祐光ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
祐光ファミリーマンションの販売中の中古物件
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祐光ファミリーマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
祐光ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウコウファミリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 祐光3丁目5-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 古河不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 伊藤工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区祐光3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千葉公園駅から徒歩18分、栄町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- JA千葉みらい中央支店 (977 m)
- 公園1件
- 道場公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (142 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 千葉高品町店 (324 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (337 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (389 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (470 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (519 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (634 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (726 m)
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (768 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (103 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (256 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (454 m)
- 学校/教育施設6件
- 赤坂法学法政実務研究所 (354 m)
- 千葉女子専門学校 (530 m)
- 千葉市立院内小学校 (728 m)
- 私立千葉聖心高校 (751 m)
- 千葉市立椿森中学校 (807 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (842 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (537 m)
- 千葉刑務所 (714 m)
- 千葉東税務署 (815 m)
- 病院/医療10件
- 片岡歯科 (170 m)
- 東千葉クリニック (171 m)
- 木村歯科 (204 m)
- メディカルホームボンセジュール千葉 (227 m)
- 高品歯科医院 (262 m)
- さくらのもり整骨院 (271 m)
- 高品内科婦人科医院 (277 m)
- トータルケアサポートニッセイ (295 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (312 m)
- オサダ歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 院内幼稚園 (430 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (697 m)
- 院内保育園 (855 m)
- 作草部保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐光ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐光ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～1,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より40.6% 低い↓ 千葉県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祐光ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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祐光ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐光ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,499万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.93％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋41.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐光ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 826.8万円（17万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 808.2万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 662.6万円（9.8万円） |
祐光ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は808.2万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
祐光ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 613.3万円 | 10.4万円 |
| 3階〜4階 | 524.1万円 | 9万円 |
| 5階〜6階 | 832.3万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 620万円 | 11.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 939.7万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 766万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 664.8万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 768.7万円 | 13.7万円 |
| 西 | 1,650万円 | 30.6万円 |
祐光ファミリーマンションの売却のご相談
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祐光ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.5万円 | 3DK | 53.84㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.5万円 | 3DK | 53.84㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 6.0万円 | 3SDK | 67.77㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.5万円 | 3DK | 53.84㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 3SDK | 67.77㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐光ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 53.84㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 57.96㎡ / 南西 | 5.3万〜5.5万円 53.84㎡ / 南西 | 6.6万〜7万円 67.77㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 53.84㎡ / 西 | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 57.96㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 67.77㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 67.77㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 57.96㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 50.69㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 67.77㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 53.84㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 67.77㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 52.22㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 48.6㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 64.66㎡ / - | |
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐光ファミリーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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祐光ファミリーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円です。
