日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘

Name: 資産評価
Item: 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
Rating: 3.99
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月13日

中古販売価格

2,600万〜 2,650万円

相場価格	41万円/㎡〜 42万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,910万円〜 3,220万円	3階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴	44件	2019年03月05日更新
賃料相場	11.8万〜 15.9万円
表面利回り	5.3％〜 6.5％	3階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99

933人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12

交通

ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩4分

築年月: 2007年4月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,600万円

階数：2階
間取り：2LDK
専有面積：56.44㎡
方位：南東

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販売価格2,650万円

階数：1階
間取り：2LDK
専有面積：60.09㎡
方位：南東

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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (販売中2件)
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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の基本情報

千葉県千葉市中央区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の西千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西登戸駅から徒歩5分、みどり台駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ニッシンパレステージニシチバカスガマロニエノオカ	管理会社	日神管理
住所	千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12	管理形態	委託
郵便番号	〒260-0033	管理員	日勤
築年月	2007年4月	管理費	1㎡あたり211円
総戸数	25戸	修繕積立金	1㎡あたり291円
階建	5階建	間取り	2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩4分京成千葉線「西登戸駅」徒歩5分京成千葉線「みどり台駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	新日本建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京スター銀行ATM 西友西千葉店 (198 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店西友西千葉店内出張所 (200 m)
- 西千葉駅前郵便局 (256 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ペリエ西千葉内出張所(ATM) (282 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ペリエ西千葉内出張所 (302 m)
- ファミリーマート千葉登戸4丁目共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 千葉興業銀行本店営業部 (479 m)
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- 千葉登戸郵便局 (569 m)
公園1件
- 登戸緑地 (367 m)
コンビニ10件
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- 東洋理容美容専門学校3号館 (284 m)
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- 東京大学工学部航海性能研究所 (674 m)
公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署西千葉交番 (279 m)
- 三和会館 (418 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (482 m)
- 千葉市中央区千葉中央コミュニティセンター松波分室 (484 m)
- 国立情報学研究所 (663 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 (704 m)
- 千葉西警察署幸町交番 (748 m)
- 幸町公民館図書室 (790 m)
- 千葉市美浜区幸町公民館 (796 m)
- 千葉市稲毛区轟公民館 (906 m)
病院/医療10件
- 小林歯科 (20 m)
- 川島歯科クリニック (90 m)
- 椎名内科 (128 m)
- 阿左見歯科医院 (180 m)
- 西千葉アマリリス歯科 (193 m)
- 西千葉心理相談室 (195 m)
- 高橋矯正歯科医院 (205 m)
- 西千葉皮膚科クリニック (210 m)
- 対馬歯科医院 (211 m)
- 自由が丘クリニックソフィア (217 m)
幼稚園/保育園10件
- 翠幼稚園 (109 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (419 m)
- 土岐幼稚園 (465 m)
- 聖マリア幼稚園 (484 m)
- なのはな保育園 (533 m)
- 千葉市幸認定こども園 (590 m)
- 千葉市緑町保育所 (596 m)
- 千葉市幸第一保育所 (710 m)
- 古川あいりす幼稚園 (715 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (749 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 41万円〜 42万円坪単価 137万円〜 138万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千葉市中央区の平均より65.3% 高い↑ 千葉県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,910万〜 3,220万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4345棟中 658位千葉市中央区 290棟中 20位春日 11棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の相場
㎡単価
41.5万円
坪単価
137.2万円
千葉市中央区の相場
㎡単価
25.1万円
坪単価
83万円
千葉県の相場
㎡単価
25.9万円
坪単価
85.7万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,910万〜3,220万円対前年同月比↑	2,910万〜3,220万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	2,680万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約47万円 (約158万円)	南東	-
2019年1月	2,680万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約47万円 (約158万円)	-	-
2018年12月	2,680万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約47万円 (約158万円)	南東	-
2018年11月	1,980万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約35万円 (約116万円)	-	-
2018年10月	1,980万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約35万円 (約116万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の売却のご相談

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買取相談とは？

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日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	15.9万円	3SLDK	76.33㎡	31.8万円	15.9万円	1〜5	南東
2017年3月	14.8万円	2SLDK	75.47㎡	14.8万円	14.8万円	1〜5	-
2017年1月	12.8万円	3LDK	63.77㎡	12.8万円	12.8万円	1〜5	-
2016年7月	12.5万円	2LDK	59.84㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	南東
2016年6月	12.5万円	2LDK	59.84㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均11.3万〜12.5万円
2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	11.3万〜12.5万円 59.84㎡ / 南西	14.2万〜15.7万円 75.47㎡ / 南西	14.2万〜15.7万円 75.47㎡ / 南西
3階		10.7万〜11.8万円 56.44㎡ / 南東	14.5万〜16万円 76.33㎡ / 南東
4階		9.7万〜10.7万円 51.02㎡ / 南東	14.5万〜16.1万円 76.33㎡ / 南東
5階