蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、1SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 1SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 1SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目8
- 交通
- 京成千原線「大森台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソガロイヤルコンフォートヒャクイチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 白旗2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事、川崎製鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組、鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区白旗2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の大森台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。蘇我駅から徒歩16分、千葉寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート 千葉宮崎店 (686 m)
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- 病院/医療10件
- 柏木産婦人科 (60 m)
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- 大森台ケアセンターそよ風 (205 m)
- 國分歯科医院 (248 m)
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- ヤックス蘇我訪問介護支援センター (448 m)
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- 千葉市白旗保育所 (121 m)
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- 大巌寺幼稚園 (540 m)
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- そがチャイルドハウス (762 m)
- こまどり幼稚園 (811 m)
- KidsResortSOGA (843 m)
- ローゼンそが保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～1,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より44.0% 低い↓ 千葉県の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,990万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2021年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.66％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,301.6万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,377.7万円 | 19.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,538.3万円 | 19.8万円 |
| 7階 | 1,739万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,446.7万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,464.7万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,356.8万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,870万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,472.4万円 | 19.3万円 |
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蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 64.95㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 64.95㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 69.07㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 76.52㎡ / - | 8万〜8.4万円 76.0㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 75.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 64.95㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 64.95㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 69.07㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 75.32㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 81.51㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 95.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 76.52㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 70.1㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 95.51㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 76.52㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 69.07㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 95.51㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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