レクシオ千葉マリンゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区出洲港1-39
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクシオ千葉マリンゲートの販売中の中古物件
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レクシオ千葉マリンゲートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクシオ千葉マリンゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオチバマリンゲート | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 出洲港1-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区出洲港に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩13分、千葉中央駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 千葉出洲港店 (322 m)
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- セブンイレブン 千葉神明町店 (458 m)
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- 病院/医療10件
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- ポートスクエア歯科クリニック (445 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市神明保育所 (280 m)
- こどものへや (493 m)
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- いろは保育園 (607 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (670 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (760 m)
- 千葉市新宿保育所 (797 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (802 m)
- 寒川保育園 (811 m)
- 千葉こども保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ千葉マリンゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ千葉マリンゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～2,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.4% 低い↓ 千葉県の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクシオ千葉マリンゲートの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ千葉マリンゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ千葉マリンゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,800万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ千葉マリンゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,662万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,033.1万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,392.1万円（41万円） |
レクシオ千葉マリンゲートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,033.1万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクシオ千葉マリンゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,033.3万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,149.5万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,973.6万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 3,175万円 | 40.5万円 |
| 9階 | 2,198万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,662万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,043.7万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,354.4万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,712.1万円 | 36.5万円 |
レクシオ千葉マリンゲートの売却のご相談
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レクシオ千葉マリンゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.9万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.9万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ千葉マリンゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 63.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 56.92㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 82.83㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 56.92㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 82.83㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 56.92㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 63.4㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 82.83㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 63.4㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 56.92㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 70.0㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 82.83㎡ / 南東 |
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 63.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ千葉マリンゲートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクシオ千葉マリンゲート周辺の中古マンション
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レクシオ千葉マリンゲートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した85件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価28万円 〜 30万円です。
