新宿レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
4階、1ワンルーム、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 4階, 1ワンルーム, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 13.9％ | 4階, 1ワンルーム, 約46㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
新宿レジデンスの販売中の中古物件
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新宿レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新宿レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクレジデンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アベ設計 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩9分、京成千葉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (254 m)
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- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (328 m)
- ローソン 本千葉店 (360 m)
- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (369 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (372 m)
- ファミリーマート 千葉新田町店 (386 m)
- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (454 m)
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- 千葉市立新宿小学校 (214 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千葉ポートアリーナ (480 m)
- 千葉県市町村振興協会 (509 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤歯科クリニック (4 m)
- 柳井歯科医院 (46 m)
- MFデンタルクリニック (91 m)
- 小林歯科医院 (95 m)
- MFデンタルクリニック (103 m)
- タナベデンタルクリニック (124 m)
- 新宿外科医院 (139 m)
- SHINE DENTAL CLINIC (154 m)
- 田那村内科小児科医院 (167 m)
- エルム歯科医院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市新宿保育所 (137 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (144 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (267 m)
- 双葉幼稚園 (286 m)
- 千葉こども保育園 (346 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (363 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (379 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (430 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (494 m)
- 千葉市神明保育所 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 577万～1,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より56.4% 低い↓ 千葉県の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1ワンルーム、約46㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿レジデンスの相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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新宿レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜980万円です。専有面積は約40㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 499万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 499万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-30.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 815万円（17.8万円） |
新宿レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は815万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新宿レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 953.8万円 | 18万円 |
| 5階 | 600万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 830万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 600万円 | 14.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 600万円 | 14.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 890万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 902万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 851.8万円 | 17.2万円 |
新宿レジデンスの売却のご相談
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新宿レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1ワンルーム、約46㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3DK | 48.01㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 7.5万円 | 3DK | 48.01㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 88.25㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 48.01㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 48.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 40.24㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 48.01㎡ / 南 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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新宿レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価14万円です。
