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新宿レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
4階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円4階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴102022年04月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り12.2% 〜 15.04階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

682人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1
交通
  • 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
築年月
1979年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新宿レジデンスの基本情報

新宿レジデンスは、アベ設計によって1979年04月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約88㎡、間取りが1R、2DK、3DK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は540万~1,212万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンジュクレジデンス管理会社自主管理
住所千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒260-0021管理員常駐
築年月1979年4月管理費1㎡あたり224円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建7階建間取り1R、2DK、3DK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アベ設計バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩9分、京成千葉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (254 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (290 m)
    • ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (388 m)
    • あおぞら銀行千葉支店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉新田町店内出張所(ATM) (394 m)
    • 横浜幸銀信用組合千葉支店 (423 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (447 m)
    • 千葉興業銀行 千葉支店 (450 m)
    • セブン銀行 シーワン 共同出張所 (478 m)
  • 公園5件
    • 新宿緑道 (132 m)
    • 上中緑地 (180 m)
    • 富士見公園 (336 m)
    • 葭川公園 (508 m)
    • 神明緑地 (777 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉新宿店 (105 m)
    • セブンイレブン 千葉神明町店 (252 m)
    • セブンイレブン 千葉新田町店 (267 m)
    • セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (327 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (328 m)
    • ローソン 本千葉店 (360 m)
    • セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (369 m)
    • ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 千葉新田町店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉新町店 (454 m)
  • スーパー7件
    • ぷらすわん (76 m)
    • アコレ 千葉C-one店 (372 m)
    • 業務スーパー 千葉中央店 (491 m)
    • フードウェイ 千葉ポートタウン店 (569 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (642 m)
    • ダイエーグルメシティ千葉中央店 (750 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースペースPIECE (2 m)
    • 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (38 m)
    • わくわくすまいる千葉新宿 (46 m)
    • アイエステティック専門学校 (49 m)
    • ハッピースイーツ製菓専門学校 (53 m)
    • ジェイ ヘアメイク専門学校 (59 m)
    • 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (65 m)
    • ハッピー製菓調理専門学校 (146 m)
    • 千葉情報経理専門学校 (190 m)
    • 千葉市立新宿小学校 (214 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 中央区 新宿公民館 (165 m)
    • 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (292 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (346 m)
    • 千葉年金相談センター (363 m)
    • 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (421 m)
    • 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (443 m)
    • 新町自治会館 (458 m)
    • マザーズハローワーク ちば (469 m)
    • 千葉ポートアリーナ (480 m)
    • 千葉県市町村振興協会 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科クリニック (4 m)
    • 柳井歯科医院 (46 m)
    • MFデンタルクリニック (91 m)
    • 小林歯科医院 (95 m)
    • MFデンタルクリニック (103 m)
    • タナベデンタルクリニック (124 m)
    • 新宿外科医院 (139 m)
    • SHINE DENTAL CLINIC (154 m)
    • 田那村内科小児科医院 (167 m)
    • エルム歯科医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉市新宿保育所 (137 m)
    • 新宿保育所子育て支援センター (144 m)
    • ピラミッドメソッド千葉保育園 (267 m)
    • 双葉幼稚園 (286 m)
    • 千葉こども保育園 (346 m)
    • ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (363 m)
    • キートスチャイルドケア新田町 (379 m)
    • 松ケ丘幼稚園 事務局 (430 m)
    • ルーチェ保育園千葉新田町 (494 m)
    • 千葉市神明保育所 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿レジデンスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格540万~1,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より56.9% 低い↓
千葉県の平均より57.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4036位
千葉市中央区
313棟中 291位
新宿
23棟中 23位
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の売買価格相場

  • 新宿レジデンスの相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.6万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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新宿レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比630万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新宿レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜930万円です。専有面積は約40㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月500万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南東-
2020年7月650万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約16万円 (約53万円)-
2020年6月650万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約16万円 (約53万円)-
2016年3月890万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南西-
2016年2月890万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新宿レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:12.2% 〜 15.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.5万円3DK48.01㎡7.5万円-1〜5-
2015年12月7.5万円3DK48.01㎡15.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.9万〜13.5万円
88.25㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
48.01㎡ / 南西
7.2万〜7.5万円
48.01㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
40.24㎡ / 南
6階7.2万〜7.6万円
48.01㎡ / 南
7階

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