千葉パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
千葉パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 道場北2丁目18-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区道場北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。栄町駅から徒歩18分、葭川公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都町店 共同出張所 (670 m)
- 千葉信用金庫都町支店 (755 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (833 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (951 m)
- 公園2件
- 道場公園 (612 m)
- 都公園 (678 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (190 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (493 m)
- ミニストップ 千葉都公園前店 (598 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (650 m)
- ファミリーマート 千葉鶴沢店 (655 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 千葉旭町店 (676 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (722 m)
- スーパー4件
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (550 m)
- ヨークマート 都町店 (630 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (667 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (821 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立千葉聖心高校 (293 m)
- 千葉女子専門学校 (300 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (512 m)
- 千葉市立鶴沢小学校 (571 m)
- 千葉市立院内小学校 (651 m)
- 千葉市立本町小学校 (736 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉刑務所 (108 m)
- 千葉県自治研修センター (368 m)
- 千葉東税務署 (810 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (883 m)
- 千葉市みやこ図書館 (916 m)
- 千葉市中央区役所 (995 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
- いちごケアサービス (49 m)
- 円城寺歯科医院 (196 m)
- 道場歯科医院 (232 m)
- 斎藤労災病院 (318 m)
- 林歯科医院 (376 m)
- 鶴沢接骨院 (435 m)
- 長谷川医院 (435 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (438 m)
- トータルケアサポートニッセイ (494 m)
- 鶴沢歯科クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 院内幼稚園 (521 m)
- 羔幼稚園 (600 m)
- 院内保育園 (660 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (826 m)
- 千葉市都保育所 (875 m)
- 都幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に千葉パークハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,984万～2,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より5.4% 低い↓ 千葉県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
千葉パークハウスの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千葉パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,599万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,468.6万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,590万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,977.8万円 | 27万円 |
| 7階 | 1,610万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,536.7万円 | 22.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,425万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.4万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,661.6万円 | 23.2万円 |
千葉パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
千葉パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 67.52㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 67.52㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 72.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 72.39㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 72.39㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 83.42㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 72.39㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 72.39㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 83.42㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 67.52㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 67.52㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
