三幸マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-5
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
三幸マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
三幸マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 今井2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区今井2丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩23分、大森台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (177 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (255 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (287 m)
- マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (639 m)
- ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園2件
- 菰池公園 (537 m)
- 千葉市蘇我スポーツ公園 (843 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (132 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (218 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (235 m)
- セブンイレブン 千葉今井店 (254 m)
- ミニストップ 千葉今井店 (277 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (295 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (328 m)
- ローソン 千葉今井二丁目店 (380 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (388 m)
- スーパー6件
- トップマート 蘇我店 (396 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (405 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (460 m)
- 東武ストア 蘇我店 (731 m)
- ヤックス白旗店 (803 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (893 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立蘇我小学校 (140 m)
- アンダンテ蘇我 (195 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (207 m)
- わくわくすまいる蘇我 (281 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (287 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (425 m)
- 千葉中央看護専門学校 (601 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (637 m)
- 千葉市立蘇我中学校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (72 m)
- ハローワーク千葉南 (131 m)
- 千葉南公共職業安定所 (135 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (363 m)
- 千葉市中央消防署蘇我出張所 (445 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (501 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (528 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (644 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (647 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (781 m)
- 病院/医療10件
- 鷲見医院 (93 m)
- 蘇我こども・おとな歯科医院 (130 m)
- そが内科小児科クリニック (132 m)
- そが皮膚科 (138 m)
- 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (147 m)
- そがこどもクリニック (154 m)
- 島野眼科医院 (161 m)
- そがリウマチ・整形外科 (177 m)
- そがメンタルクリニック (185 m)
- なかしまクリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsResortSOGA (139 m)
- アベニールガーデン蘇我 (148 m)
- 今井保育園 (235 m)
- ちびっこルーム・あはは (299 m)
- そがチャイルドハウス (345 m)
- 千葉市蘇我保育所 (791 m)
- かるがも保育園蘇我園 (792 m)
- 千葉市白旗保育所 (860 m)
- こまどり幼稚園 (877 m)
- 九重幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三幸マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三幸マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～1,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より43.5% 低い↓ 千葉県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三幸マンションの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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三幸マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三幸マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.57％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋72.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三幸マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,009.2万円（18.6万円） |
三幸マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,009.2万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三幸マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 620万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 476.7万円 | 8.9万円 |
| 4階 | 970万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 1,093.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,039.5万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 678万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 945.6万円 | 17.4万円 |
三幸マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三幸マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.22㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.22㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 1LDK | 54.22㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 54.22㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.6万円 | 1LDK | 54.22㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三幸マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 54.22㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 50.87㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 54.0㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 54.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 50.87㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 54.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 58.15㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 54.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三幸マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
三幸マンション周辺の中古マンション
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三幸マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。