千葉グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
6階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目23-1
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千葉グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿1丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の市役所前駅で徒歩8分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩8分、本千葉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (455 m)
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- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (609 m)
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- セブンイレブン 千葉神明町店 (230 m)
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- セブンイレブン 千葉問屋町店 (396 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (401 m)
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- ポプラ 千葉CCプラザ店 (490 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (496 m)
- ローソン 本千葉店 (617 m)
- スーパー8件
- ぷらすわん (226 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (268 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (470 m)
- アコレ 千葉C-one店 (649 m)
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (760 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 藤本歯科医院 (87 m)
- 東電さわやかケア千葉 (106 m)
- 岡崎歯科医院 (153 m)
- デイサービスニコニコ笑顔 (188 m)
- ふれあいの郷 (231 m)
- 新宿外科医院 (246 m)
- ポートスクエア歯科クリニック (252 m)
- 柳井歯科医院 (263 m)
- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市新宿保育所 (301 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (303 m)
- いろは保育園 (381 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (394 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (396 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (466 m)
- 双葉幼稚園 (474 m)
- 千葉市神明保育所 (502 m)
- 千葉こども保育園 (615 m)
- こどものへや (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より35.4% 低い↓ 千葉県の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,890万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,222.9万円 | 19.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,229万円 | 19.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,244.5万円 | 19.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,400.3万円 | 23.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,167.4万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,397.6万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,118.4万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,253.6万円 | 19.9万円 |
| 東 | 1,496.8万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,181万円 | 20.5万円 |
千葉グランドハイツの売却のご相談
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千葉グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3DK | 56.94㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3DK | 56.94㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3DK | 56.94㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3DK | 56.94㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 3DK | 56.94㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 60.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 61.09㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 60.99㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 67.57㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 60.99㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 67.57㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 60.99㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 60.99㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 67.57㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 67.57㎡ / 北東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 60.99㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 60.99㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 60.99㎡ / - | 7万〜7.3万円 60.99㎡ / 東 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 67.57㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 46.42㎡ / 北 |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 59.02㎡ / 北 | |
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 60.99㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 60.99㎡ / 南 |
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