ロイヤルコート京葉蘇我
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区若草1丁目3
- 交通
- ＪＲ外房線「蘇我駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコート京葉蘇我の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートケイヨウソガ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 若草1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区若草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の蘇我駅で徒歩12分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩22分、千葉寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (737 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店淑徳大学千葉キャンパス内出張所 (774 m)
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- ミニストップ 千葉今井店 (582 m)
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- セブンイレブン 千葉大巌寺店 (709 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (722 m)
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- 東武ストア 蘇我店 (485 m)
- ヤックス白旗店 (624 m)
- トップマート 蘇我店 (822 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立蘇我中学校 (273 m)
- わくわくすまいる蘇我 (501 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (600 m)
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- ノビルキッズ蘇我校 (744 m)
- 淑徳大学 千葉キャンパス (766 m)
- 私立淑徳大学千葉キャンパス (774 m)
- アンダンテ蘇我 (852 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (859 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉南税務署 (181 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (482 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (488 m)
- 千葉中央警察署 白旗交番 (542 m)
- 千葉市中央消防署蘇我出張所 (558 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (608 m)
- ハローワーク千葉南 (724 m)
- 千葉南公共職業安定所 (727 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (729 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (795 m)
- 病院/医療10件
- 南町歯科医院 (203 m)
- 吉井耳鼻咽喉科医院 (266 m)
- そがみなみ歯科クリニック (349 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 蘇我 (356 m)
- すずき歯科 (383 m)
- 有明歯科医院 (406 m)
- ここのえ歯科医院 (545 m)
- 柏木産婦人科 (552 m)
- しらはた訪問看護ステーション (565 m)
- 今井町診療所 (581 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そがチャイルドハウス (321 m)
- KidsResortSOGA (523 m)
- 千葉市白旗保育所 (545 m)
- 千葉市蘇我保育所 (550 m)
- ちびっこルーム・あはは (573 m)
- ローゼンそが保育園 (698 m)
- アベニールガーデン蘇我 (771 m)
- 大森保育園 (843 m)
- 今井保育園 (865 m)
- そが中央保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコート京葉蘇我の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコート京葉蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,027万～3,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より8.8% 低い↓ 千葉県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルコート京葉蘇我の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルコート京葉蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコート京葉蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,960万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコート京葉蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,318.3万円 | 28.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,772.9万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,573.4万円 | 30.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,704.1万円 | 31.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,422.5万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155.5万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,474.5万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,929.3万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,561.8万円 | 30.7万円 |
ロイヤルコート京葉蘇我の売却のご相談
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ロイヤルコート京葉蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.7㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 86.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 86.63㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコート京葉蘇我の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 76.23㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 94.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 76.23㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 91.87㎡ / - | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 76.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 86.63㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 91.87㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 76.23㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 86.63㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 91.87㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 71.72㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 84.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 87.12㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 86.63㎡ / - | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 76.23㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 76.23㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 91.87㎡ / 南 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 82.28㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 88.79㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 92.13㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 88.14㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 92.13㎡ / - | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 76.23㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 84.7㎡ / 南東 | |
| 14階 | 13.7万〜14.3万円 86.63㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 92.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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