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アリュールゼームス坂

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億500万円

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住所
東京都品川区南品川5丁目11-48
交通
築年月
2009年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

アリュールゼームス坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格1億500万円

アリュールゼームス坂の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:96.74㎡
  • 方位:南東

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アリュールゼームス坂では1件のお部屋がご紹介可能です

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アリュールゼームス坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
329万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より39.2% 高い↑
東京都の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
7,860万 〜 8,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2177位
品川区
1461棟中 137位
南品川
63棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アリュールゼームス坂の相場

    ㎡単価
    99.7万円
    坪単価
    329.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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アリュールゼームス坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,870万〜8,700万円対前年同月比7,860万〜8,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アリュールゼームス坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月8,120万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約327万円)西-
2018年5月9,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約107万円 (約356万円)-
2018年4月8,120万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約327万円)西-
2018年4月9,200万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-
2018年4月9,680万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約110万円 (約363万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK96.74㎡詳細はこちら
**階2LDK87.07㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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アリュールゼームス坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
25.3万 〜 30.9万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月24.5万円3LDK74.07㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年3月26.0万円3LDK74.07㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2016年9月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2016年8月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10西
2016年7月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリュールゼームス坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 2K〜2LDK平均24.2万〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均28.2万〜31.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.5万〜28.2万円
82.0㎡ / -
2階26.7万〜29.5万円
81.45㎡ / 南
26.3万〜29.1万円
82.06㎡ / 南東
3階20.9万〜23.1万円
66.95㎡ / 西
26.1万〜28.8万円
81.25㎡ / -
4階21万〜23.3万円
66.95㎡ / 西
27万〜29.8万円
81.45㎡ / 南
5階21.9万〜24.2万円
69.17㎡ / 西
25.7万〜28.4万円
81.32㎡ / 西
6階20.9万〜23.1万円
65.89㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
82.06㎡ / 南東
7階21.5万〜23.8万円
67.45㎡ / 西
21.5万〜23.8万円
67.45㎡ / 西
26万〜28.7万円
81.32㎡ / 西
8階25.8万〜28.5万円
76.4㎡ / 南
27.5万〜30.4万円
81.45㎡ / 南
9階17.2万〜19万円
54.66㎡ / 北西
29.5万〜32.7万円
87.07㎡ / 南
27.6万〜30.5万円
81.45㎡ / 南
10階16.1万〜17.8万円
48.12㎡ / 南西
26万〜28.8万円
76.4㎡ / 南
27.8万〜30.7万円
81.45㎡ / 南
11階27.4万〜30.2万円
79.86㎡ / 南
27.9万〜30.8万円
81.45㎡ / 南
12階28.1万〜31万円
81.54㎡ / 南
13階44万〜48.7万円
127.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

落ち着いた住宅街でありながらも、商業施設の揃った大井町エリアに位置する高級マンション「アリュールゼームス坂」。商店街も活気があり、教育施設や公園などにも恵まれた地域です。大井町駅より徒歩4分の駅近物件で、その他、青物横丁駅も利用可能。都心へのアクセスも快適で、駅周辺には大型商業施設や家電量販店も建ち並んでいますよ。地上13階建て・総戸数172戸、白を基調に堂々と建ち構える外観デザイン。広大なランドスケープは、開放感があり、緑たっぷりの自然が施されていますね。エントランスには車寄せもあり、ホテルのような仕様となっています。2LDKや3LDKといったファミリー向けの、ゆとりあるルームプランが中心となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アリュールゼームス坂の基本情報

『アリュールゼームス坂』利便性に富む大井町に位置する総戸数172戸のレジデンス。由緒ある邸宅跡地に完成したレジデンス最大の特徴は、邸宅庭園を残しさらに手を加えることで実現した自然との共生。ラウンジから眺める庭園は非常に美しく、見る人の心を癒します。また、その堂々たる佇まいや上品な雰囲気を纏う共用部、ゲストルーム等の共用施設など多くの魅力を持つレジデンスです。

建物・設備

名称アリュールゼームスザカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 品川区 南品川5丁目11-48管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東芝不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • りそな銀行 大井町駅前出張所 【ATMコーナー】 (391 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (402 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (434 m)
    • ゆうちょ銀行品川店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大井町店内出張所 (444 m)
    • みずほ銀行大井町支店 (457 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 大井支店 (463 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大井町支店 (469 m)
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  • 公園10件
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    • ローソン 大井町駅前店 (284 m)
    • ローソン 南品川六丁目店 (313 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (316 m)
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    • OK(オーケー)青物横丁店 (449 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (487 m)
    • フードマーケット平野屋 (545 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (560 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (588 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (709 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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