アリュールゼームス坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億650万 〜 1億1,190万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億650万円 〜 1億1,190万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目11-48
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリュールゼームス坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリュールゼームスザカ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目11-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東芝不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アリュールゼームス坂』利便性に富む大井町に位置する総戸数172戸のレジデンス。由緒ある邸宅跡地に完成したレジデンス最大の特徴は、邸宅庭園を残しさらに手を加えることで実現した自然との共生。ラウンジから眺める庭園は非常に美しく、見る人の心を癒します。また、その堂々たる佇まいや上品な雰囲気を纏う共用部、ゲストルーム等の共用施設など多くの魅力を持つレジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- りそな銀行 品川支店 (357 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (372 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (386 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (435 m)
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- みずほ銀行大井町支店 (456 m)
- 公園10件
- 南品川広場公園 (146 m)
- 浅間台公園 (155 m)
- 仙台坂公園 (278 m)
- 二日市公園 (317 m)
- 横丁公園 (369 m)
- 大井公園 (437 m)
- むつみ児童遊園 (445 m)
- 大井駅前公園 (450 m)
- 南五公園 (468 m)
- 広町公園 (537 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東大井店 (149 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (176 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (201 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (275 m)
- ローソン 大井町駅前店 (284 m)
- ローソン 南品川六丁目店 (313 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (316 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (350 m)
- セブンイレブン 南品川店 (382 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)ミニ大井町6号店 (402 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと ゼームス坂店 (71 m)
- 西友 大井町店 (352 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (403 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (439 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (444 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (450 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (479 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (709 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立品川特別支援学校 (139 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (221 m)
- 東京健康科学専門学校 (245 m)
- 池見東京医療専門学校 (319 m)
- 品川区立浅間台小学校 (383 m)
- 品川区立立会小学校 (467 m)
- 品川区児童センター 南品川 (556 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (600 m)
- 東京マックス美容専門学校 (603 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (226 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (333 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (382 m)
- 品川第二地域センター (405 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (415 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (441 m)
- 大井消防署 (577 m)
- 品川区社会福祉協議会 (638 m)
- 品川区消費者センター (638 m)
- 大井一丁目会館 (654 m)
- 病院/医療10件
- エストクリニック (91 m)
- 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (109 m)
- 服部歯科医院 (122 m)
- トリガー鍼灸・整骨院 (123 m)
- 大井町にこにこ歯科 (134 m)
- 川島歯科医院 (135 m)
- ニチイケアセンター大井町 (147 m)
- くまの歯科医院 (166 m)
- 大井三ツ又クリニック (182 m)
- やまなか歯科クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川保育園 (114 m)
- エトワール幼稚園 (185 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (401 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (405 m)
- ルーチェ保育園南品川 (420 m)
- 太陽の子南品川保育園 (455 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (465 m)
- まほうの保育園 東大井園 (479 m)
- 品川区立城南幼稚園 (629 m)
- 東大井保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリュールゼームス坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリュールゼームス坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,158万～1億8,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より39.3% 高い↑ 東京都の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億650万 〜 1億1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリュールゼームス坂の相場
- ㎡単価
- 128.2万円
- 坪単価
- 424万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アリュールゼームス坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億660万〜1億1,200万円対前年同月比↓ | 1億650万〜1億1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュールゼームス坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜2億2,000万円です。専有面積は約48㎡〜約131㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約184万円 (約608万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約184万円 (約608万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約152万円 (約503万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約152万円 (約503万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約152万円 (約503万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリュールゼームス坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,319.6万円 | 101.5万円 |
| 4階〜6階 | 8,510.7万円 | 106.3万円 |
| 7階〜9階 | 9,784.4万円 | 118.6万円 |
| 10階〜11階 | 9,225.8万円 | 112.1万円 |
| 12階〜13階 | 1億3,434.3万円 | 129.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,340万円 | 103.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,682.4万円 | 109.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,112.1万円 | 109.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,295万円 | 110.6万円 |
| 東 | 8,226.7万円 | 102.5万円 |
| 西 | 7,101.2万円 | 96.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,664.3万円 | 110.3万円 |
アリュールゼームス坂の売却のご相談
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アリュールゼームス坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 29.1万 〜 35.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.5万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 34.0万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 38.0万円 | 3LDK | 89.15㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 38.0万円 | 3LDK | 89.15㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリュールゼームス坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.9万〜32.5万円 82.0㎡ / - | ||
| 2階 | 38.4万〜40.3万円 96.74㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 82.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 25.4万〜26.6万円 66.95㎡ / 西 | 31.6万〜33.2万円 81.25㎡ / - | |
| 4階 | 25.5万〜26.8万円 66.95㎡ / 西 | 31万〜32.5万円 81.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 69.17㎡ / 西 | 31.1万〜32.7万円 81.32㎡ / 西 | |
| 6階 | 32.1万〜33.8万円 80.98㎡ / 南西 | 32.6万〜34.2万円 82.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 26.1万〜27.4万円 67.45㎡ / 西 | 31.1万〜32.6万円 76.4㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 81.32㎡ / - |
| 8階 | 31.2万〜32.8万円 76.4㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 81.45㎡ / 南西 | |
| 9階 | 20.8万〜21.9万円 54.66㎡ / 北西 | 35.8万〜37.6万円 87.07㎡ / 南 | 33.5万〜35.2万円 81.45㎡ / 南 |
| 10階 | 19.5万〜20.4万円 48.12㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 76.4㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 81.45㎡ / 南 |
| 11階 | 33.1万〜34.8万円 79.86㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 81.45㎡ / 南 | |
| 12階 | 34万〜35.7万円 81.54㎡ / 南 | ||
| 13階 | 53.4万〜56万円 127.28㎡ / 南 |
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アリュールゼームス坂は、東芝不動産によって2009年01月に竣工された総戸数172戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約131㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,158万～1億8,894万円、参考相場単価は128万円/㎡～144万円/㎡となっています。