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大井ゼームス坂ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,920万 〜 6,210万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,920万円 〜 6,210万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴922022年09月30日更新
家賃相場18.1万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4011人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南品川5丁目10-31
交通
  • 京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
築年月
1996年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 大井ゼームス坂ヒルズ
  • 大井ゼームス坂ヒルズ
  • 大井ゼームス坂ヒルズのエントランス
  • 大井ゼームス坂ヒルズのエントランス

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大井ゼームス坂ヒルズの基本情報

大井ゼームス坂ヒルズは、野村不動産によって1996年12月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,874万~7,098万円、参考相場単価は85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオイゼームスザカヒルズ管理会社野村住宅管理
住所東京都 品川区 南品川5丁目10-31管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり268円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩7分、鮫洲駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 品川支店 (278 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (355 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (374 m)
    • 横浜銀行品川支店 (395 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (450 m)
    • みずほ銀行品川支店 (464 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (466 m)
  • 公園10件
    • 南品川広場公園 (68 m)
    • 仙台坂公園 (212 m)
    • 浅間台公園 (227 m)
    • 二日市公園 (267 m)
    • 横丁公園 (290 m)
    • むつみ児童遊園 (377 m)
    • 南五公園 (399 m)
    • 大井公園 (447 m)
    • 大井駅前公園 (530 m)
    • 広町公園 (549 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大井店 (213 m)
    • セブンイレブン 大井町銀座通り店 (251 m)
    • セブンイレブン品川東大井5丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 南品川店 (305 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (328 m)
    • ファミリーマート 青物横丁駅北店 (343 m)
    • ローソン 南品川六丁目店 (347 m)
    • ローソン 大井町銀座通り店 (355 m)
    • ローソン 大井町駅前店 (364 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (390 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (134 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (338 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (367 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (387 m)
    • 西友 大井町店 (429 m)
    • まいばすけっと 鮫洲駅前店 (481 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (483 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (517 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (787 m)
    • まいばすけっと 大井2丁目店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立品川特別支援学校 (136 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (153 m)
    • 東京健康科学専門学校 (286 m)
    • 池見東京医療専門学校 (360 m)
    • 品川区立浅間台小学校 (386 m)
    • 品川区立立会小学校 (490 m)
    • 品川区児童センター 南品川 (514 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (552 m)
    • 東京工科自動車大学校品川校 (562 m)
    • 品川区立城南小学校 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (159 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (323 m)
    • 品川第二地域センター (330 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (362 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (409 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (495 m)
    • 大井消防署 (606 m)
    • 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (689 m)
    • 品川区社会福祉協議会 (712 m)
    • 品川区消費者センター (712 m)
  • 病院/医療10件
    • エストクリニック (102 m)
    • みんなのクリニック 大井町 (173 m)
    • 服部歯科医院 (179 m)
    • 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (183 m)
    • トリガー鍼灸・整骨院 (188 m)
    • 松本カイロプラクティック療院 (193 m)
    • 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (195 m)
    • くまの歯科医院 (212 m)
    • 川島歯科医院 (213 m)
    • 大井町にこにこ歯科 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エトワール幼稚園 (131 m)
    • 品川保育園 (186 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (340 m)
    • こころしながわおおいまち保育園 (378 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (379 m)
    • まほうの保育園 東大井園 (483 m)
    • 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (486 m)
    • 品川区立ひろまち保育園 (530 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (555 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大井ゼームス坂ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,874万~7,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より7.1% 低い↓
東京都の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,920万 〜 6,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12337位
品川区
1547棟中 851位
南品川
68棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大井ゼームス坂ヒルズの相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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大井ゼームス坂ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,920万〜6,210万円対前年同月比5,920万〜6,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大井ゼームス坂ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,380万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月6,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約292万円)南東-
2022年8月6,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約292万円)南東-
2022年7月6,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約91万円 (約301万円)--
2022年6月6,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約91万円 (約301万円)--
2022年4月6,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約94万円 (約310万円)南東-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大井ゼームス坂ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月18.1万円3LDK70.68㎡36.2万円18.1万円1〜5南西
2016年1月18.1万円3LDK70.68㎡36.2万円18.1万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大井ゼームス坂ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
70.34㎡ / 南東
2階13.7万〜14.4万円
57.26㎡ / 南西
16.9万〜17.8万円
70.68㎡ / 南西
3階17万〜17.9万円
70.68㎡ / 南西
4階13.8万〜14.5万円
57.26㎡ / -
5階13.9万〜14.6万円
57.26㎡ / 南西
20.2万〜21.2万円
83.11㎡ / 南東
6階

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