大林フローラ千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年12月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
大林フローラ千葉の販売中の中古物件
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大林フローラ千葉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
大林フローラ千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオバヤシフローラチバ | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 祐光1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,900円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区祐光1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩10分、千葉公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソンサテライト 千葉祐光店 (248 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (396 m)
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- 千葉市弁天保育所 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大林フローラ千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大林フローラ千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,218万～1,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より24.6% 低い↓ 千葉県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大林フローラ千葉の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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大林フローラ千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大林フローラ千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.36％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大林フローラ千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,090万円（22.1万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,071.2万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,473.8万円（20.9万円） |
大林フローラ千葉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,071.2万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大林フローラ千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,379.3万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 987.6万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 19.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,023万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,101.3万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,159.6万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.1万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 24.8万円 |
大林フローラ千葉の売却のご相談
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大林フローラ千葉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大林フローラ千葉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉サニータウン | 2024年11月 | 8.5万円 | 4LDK | 17.0万円 | - |
| 千葉SKマンション | 2024年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| グランコート千葉シティ | 2024年3月 | 11.3万円 | 2SLDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| ルイシャトレ千葉 | 2020年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ペルル千葉中央 | 2018年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 20.6万円 | 10.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大林フローラ千葉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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