葛城ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葛城ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | カツラギハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 葛城1丁目10-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区葛城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩16分、本千葉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート千葉寺大網街道 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 千葉銀行長洲支店 (875 m)
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (945 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉大学病院店内出張所(ATM) (959 m)
- 千葉信用金庫寒川支店 (969 m)
- 公園2件
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- 青葉の森公園 (992 m)
- コンビニ10件
- 土屋商店 (492 m)
- セブンイレブン 千葉末広店 (502 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (570 m)
- セブンイレブン 千葉青葉町店 (620 m)
- ローソン 千葉大医学部正門前店 (628 m)
- ミニストップ 千葉末広3丁目店 (638 m)
- ミニストップ 千葉長洲店 (756 m)
- ローソン 千葉大学病院ホスピタルストリート店 (859 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (868 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (874 m)
- スーパー3件
- トップマート 末広店 (435 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (595 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人阿弥陀寺教育学園本部 (86 m)
- 千葉県立千葉中学校 (245 m)
- 千葉県立千葉高校 (247 m)
- 千葉市立葛城中学校 (283 m)
- 千葉市立末広中学校 (389 m)
- 千葉市青葉看護専門学校 (707 m)
- 千葉大学亥鼻キャンパス (729 m)
- パリ総合美容専門学校 千葉校 (763 m)
- テラス児童デイサービス本千葉 (773 m)
- 千葉市立寒川小学校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 中央区 葛城公民館 (151 m)
- 千葉寺町自治会館 (415 m)
- 千葉県庁 健康福祉部 衛生指導課 企画調整班 (522 m)
- 千葉市 中央区 末広公民館 (671 m)
- 千葉県立中央図書館 (682 m)
- 千葉県庁 環境生活部 自然保護課 生物多様性センター (754 m)
- 千葉大学附属図書館亥鼻分館 (768 m)
- 千葉県警察本部 (818 m)
- 千葉県土地開発公社 (823 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (873 m)
- 病院/医療10件
- 敬老園 (86 m)
- 柳川歯科医院 (105 m)
- 山崎整形外科医院 (143 m)
- 介護老人保健施設うらら (330 m)
- うらら在宅介護支援センター (344 m)
- 和康会産婦人科健康診断クリニック (350 m)
- ケアプランはるかぜ (359 m)
- 中村古峡記念病院 (359 m)
- 矢澤内科医院 (430 m)
- あずみ苑 ラ・テラス葛城 (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- にじのいろ保育園 (480 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (528 m)
- 青葉の森保育館 (702 m)
- 寒川保育園 (831 m)
- 千葉寺保育園 (878 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (887 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (894 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛城ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛城ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 698万～1,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より39.7% 低い↓ 千葉県の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛城ハイムの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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葛城ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛城ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,780万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.12％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛城ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 650万円（17.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 993.3万円（17.1万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,418.2万円（21.6万円） |
葛城ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,418.2万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
葛城ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,296万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 1,197.9万円 | 18.5万円 |
| 4階 | 974万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 1,200.8万円 | 23.3万円 |
| 6階 | 1,343.3万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 865万円 | 23万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,078.8万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,313.2万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,114.3万円 | 17.9万円 |
| 東 | 1,293.3万円 | 21.4万円 |
葛城ハイムの売却のご相談
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葛城ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葛城ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 57.27㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 63.26㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 55.29㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 57.27㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 64.44㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 57.27㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 69.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.2万円 37.56㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 63.26㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 57.27㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 66.34㎡ / - |
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