置するマンションで、総戸数150戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR外房線の蘇我駅で徒歩14分、JR外房線、JR内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルアール蘇我プレミアムヒルズ(ルアールソガプレミアムヒルズ)管理会社レーベンコミュニティ
住所千葉県 千葉市中央区 鵜の森町9-1管理形態委託
郵便番号〒260-0816管理員日勤
築年数1993年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社熊谷組、大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「ルアール蘇我プレミアムヒルズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識