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祐光ファミリーマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴1132024年01月17日更新
家賃相場5.2万 〜 7.8万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21

491人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3
交通
  • JR総武本線「東千葉駅」徒歩11分
築年月
1974年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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祐光ファミリーマンションの基本情報

祐光ファミリーマンションは、古河不動産によって1974年04月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は伊藤工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約67㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は881万~1,230万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユウコウファミリーマンション管理会社自主管理
住所千葉県 千葉市中央区 祐光3丁目5-3管理形態自主管理
郵便番号〒260-0007管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり139円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社古河不動産バイク置き場なし
施工会社伊藤工事立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区祐光3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千葉公園駅から徒歩18分、栄町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
    • JA千葉みらい中央支店 (977 m)
  • 公園1件
    • 道場公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (142 m)
    • ローソン 千葉祐光四丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 千葉高品町店 (324 m)
    • セブンイレブン 千葉東寺山町店 (337 m)
    • セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (389 m)
    • ローソン 千葉祐光二丁目店 (470 m)
    • ローソンサテライト 千葉祐光店 (519 m)
    • ファミリーマート 千葉医療センター店 (634 m)
    • セブンイレブン 千葉作草部町店 (726 m)
    • ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (768 m)
  • スーパー3件
    • OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (103 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (256 m)
    • スーパータイヨー 千葉店 (454 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 赤坂法学法政実務研究所 (354 m)
    • 千葉女子専門学校 (530 m)
    • 千葉市立院内小学校 (728 m)
    • 私立千葉聖心高校 (751 m)
    • 千葉市立椿森中学校 (807 m)
    • 千葉医療センター附属千葉看護学校 (842 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉市 中央区 椿森公民館 (537 m)
    • 千葉刑務所 (714 m)
    • 千葉東税務署 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡歯科 (170 m)
    • 東千葉クリニック (171 m)
    • 木村歯科 (204 m)
    • メディカルホームボンセジュール千葉 (227 m)
    • 高品歯科医院 (262 m)
    • さくらのもり整骨院 (271 m)
    • 高品内科婦人科医院 (277 m)
    • トータルケアサポートニッセイ (295 m)
    • 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (312 m)
    • オサダ歯科医院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 院内幼稚園 (430 m)
    • ふぇりーちぇほいくえん (697 m)
    • 院内保育園 (855 m)
    • 作草部保育園 (867 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

祐光ファミリーマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

祐光ファミリーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格881万~1,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より41.4% 低い↓
千葉県の平均より42.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3550位
千葉市中央区
313棟中 267位
祐光
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 祐光ファミリーマンションの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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祐光ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜970万円対前年同月比930万〜980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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祐光ファミリーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,499万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年11月1,080万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年10月1,080万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南西-
2021年9月750万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南西-
2021年8月750万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南西-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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祐光ファミリーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円2LK57.96㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2024年2月6.0万円2LK57.96㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2024年1月5.2万円2LK57.96㎡5.2万円-1〜5-
2023年12月5.2万円2LK57.96㎡5.2万円-1〜5-
2023年11月5.2万円2LDK57.96㎡5.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

祐光ファミリーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
53.84㎡ / -
5万〜5.2万円
57.96㎡ / 南西
4.6万〜4.9万円
53.84㎡ / 南西
5.8万〜6.1万円
67.77㎡ / 南西
2階4.6万〜4.8万円
53.84㎡ / 西
3階5.1万〜5.4万円
57.96㎡ / 南西
6万〜6.3万円
67.77㎡ / 南西
6万〜6.3万円
67.77㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
57.96㎡ / -
4.5万〜4.7万円
50.69㎡ / -
6万〜6.3万円
67.77㎡ / -
5階4.9万〜5.2万円
53.84㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
67.77㎡ / 南西
6階4.7万〜4.9万円
52.22㎡ / 南西
4.5万〜4.7万円
48.6㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
64.66㎡ / -
7階
8階

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