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松樹マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
4階、2DK、約33㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円4階, 2DK, 約33㎡の例
売買履歴182018年10月04日更新
家賃相場4.6万 〜 7万円
表面利回り6.9% 〜 8.54階, 2DK, 約33㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31

653人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-9
交通
  • 京成千葉線「新千葉駅」徒歩4分
築年月
1972年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

松樹マンションの販売中の中古物件

松樹マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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松樹マンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

松樹マンションの基本情報

松樹マンションは、松樹工務店によって1972年06月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約52㎡、間取りが1R、1K、2DK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は701万~1,126万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マツキマンション管理会社自主管理
住所千葉県 千葉市中央区 新千葉2丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒260-0031管理員日勤
築年月1972年6月管理費1㎡あたり349円
総戸数25戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社松樹工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区新千葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉駅から徒歩5分、京成千葉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA千葉信連本店 (76 m)
    • ファミリーマート千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 常陽銀行千葉支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (260 m)
    • スリーエフ京成千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • デイリーヤマザキ千葉新町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 中央労働金庫 千葉支店 (305 m)
    • 千葉信用金庫千葉駅北口支店 (323 m)
    • スリーエフ千葉富士見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ゆうちょ銀行ATM PERIE千葉店 (461 m)
  • 公園3件
    • 千葉公園 (875 m)
    • 千葉公園 水泳プール (879 m)
    • 富士見公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 千葉駅西口店 (56 m)
    • ファミリーマート 登戸小学校前店 (191 m)
    • ローソン ウェストリオ千葉店 (243 m)
    • ファミリーマート 千葉駅北口店 (244 m)
    • ファミリーマート 千葉汐見丘町店 (263 m)
    • ローソン 千葉登戸二丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 登戸店 (408 m)
    • セブンイレブン 千葉駅北口店 (420 m)
    • ニューデイズ PERIE千葉中央改札外 (461 m)
    • ニューデイズ PERIE千葉中央改札内西 (461 m)
  • スーパー6件
    • 上州屋飯島正夫商店 (380 m)
    • アコレ 弁天 1丁目店 (463 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (571 m)
    • コープみらい ミニコープ登戸店 (772 m)
    • アコレ 千葉C-one店 (908 m)
    • Foodest西千葉店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (69 m)
    • 千葉デザイナー学院本館 (71 m)
    • 専門学校 千葉デザイナー学院 (72 m)
    • 明聖高等学校千葉校舎 (86 m)
    • 千葉調理師専門学校 (91 m)
    • 千葉日建工科専門学校 (106 m)
    • 東京IT会計法律専門学校千葉校 (158 m)
    • クラークWebキャンパス千葉 (195 m)
    • クラーク記念国際高等学校千葉キャンパス (195 m)
    • あずさ第一高等学校千葉学習センター (197 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉中央警察署 登戸交番 (447 m)
    • 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (472 m)
    • 中央旅券事務所 (480 m)
    • 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (542 m)
    • 千葉市生涯学習センター (591 m)
    • 三和会館 (611 m)
    • 新町自治会館 (617 m)
    • 千葉障害者職業センター (622 m)
    • 千葉公共職業安定所 (623 m)
    • ハローワーク千葉 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 新千葉医院 (50 m)
    • 茶話本舗COCOYORIデイサービスセンター新千葉 (55 m)
    • JA千葉厚生連介護サービス訪問介護・居宅介護支援事業所 (58 m)
    • 新千葉デンタルクリニック (65 m)
    • ロイヤル歯科医院 (88 m)
    • ツヅキはり・きゅう整骨院 (112 m)
    • 千葉汐見丘メンタルクリニック (188 m)
    • 佐瀬歯科医院 (190 m)
    • 弁天メンタルクリニック (194 m)
    • ちゅらゆいケア (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 登戸幼稚園 (183 m)
    • ほしのこキッズルーム (259 m)
    • レイモンド汐見丘保育園 (261 m)
    • そらまめ千葉西口駅前園 (342 m)
    • キートスチャイルドケア新千葉 (365 m)
    • 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (535 m)
    • 植草学園 千葉駅保育園 (536 m)
    • 子鹿幼稚園 (621 m)
    • キートスチャイルドケア新田町 (698 m)
    • 千葉市弁天保育所 (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松樹マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松樹マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格701万~1,126万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市中央区の平均より35.8% 低い↓
千葉県の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3351位
千葉市中央区
318棟中 257位
新千葉
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 松樹マンションの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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松樹マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、33㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比660万〜690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松樹マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜800万円です。専有面積は約33㎡〜約52㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月600万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約58万円)-
2018年8月600万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約58万円)-
2018年7月600万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約58万円)-
2018年6月600万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約58万円)-
2018年5月800万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-46.13%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して+56.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

松樹マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡19件673.2万円(20.1万円)
51〜60㎡1件680万円(12.9万円)

松樹マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は673.2万円(㎡単価20.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

松樹マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階742.9万円22.2万円
5階427.5万円12.8万円
6階1,000万円29.9万円
7階737.5万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等464.3万円13.9万円
1LDK/1SLDK等464.3万円13.9万円
2LDK/2SLDK等786.3万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,230万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西795万円18.5万円
北/北東/北西673.5万円19.6万円

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松樹マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円2LDK52.57㎡14.0万円-1〜5-
2020年4月7.0万円2LDK52.57㎡14.0万円-1〜5-
2020年3月7.0万円2LDK52.57㎡14.0万円-1〜5-
2020年2月7.0万円2LDK52.57㎡14.0万円-1〜5-
2020年1月7.0万円2LDK52.57㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松樹マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階3.9万〜4.1万円
33.49㎡ / 北
5階4万〜4.2万円
33.49㎡ / 北西
6階4.2万〜4.4万円
33.49㎡ / -
4.2万〜4.4万円
33.49㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
33.49㎡ / -
6.7万〜7万円
52.57㎡ / 北西
6.5万〜6.9万円
52.57㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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松樹マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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松樹マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価21万円です。

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