レクセルマンション本千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区神明町33-8
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション本千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションホンチバ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 神明町33-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩7分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩10分、千葉中央駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 千葉信用金庫寒川支店 (486 m)
- 千葉銀行長洲支店 (589 m)
- 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (653 m)
- デイリーヤマザキ千葉稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 千葉県信用保証協会 (743 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (763 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (823 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (832 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (860 m)
- 公園6件
- 神明緑地 (72 m)
- 上中緑地 (556 m)
- 新宿緑道 (749 m)
- 富士見公園 (983 m)
- 亥鼻公園 (990 m)
- 葭川公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉神明町店 (52 m)
- ミニストップ 千葉市神明町店 (219 m)
- ファミリーマート 千葉出洲港店 (331 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本千葉1号店 (407 m)
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (432 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (443 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (472 m)
- ローソン 千葉出洲港店 (491 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (496 m)
- セブンイレブン 千葉問屋町店 (603 m)
- スーパー7件
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (604 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (633 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (656 m)
- ぷらすわん (672 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (685 m)
- トップマート 末広店 (824 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (348 m)
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (409 m)
- 千葉市立寒川小学校 (519 m)
- テラス児童デイサービス本千葉 (572 m)
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (582 m)
- パリ総合美容専門学校 千葉校 (633 m)
- 私立明聖高校 (639 m)
- わくわくすまいる千葉新宿 (670 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (686 m)
- アイエステティック専門学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (394 m)
- 千葉市消防局 (559 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (563 m)
- 千葉ポートアリーナ (574 m)
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (600 m)
- 千葉県警察本部 (664 m)
- 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (686 m)
- 千葉県市町村振興協会 (743 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (743 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (785 m)
- 病院/医療10件
- ハートピア故郷苑 (172 m)
- 訪問介護ステーションまごのて (268 m)
- さの整骨院 (295 m)
- 本千葉小児科 (318 m)
- 越川内科医院 (415 m)
- 佐藤歯科医院 (424 m)
- 本千葉メンタルクリニック (437 m)
- るみえ内科小児科 (439 m)
- 鈴木歯科医院 (450 m)
- デイサービスニコニコ笑顔 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市神明保育所 (183 m)
- こどものへや (329 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (361 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (481 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (640 m)
- 寒川保育園 (668 m)
- 千葉こども保育園 (725 m)
- いろは保育園 (779 m)
- 千葉市新宿保育所 (820 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション本千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション本千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～2,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より1.9% 高い↑ 千葉県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション本千葉の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション本千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション本千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,390万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション本千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,547万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,903.9万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,939.4万円 | 30.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,688.1万円 | 26.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,910万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,390万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,733.2万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,872.8万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,860.8万円 | 29.6万円 |
レクセルマンション本千葉の売却のご相談
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レクセルマンション本千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.9万円 | 2SDK | 55.96㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 2SDK | 55.96㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 55.96㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.96㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.96㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション本千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 64.95㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 64.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 72.36㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 55.96㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 60.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 72.36㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 55.96㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 58.29㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 68.31㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 55.96㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 72.36㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 72.36㎡ / - |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 52.86㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 58.29㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 72.36㎡ / 南西 | 9.8万〜10.2万円 63.54㎡ / - | |
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 72.36㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 58.29㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 55.96㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 63.54㎡ / 南西 |
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