大林フローラ千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月10日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大林フローラ千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオバヤシフローラチバ | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 祐光1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,900円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区祐光1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩10分、千葉公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 千葉市弁天保育所 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大林フローラ千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大林フローラ千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より18.8% 低い↓ 千葉県の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大林フローラ千葉の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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大林フローラ千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大林フローラ千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.36％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大林フローラ千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,379.3万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 987.6万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 19.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,023万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,101.3万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,159.6万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.1万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 24.8万円 |
大林フローラ千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大林フローラ千葉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大林フローラ千葉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート千葉シティ | 2024年3月 | 11.3万円 | 2SLDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| 千葉SKマンション | 2024年2月 | 4.1万円 | ワンルーム | 4.1万円 | - |
| 千葉サニータウン | 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ルイシャトレ千葉 | 2020年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ペルル千葉中央 | 2018年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 20.6万円 | 10.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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