ルイシャトレ千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区要町12-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレチバ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 要町12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,400円〜15,200円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区要町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栄町駅から徒歩7分、葭川公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合千葉支店 (135 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (514 m)
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- 銀行とりひき相談所 (585 m)
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- 三井住友信託銀行千葉支店 (589 m)
- 三井住友信託銀行千葉駅前支店 (591 m)
- 千葉銀行京成駅前支店 (594 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (603 m)
- 公園4件
- 道場公園 (428 m)
- 葭川公園 (749 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (193 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (309 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (356 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (429 m)
- ファミリーマート 千葉栄町中央店 (445 m)
- セブンイレブン 弁天町店 (461 m)
- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (465 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (478 m)
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- スーパー7件
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- 成城石井 PERIE千葉店 (771 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 赤坂法学法政実務研究所 (664 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (697 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉東税務署 (148 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (463 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (583 m)
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- 千葉市中央区役所 (710 m)
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- 病院/医療10件
- 京葉整骨院 (94 m)
- 要町整骨院 (96 m)
- 新井歯科医院 (106 m)
- ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (200 m)
- 千葉診療所 (267 m)
- 三木クリニック (315 m)
- 優和歯科 (350 m)
- 弁天整骨院 (389 m)
- 小浜内科外科クリニック (407 m)
- デンタルオフィス凛 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (254 m)
- 院内保育園 (303 m)
- 院内幼稚園 (581 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (681 m)
- キッズ・ガーデン (746 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (761 m)
- 羔幼稚園 (783 m)
- 千葉市弁天保育所 (801 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (843 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～2,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より16.7% 低い↓ 千葉県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ千葉の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ルイシャトレ千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,999万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,014.5万円 | 33万円 |
| 3階〜4階 | 2,016.1万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 1,548.9万円 | 26.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,244.4万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,643.3万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,891.6万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.9万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.8万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,697.1万円 | 36.9万円 |
ルイシャトレ千葉の売却のご相談
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ルイシャトレ千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 72.58㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 53.61㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 63.48㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 58.29㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 66.13㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 63.99㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.58㎡ / - |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 58.29㎡ / - | 12.4万〜13万円 80.82㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 56.08㎡ / - | ||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 65.02㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 73.44㎡ / 南西 |
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