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エクセルダイア南品川

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,040万 〜 4,460万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都品川区南品川5丁目4-7
交通
築年月
2006年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルダイア南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より15.5% 低い↓
東京都の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 15089位
品川区
1463棟中 986位
南品川
63棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセルダイア南品川の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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エクセルダイア南品川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,040万〜4,470万円対前年同月比4,040万〜4,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルダイア南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南西-
2013年1月4,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-
2012年4月4,200万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約239万円)-

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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エクセルダイア南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月17.1万円2LDK54.54㎡17.1万円17.1万円1〜5南西
2016年5月17.1万円2LDK58.14㎡17.1万円17.1万円1〜5南西
2015年2月17.0万円2LDK58.14㎡34.0万円17.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルダイア南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均21万〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜21.9万円
77.36㎡ / 南
21万〜23.2万円
82.18㎡ / 南
2階14.6万〜16.1万円
55.64㎡ / 南
18万〜19.9万円
68.68㎡ / 南
3階15.3万〜16.9万円
58.14㎡ / 南
18.1万〜20万円
68.68㎡ / 南
4階15.4万〜17万円
58.14㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
68.68㎡ / 南
5階15.5万〜17.1万円
58.14㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
68.68㎡ / 南
6階20.2万〜22.3万円
75.31㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

エクセルダイア南品川の基本情報

東京都品川区南品川5丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルダイアミナミシナガワ管理会社東京コミュニティー
住所東京都 品川区 南品川5丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員巡回
築年月2006年2月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東邦ハウジングバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行品川駅前支店 (186 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (225 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (346 m)
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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