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アリュールゼームス坂

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,850万円 〜 8,680万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
東京都品川区南品川5丁目11-48
交通
築年数
2009年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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センチュリープラチナマンション大井町

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  • 東京都品川区東大井5丁目15-14
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ライオンズマンション大井

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  • 東京都品川区大井1丁目49-12
  • 売出し中

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区大井1丁目52-2
  • 売出し中

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ザパークハウス大井町イーストコート

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井5丁目12-1
  • 2件 売出し中

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シティハイツ大井町

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区大井1丁目25-3
  • 2件 売出し中

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ニックハイム大井町

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井6丁目1-7
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ザパークハウス大井町レジデンス

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井5丁目24-16
  • 売出し中

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メガロン大井町

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区大井1丁目21-8
  • 売出し中

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カーサ大井町

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井5丁目25-1
  • 売出し中

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トーカンマンション大井町

トーカンマンション大井町

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区大井1丁目46-2
  • 売出し中

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ラコピエ大井町

ラコピエ大井町

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井5丁目11-10
  • 売出し中

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コスモ大井町グレイスシティ

コスモ大井町グレイスシティ

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井5丁目23-16
  • 売出し中

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アリュールゼームス坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
329万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より65.6% 高い↑
品川区の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
7,850万円 〜 8,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 2191位
品川区
1441棟中 135位
南品川
63棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アリュールゼームス坂の相場

    ㎡単価
    99.5万円
    坪単価
    329.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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アリュールゼームス坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
7,860万円〜8,680万円対前年同月比7,850万円〜8,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アリュールゼームス坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月9,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約114万円 (約378万円)-
2017年9月9,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約114万円 (約378万円)-
2017年9月9,580万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約108万円 (約359万円)-
2017年8月9,780万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約111万円 (約367万円)-
2017年8月9,580万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約108万円 (約359万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK87.07㎡詳細はこちら

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アリュールゼームス坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,300円 〜 12,600円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
25.4万円 〜 31.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月24.5万円3LDK74.07㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年3月26.0万円3LDK74.07㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2016年9月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2016年8月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10西
2016年7月24.0万円1LDK67.45㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2013年6月23.0万円3LDK74.07㎡46.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリュールゼームス坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.4万円〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均23.7万円〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均28.4万円〜31.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.7万円〜28.4万円
82.0㎡ / -
2階20.6万円〜22.8万円
65.89㎡ / 西
26.5万円〜29.3万円
82.06㎡ / 南東
3階21.1万円〜23.3万円
66.95㎡ / 西
26.3万円〜29.0万円
81.25㎡ / -
4階21.2万円〜23.4万円
66.95㎡ / 西
27.1万円〜30.0万円
81.45㎡ / 南
5階22.0万円〜24.3万円
69.17㎡ / 西
25.9万円〜28.6万円
81.32㎡ / 西
6階21.1万円〜23.3万円
65.89㎡ / 西
27.1万円〜29.9万円
82.06㎡ / 南東
7階21.7万円〜24.0万円
67.45㎡ / 西
21.7万円〜24.0万円
67.45㎡ / 西
26.1万円〜28.9万円
81.32㎡ / 西
8階26.0万円〜28.7万円
76.4㎡ / 南
27.7万円〜30.6万円
81.45㎡ / 南
9階17.3万円〜19.1万円
54.66㎡ / 北西
29.7万円〜32.9万円
87.07㎡ / 南
27.8万円〜30.7万円
81.45㎡ / 南
10階16.2万円〜17.9万円
48.12㎡ / 南西
26.2万円〜29.0万円
76.4㎡ / 南
27.9万円〜30.9万円
81.45㎡ / 南
11階27.5万円〜30.4万円
79.86㎡ / 南
28.1万円〜31.0万円
81.45㎡ / 南
12階28.2万円〜31.2万円
81.54㎡ / 南
13階45.6万円〜50.4万円
131.01㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

落ち着いた住宅街でありながらも、商業施設の揃った大井町エリアに位置する高級マンション「アリュールゼームス坂」。商店街も活気があり、教育施設や公園などにも恵まれた地域です。大井町駅より徒歩4分の駅近物件で、その他、青物横丁駅も利用可能。都心へのアクセスも快適で、駅周辺には大型商業施設や家電量販店も建ち並んでいますよ。地上13階建て・総戸数172戸、白を基調に堂々と建ち構える外観デザイン。広大なランドスケープは、開放感があり、緑たっぷりの自然が施されていますね。エントランスには車寄せもあり、ホテルのような仕様となっています。2LDKや3LDKといったファミリー向けの、ゆとりあるルームプランが中心となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アリュールゼームス坂の基本情報

『アリュールゼームス坂』利便性に富む大井町に位置する総戸数172戸のレジデンス。由緒ある邸宅跡地に完成したレジデンス最大の特徴は、邸宅庭園を残しさらに手を加えることで実現した自然との共生。ラウンジから眺める庭園は非常に美しく、見る人の心を癒します。また、その堂々たる佇まいや上品な雰囲気を纏う共用部、ゲストルーム等の共用施設など多くの魅力を持つレジデンスです。

建物・設備

名称アリュールゼームスザカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 品川区 南品川5丁目11-48管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年数2009年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主東芝不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (402 m)
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    • ゆうちょ銀行品川店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大井町店内出張所 (444 m)
    • みずほ銀行大井町支店 (457 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 大井支店 (463 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大井町支店 (469 m)
    • 横浜銀行品川支店 (473 m)
  • 公園10件
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    • ローソン 大井町銀座通り店 (275 m)
    • ローソン 大井町駅前店 (284 m)
    • ローソン 南品川六丁目店 (313 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (316 m)
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    • OK(オーケー)青物横丁店 (449 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (487 m)
    • フードマーケット平野屋 (545 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (560 m)
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    • まいばすけっと 大井町駅南店 (709 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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