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青葉の森公園通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,080万円3階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴2862024年03月26日更新
家賃相場3.3万 〜 14.8万円
表面利回り7.5% 〜 9.23階, 3LDK, 約97㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31

705人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区青葉町1269
交通
  • 京成千原線「千葉寺駅」徒歩18分
築年月
1998年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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青葉の森公園通りの基本情報

青葉の森公園通りは、住宅・都市整備公団によって1998年12月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約107㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,636万~2,532万円、参考相場単価は20万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アオバノモリコウエンドオリ管理会社日本総合住生活
住所千葉県 千葉市中央区 青葉町1269管理形態委託
郵便番号〒260-0852管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり59円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅・都市整備公団バイク置き場あり
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区青葉町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩20分、本千葉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート千葉寺大網街道 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉大学病院店内出張所(ATM) (551 m)
    • ミニストップ千葉星久喜 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ココストア千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
  • 公園2件
    • 青葉の森公園 (687 m)
    • 亥鼻公園 (919 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 千葉青葉町店 (171 m)
    • ローソン 千葉大学病院ホスピタルストリート店 (473 m)
    • ファミリーマート 千葉大学病院店 (551 m)
    • セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (553 m)
    • 土屋商店 (586 m)
    • ローソン 千葉大医学部正門前店 (636 m)
    • セブンイレブン 千葉末広店 (979 m)
    • ファミリーマート 千葉旭町店 (984 m)
    • ファミリーマート 千葉鶴沢店 (992 m)
  • スーパー1件
    • トップマート 末広店 (913 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉市青葉看護専門学校 (224 m)
    • 千葉市立葛城中学校 (373 m)
    • 学校法人阿弥陀寺教育学園本部 (554 m)
    • 千葉県立千葉中学校 (609 m)
    • 千葉県立千葉高校 (613 m)
    • 千葉大学亥鼻キャンパス (627 m)
    • 千葉市立末広中学校 (878 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 千葉県庁 環境生活部 自然保護課 生物多様性センター (306 m)
    • 千葉市 中央区 葛城公民館 (391 m)
    • 千葉大学附属図書館亥鼻分館 (636 m)
    • 千葉寺町自治会館 (671 m)
    • 千葉県庁 健康福祉部 衛生指導課 企画調整班 (713 m)
    • 千葉県立中央図書館 (905 m)
    • 千葉市みやこ図書館 (934 m)
    • 千葉県土地開発公社 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランはるかぜ (200 m)
    • 矢作歯科医院 (220 m)
    • スマイルケアステーション (327 m)
    • ラヴィータカサ 青葉の森 (327 m)
    • 千葉市立青葉病院 (342 m)
    • 柳川歯科医院 (415 m)
    • 山崎整形外科医院 (464 m)
    • 千葉大学医学部附属病院 (519 m)
    • 武田歯科クリニック (530 m)
    • いのはな整骨院 (531 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 梅乃園幼稚園 (635 m)
    • 千葉市亥鼻保育所 (699 m)
    • 青葉の森保育館 (770 m)
    • にじのいろ保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

青葉の森公園通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

青葉の森公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,636万~2,532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より34.7% 低い↓
千葉県の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3297位
千葉市中央区
313棟中 254位
青葉町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 青葉の森公園通りの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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青葉の森公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比1,990万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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青葉の森公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約80㎡〜約107㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(286件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)-
2024年3月1,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)-
2024年3月2,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)-
2024年2月2,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)-

会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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青葉の森公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.4万円1K20.28㎡--1〜5-
2024年1月12.4万円3LDK97.3㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2023年12月3.3万円1K20.28㎡--1〜5-
2023年12月12.4万円3LDK97.3㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2023年12月14.8万円4LDK103.0㎡29.6万円14.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

青葉の森公園通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.7万〜2.9万円
20.28㎡ / -
13.7万〜14.4万円
98.41㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
101.3㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
95.91㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
103.88㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
97.3㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
102.15㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
95.91㎡ / 南
15.2万〜16万円
105.26㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
98.41㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
103.0㎡ / -

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