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千葉サニータウン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
8階、4LDKLDK、約74㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円8階, 4LDKLDK, 約74㎡の例
売買履歴2332024年03月03日更新
家賃相場4.5万 〜 13.2万円
表面利回り7.8% 〜 9.58階, 4LDKLDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27

568人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1
交通
  • JR総武本線「東千葉駅」徒歩3分
築年月
1984年3月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千葉サニータウンの基本情報

千葉サニータウンは、大和土地建物によって1984年03月に竣工された総戸数257戸の16階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約85㎡、間取りが1LK、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は625万~2,488万円、参考相場単価は19万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チバサニータウン管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 千葉市中央区 祐光2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒260-0007管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建16階建間取り1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区祐光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩10分、栄町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合千葉支店 (357 m)
    • スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (738 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (751 m)
    • 銀行とりひき相談所 (779 m)
    • 千葉銀行中央支店 (779 m)
    • 京葉銀行本店 (782 m)
    • 千葉銀行京成駅前支店 (787 m)
  • 公園3件
    • 道場公園 (453 m)
    • 千葉公園 (860 m)
    • 葭川公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (97 m)
    • ローソンサテライト 千葉祐光店 (206 m)
    • ローソン 千葉祐光二丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 千葉栄町店 (413 m)
    • ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (514 m)
    • ファミリーマート 千葉医療センター店 (573 m)
    • ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (573 m)
    • セブンイレブン 弁天町店 (576 m)
    • セブンイレブン 千葉公園駅前店 (580 m)
  • スーパー5件
    • スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (515 m)
    • ヤックススーパーマーケット 道場店 (700 m)
    • OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (752 m)
    • ヤオコー 作草部店 (973 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立院内小学校 (200 m)
    • 赤坂法学法政実務研究所 (461 m)
    • 千葉女子専門学校 (553 m)
    • 私立千葉聖心高校 (572 m)
    • 千葉市立椿森中学校 (705 m)
    • トライ式高等学院 千葉キャンパス (735 m)
    • 翔洋学園高等学校千葉学習センター (779 m)
    • 植草学園大学付属高校 (785 m)
    • 千葉医療センター附属千葉看護学校 (835 m)
    • 大原簿記公務員専門学校千葉校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉東税務署 (120 m)
    • 千葉市 中央区 椿森公民館 (393 m)
    • 千葉中央警察署 本町交番 (606 m)
    • 好日亭 (723 m)
    • 千葉県道路公社 (779 m)
    • 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (782 m)
    • 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (792 m)
    • 千葉市中央区役所 (856 m)
    • 千葉刑務所 (886 m)
    • 千葉市中央図書館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 新井歯科医院 (230 m)
    • 要町整骨院 (243 m)
    • 大賀医院 (262 m)
    • 大賀医院・歯科 (262 m)
    • 京葉整骨院 (283 m)
    • 優和歯科 (314 m)
    • ポラリスデイサービスセンター椿森 (350 m)
    • 日下医院 (355 m)
    • ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (369 m)
    • 千葉診療所 (405 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ふぇりーちぇほいくえん (32 m)
    • 院内保育園 (304 m)
    • 院内幼稚園 (384 m)
    • 羔幼稚園 (819 m)
    • 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (827 m)
    • 千葉市弁天保育所 (861 m)
    • キッズ・ガーデン (918 m)
    • 植草学園 千葉駅保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千葉サニータウンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千葉サニータウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格625万~2,488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 29万円
坪単価
64万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より37.6% 低い↓
千葉県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDKLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3411位
千葉市中央区
313棟中 258位
祐光
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千葉サニータウンの相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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千葉サニータウンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDKLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比1,450万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千葉サニータウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,280万円です。専有面積は約32㎡〜約85㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(233件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,490万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東
2024年2月2,490万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東
2024年1月1,780万円6〜102LDK+S(納戸)約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月1,780万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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千葉サニータウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、4LDKLDK、約74㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.0万円ワンルーム32.59㎡--1〜5-
2023年11月5.0万円ワンルーム32.59㎡--1〜5-
2023年11月4.5万円1DK36.54㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年10月4.5万円1DK36.54㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年10月5.0万円ワンルーム32.59㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千葉サニータウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
85.35㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
36.54㎡ / -
3階10.5万〜11万円
74.2㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
74.2㎡ / 南東
10万〜10.5万円
72.2㎡ / 南東
4階11.3万〜11.8万円
80.89㎡ / 南東
5階10.4万〜10.9万円
74.2㎡ / 南東
6階10.4万〜11万円
74.2㎡ / 南東
10.4万〜11万円
74.2㎡ / 南東
7階10.5万〜11万円
74.2㎡ / 南東
10.7万〜11.3万円
74.2㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
74.2㎡ / 南東
10.6万〜11.1万円
74.2㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
69.38㎡ / 南東
9階12.2万〜12.8万円
85.35㎡ / 南東
10.6万〜11.1万円
74.2㎡ / 南東
10階10.9万〜11.4万円
74.2㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
74.2㎡ / 南東
11階10.9万〜11.5万円
74.2㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
74.2㎡ / 南東
12階10.8万〜11.3万円
74.2㎡ / 南東
13階11万〜11.6万円
74.2㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
74.2㎡ / 南東
14階10.9万〜11.4万円
74.2㎡ / 南東
15階13.4万〜14.1万円
85.35㎡ / 南東
12.5万〜13.1万円
85.35㎡ / -
16階11万〜11.5万円
74.2㎡ / 南東
10.9万〜11.5万円
74.2㎡ / -

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