大井ゼームス坂ヒルズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,300万 〜 7,660万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,300万円 〜 7,660万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 更新 |
| 家賃相場 | 18.1万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目10-31
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大井ゼームス坂ヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
大井ゼームス坂ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオイゼームスザカヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目10-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩7分、鮫洲駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 南品川店 (305 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (328 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (343 m)
- ローソン 南品川六丁目店 (347 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (355 m)
- ローソン 大井町駅前店 (364 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (390 m)
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- まいばすけっと ゼームス坂店 (134 m)
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- 西友 大井町店 (429 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (481 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (483 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (517 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (787 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京健康科学専門学校 (286 m)
- 池見東京医療専門学校 (360 m)
- 品川区立浅間台小学校 (386 m)
- 品川区立立会小学校 (490 m)
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- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (552 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (562 m)
- 品川区立城南小学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
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- 品川区消費者センター (712 m)
- 病院/医療10件
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- 服部歯科医院 (179 m)
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- 川島歯科医院 (213 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (131 m)
- 品川保育園 (186 m)
- ルーチェ保育園南品川 (340 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (378 m)
- 太陽の子南品川保育園 (379 m)
- まほうの保育園 東大井園 (483 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (486 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (530 m)
- 品川区立城南幼稚園 (555 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大井ゼームス坂ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大井ゼームス坂ヒルズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,011万～8,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,300万 〜 7,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大井ゼームス坂ヒルズの相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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大井ゼームス坂ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ | 7,300万〜7,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大井ゼームス坂ヒルズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,380万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大井ゼームス坂ヒルズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,980万円（69.5万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 6,873.6万円（97.3万円） |
大井ゼームス坂ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,873.6万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大井ゼームス坂ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,672万円 | 94.5万円 |
| 3階 | 7,030万円 | 98.8万円 |
| 4階 | 3,980万円 | 69.5万円 |
| 5階 | 4,990万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,753.1万円 | 95.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,000万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,688.4万円 | 94.7万円 |
大井ゼームス坂ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大井ゼームス坂ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 18.1万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年1月 | 18.1万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大井ゼームス坂ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 70.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 57.26㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 70.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17万〜17.9万円 70.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 57.26㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 57.26㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 83.11㎡ / 南東 | |
| 6階 |
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大井ゼームス坂ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
大井ゼームス坂ヒルズ周辺の中古マンション
大井ゼームス坂ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
大井ゼームス坂ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した92件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価105万円 〜 107万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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